Crowdestate: resoconto del 2020

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Un altro anno ricco di progetti e soddisfazioni si è concluso, di seguito vi condividiamo una sintetica panoramica degli eventi più salienti.

Ecco alcune statistiche, riguardanti le opportunità di investimento finanziate e concluse.

I numeri di Crowdestate 

Il tempo passa in fretta, e a breve la nostra piattaforma compirà 7 anni! Un traguardo impensabile, che è stato raggiunto grazie alla partecipazione di una community internazionale con più di 53.000 investitori e 300 opportunità di investimento finanziate.

I numeri sono strabilianti: abbiamo raccolto capitale pari a 100 milioni di euro con un rendimento medio per gli investitori (dati aggiornati al 2020) pari al 16% di IRR all’anno.

Clicca qui per accedere alla pagina delle statistiche di Crowdestate.

Riepilogo dei trimestri del 2020

Q1 – Durante i primi 3 mesi, sono state lanciate 20 nuove opportunità di investimento sulla nostra piattaforma e si sono concluse con successo 5 opportunità di investimento. Agli investitori è stato rimborsato un totale di capitale e interessi pari 1 660 130 €.

Per avere maggiori informazioni sulla panoramica del 1 ° trimestre clicca qui.

Q2 – Nel secondo trimestre sono stati avviati altri 17 nuovi progetti di investimento. Inoltre, si sono registrate 8 exit con un ripagamento complessivo per gli investitori pari a 3 891 300 €. Per ulteriori informazioni sul secondo trimestre, ecco i report dei mesi di: aprile , maggio, giugno.

Q3 – Nel terzo trimestre sono state lanciate sulla piattaforma 22 nuove opportunità di investimento e sono terminate con successo ben 24 opportunità di finanziamento. L’importo totale ripagato agli investitori – tra capitale e interessi – è pari a 844 842 €. Per ulteriori informazioni sul 3 ° trimestre: luglio, agosto , settembre.

Q4 – Nell’ultimo trimestre dell’anno passato, sono state presentate ben 26 nuove opportunità di investimento. In aggiunta a ciò, si sono registrate 23 exit con un rimborso totale agli investitori pari a 2 676 146 €.

Maggiori informazioni sul questo ultimo trimestre sono presenti nei report di: ottobre e novembre. La panoramica di dicembre sarà pubblicata in questi primi giorni del 2021.

Aggiornamenti della piattaforma

Nel corso del 2020, abbiamo apportato alcune modifiche sulla piattaforma, con l’obiettivo di rendere migliore e più confortevole l’esperienza di investimento per la nostra Community ?

Certificato di residenza – Visto che le legislazioni fiscali lettone, italiana e rumena prevedono una specifica imposta sugli interessi maturati, dal 2020 ogni utente ha la possibilità di caricare online la propria certificazione di residenza, al fine di evitare la doppia imposizione. Per ulteriori informazioni, vai nella sezione dedicata al sistema fiscale .

Verifica dell’identità: da quest’anno tutti gli investitori sono tenuti a fare uno step di identificazione personale. Gli utenti non identificati non potranno partecipare al finanziamento di nuove opportunità di investimento. Per ulteriori informazioni clicca su verifica.

Conto di investimento in LHV – dall’estate 2020 è possibile collegare il proprio conto di investimento Crowdestate con LHV Internet Bank. Per maggiori informazioni su come fare, consulta l’articolo esplicativo Conto di investimento Crowdestate su LHV.

Nuovo sistema di investimento: abbiamo ascoltato i consigli dei nostri investitori, cambiando la fase di pre booking e lanciando un nuovo sistema di investimento.

Commissione per il servizio del mercato secondario: E’ stata introdotta una commissione pari  2% + IVA da applicare alle transizioni per la vendita di investimenti nel mercato secondario. La commissione viene calcolata sul conto del venditore nel momento in cui viene conclusa l’operazione di vendita.

Nuovi report: per una migliore panoramica del proprio conto, è possibile ottenere un rendiconto dettagliato dei propri investimenti e un report di variazione del saldo.

Non sei ancora un investitore? Unisciti alla comunità degli investitori di Crowdestate.

