Via Genovesi 1, Milan investment opportunity is a private residential development which aims at transforming a 154 sqm lab into 4 studio apartments, located in the North area of Milan. The process for the change of destination of use to residential has already been started. The architect who will manage the procedure has verified all the requirements in order to proceed (report attached).Diamond srl, the Sponsor of the investment, offers Crowdestate investors the opportunity to participate in the project by financing 50% of the capital needed to finance the entire project. Fundraising target is 135 000 eur. The total cost of the project is 272 030 eur and the Sponsor contributes 50% of total equity.Investment exit is expected to be in 10 months. Interest return for investors is 12.12% on an annual basis and the completion date is estimated for February 2020.As the main guarantee, Crowdestate owns 50% of the Sponsor’s company shares. As an additional guarantee for investors, Crowdestate has an option to buy additional shares and a personal guarantee of 135 000 eur to make sure loans to investors will be correctly paid.

New investment opportunity offering secured loan to finance the development of 4 apartments in Milan, Italy.

Investment opportunity | Via A. Genovesi 1, Milan

Via Genovesi 1, Milan investment opportunity is a private residential development which aims at transforming a 154 sqm lab into 4 studio apartments, located in the North area of Milan. The process for the change of destination of use to residential has already been started. The architect who will manage the procedure has verified all the requirements in order to proceed (report attached).Diamond srl, the Sponsor of the investment, offers Crowdestate investors the opportunity to participate in the project by financing 50% of the capital needed to finance the entire project. Fundraising target is 135 000 eur. The total cost of the project is 272 030 eur and the Sponsor contributes 50% of total equity.Investment exit is expected to be in 10 months. Interest return for investors is 12.12% on an annual basis and the completion date is estimated for February 2020.As the main guarantee, Crowdestate owns 50% of the Sponsor’s company shares. As an additional guarantee for investors, Crowdestate has an option to buy additional shares and a personal guarantee of 135 000 eur to make sure loans to investors will be correctly paid.

Via Genovesi 1, Milaano investeerimisvõimalus on privaatne elamuarendus, mille eesmärk on muuta 154 ruutmeetrit laborihooet neljaks stuudiokorteriks Milaano põhjaosas. Hoone otstarve muutmise protsess eluasemeks on juba toimumas. Protseduuri haldav arhitekt on kontrollinud kõiki nõudeid, et jätkata (aruanne lisatud). Projetki Sponsor Diamond srl pakub Crowdestate'i investoritele võimalust finantseerida kogu projekti rahastamiseks vajalikku kapitali 50% ulatuses. Eesmärgiks 135 000 eur. Projekti kogumaksumus on 272 030 eur ja Sponsor lisab juurde 50% omakapitali. Investeeringu pikkuseks on 10 kuud intressimäärga12.12% aastas. Eeldatav väljumine toimub 2020 veebruar.Põhitagatisena omab Crowdestate 50% Sponsori ettevõtte osakutest. Investoritele lisatagatisena on Crowdestate'il võimalus osta täiendavaid osakuid ja Sponsori isiklik käendus summas 135 000 eurot, et tagada investoritele antud laenude nõuetekohane tasumine.

Uus tagatud investeerimisvõimalus kinnisvara arendamiseks Itaalias pakub 12.12% intressi aastas.

Investeerimisvõimalus | Via A. Genovesi 1, Milaano

L'opportunità di investimento Via Genovesi 1, Milano consiste nella trasformazione di un laboratorio di 154 m2 in 4 appartamenti residenziali, situati in una bella palazzina nella zona Nord di Milano, all'interno nel quartiere Affori. Il processo per il cambio di destinazione d'uso in residenziale è già stato avviato. Il geometra incaricato di gestire la pratica ha verificato la presenza di tutti i requisiti richiesti dall'amministrazione comunale. Allegata la relazione in merito.  Lo Sponsor dell'iniziativa è la società Diamond srl, la quale offre agli investitori di Crowdestate l'opportunità di finanziare il 50% del progetto tramite prestito garantito. L'obiettivo di raccolta della campagna di crowdfunding è di 135.000 Euro. Il costo totale del progetto ammonta a 272.030 Euro. Lo Sponsor contribuisce con una quota di equity pari al 50% dei fondi necessari. Lo Sponsor ha un'esperienza di diversi anni in progetti di sviluppo immobiliare simili, ubicati in zone limitrofe della città di Milano.La durata dell’investimento è prevista in 10 mesi. Il ritorno per gli investitori è del 12.12% su base annua e la data di completamento è stimata per Febbraio 2020.Come garanzia a favore degli investitori, Crowdestate detiene il 50% delle quote della società che acquisterà gli immobili (Diamond srl). Come ulteriore garanzia, è stata concordata un’opzione di acquisto sulle rimanenti quote e una garanzia personale del titolare della società per il valore di 135.000€.

Opportunità di investimento immobiliare a Milano, offre il 12.12% di interesse all'anno.

Opportunità di investimento | Via A. Genovesi 1, Milano

Italy

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Via Genovesi 1, Milano

She graduated in psychology and started her career as an HR expert focusing on sales profiles for big international companies. She later became a coach and trainer for real estate investors, teaching sales skills and strategies.
In 2012 Floriana set up her own company to focus on real estate development projects in the Milan market.

Floriana Pagliano - Founder and CEO

Laureata in psicologia, inizia la sua carriera come esperta di HR e formazione per profili commerciali presso grandi multinazionali. Nel corso degli anni diventa coach e formatrice per investitori immobiliari, insegnando tecniche e strategie di vendita e negoziazione. 
Nel 2012 Floriana costituisce la sua prima società immobiliare con focus su progetto di sviluppo residenziale a Milano.

Obiettivo di finanziamento:	€ 135000
Rendimento previsto:	12.12 % annuo
Durata dell'investimento:	10 mesi
Categoria di rischio:	B Modello di valutazione del rischio
LTV:	Basso rischio %
Capital stack:	Prestito garantito

Via Genovesi 1, Milano

Offerta di crowdfunding conclusa