Il 2020 è stato un anno pieno di soddisfazioni, sia per i nostri investitori sia per i tantissimi progetti conclusi con successo! La nostra Community è cresciuta di oltre 10.000 investitori, raggiungendo un numero totale di 53.585 investitori! Siamo davvero grati di questo traguardo e della fiducia riposta nel team di Crowdestate! 

In aggiunta a ciò, quest’anno abbiamo registrato la prima exit in Romania, con il progetto Splaiul Independentei 294 del quale potete leggere caso di successo.

Nel 2020 abbiamo raggiunto la soglia dei 300 progetti finanziati, 93 solo nell’anno appena concluso. Ringraziamo gli investitori per avere creduto in queste opportunità di investimento. Verifica le opportunità di investimento disponibili. 

Opportunità di investimento che hanno riscontrato criticità

Lo scorso Agosto, il progetto MMMSprattus OÜ si è concluso; il procedimento di indebitamento è durato quasi un anno e mezzo. MMMSprattus OÜ ha ripagato gli investitori per un ammontare pari a 276.365 €. Questa cifra include l’intero capitale prestato pari a 260.000 €, più ulteriori 16 365 € di interessi. Il ritorno finale per gli investitori è stato del 3.43% annuo.

Nel 2020, abbiamo riscontrato il default di due progetti. Il primo, nel mese di Agosto, riguarda l’investimento Metsa tee 33/31/35 e successivamente, a Settembre, anche Estera Development Holding.

I numeri dei progetti in ritardo, possono essere scaricati dalla sezione delle statistiche.

Commento di Loit Linnupõld, CEO di Crowdestate

Quando abbiamo riassunto il 2019, un anno fa, non c’erano ancora stati segnali di questo imprevedibile 2020. Oggi, a distanza di 12 mesi, possiamo dire che la straordinarietà di questo periodo sarà ricordata come un momento di forte tensione sia dal punto di vista sociale che, inevitabilmente, finanziario.  Lo è stato anche per me, che prima di oggi non avevo vissuto un periodo di tali complessità. 

Da Marzo 2020, un numero cospicuo di persone ha cominciato a lavorare da casa e tutta ciò che era comunicazione e incontro fisico, con clienti o colleghi dello stesso team, è stato sostituito da lavoro in remoto e strumenti tecnologici. 

Da un lato, le restrizioni globali imposte nel corso del primo trimestre del 2020, hanno provocato degli effetti negativi sia sulla fiducia dei consumatori che degli investitori; dall’altro la maggior parte delle Società leader nell’immobiliare hanno rallentato il numero di progetti e di iniziative immobiliare. Di fronte a questa crescente incertezza, noi di Crowdestate abbiamo ancor più focalizzato l’attenzione nell’analisi di progetti validi che superassero tutti gli standard e i criteri di due diligence. Alla luce di questi cambiamenti, il volume dei progetti immobiliari inizialmente previsto, a conclusione del 2019, è stato leggermente inferiore a quanto stimato a fine 2019. 

Nonostante ciò, il 2020 è stato un anno sicuramente positivo per Crowdestate: abbiamo garantito alla nostra Community numerose opportunità di investimento valide con Società valide, sebbene le difficoltà sopra citate.

Nel 2021, abbiamo pianificato di proseguire la nostra fase espansiva, aprendoci ai mercati immobiliari di nuovi Paesi europei. Questa espansione del business mira a:  un ulteriore aumento dei numeri dei nostri investimenti, mantenendo al contempo un ottimo livello qualitativo delle opportunità presentate, e inoltre, un numero sempre crescente di investitori. In ultimo, Crowdestate sta attendendo dall’Unione Europea, una regolamentazione unica europea in tema lending crowdfunding. Entro Novembre 2021 è prevista l’entrata in vigore.

Crowdestate vuole ringraziare tutti gli investitori, le Società Sponsor e tutti coloro che hanno collaborato per la realizzazione di tutto ciò. Abbiamo affrontato un anno impegnativo insieme, eppure ce l’abbiamo fatta con ottimi risultati! Grazie per continuare a investire con noi!

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