Rua Dom Dinis L81 e L82, Calendário in Vila Nova de Famalicão municipality, is our new project from Portugal.Investors are offered an opportunity to finance 260,000 Euros to purchase a property in Rua Dom Dinis, L81 e L82, Calendário, Vila Nova de Famalicão, Portugal. The Project Owner will use the funds to purchase the 2 plots of land, plot 81 and plot 82, where the Covelo Residences project is being developed. This is an 18 apartments building and 24 garages, under construction, 9 per plot, and with 12 apartments already with a pre-sale agreement signed and down-payments collected, 3 apartments are under reservation agreement.To secure this loan of 260,000 Euros, the Project Owner is offering the first-rank mortgage on the same property and its built-in value. The property aggregates 2 plots of land totalizing 1,008 m2, the gross construction area is 3.484 m2, and the net saleable area is 1.625 m2. According to the attached appraisal, the estimated market value of this real estate collateral is 1.211.834,77 Euros. Therefore, considering this first tranche of 260,000 Euros, if Crowdestate investors fund the total amount, we reach an LTV of 22%.The interest rate of this tranche is 14% per annum.The loan period is 12 months, with a Project Owner’s option to extend the loan period by 6 months with the obligation to increase the interest rate by 2% for the extended period.The interest and principal payment will be made at the end of the loan term.The loan will be repaid by selling the apartments at the end of the construction.

Real estate investing opportunity in Portugal for property development offering 14% annual interest rate.

Investing in real estate opportunity | Rua Dom Dinis, Lote 81 e 82, Covelo, Calendário, Vila Nova de Famalicão, Portugal

Rua Dom Dinis L81 e L82, Calendário en el municipio de Vila Nova de Famalicão, es nuestro nuevo proyecto de Portugal.Se ofrece a los inversores la oportunidad de financiar 260.000 euros para comprar una propiedad en Rua Dom Dinis, L81 y L82, Calendário, Vila Nova de Famalicão, Portugal.El Promotor destinará los fondos a la compra de los 2 terrenos, lote 81 y lote 82, donde se desarrolla el proyecto Covelo Residences. Se trata de un edificio de 18 apartamentos y 24 garajes, en construcción, 9 por lote, y con 12 apartamentos ya con contrato de pre-venta firmado y anticipos cobrados, 3 apartamentos están en contrato de reserva.Para garantizar este préstamo de 260.000 euros, el propietario del proyecto ofrece la hipoteca de primer rango sobre la misma propiedad y su valor construido. La propiedad agrega 2 lotes de terreno que suman 1.008 m2, el área bruta de construcción es de 3.484 m2 y el área neta vendible es de 1.625 m2.Según tasación adjunta, el valor estimado de mercado de esta garantía inmobiliaria es de 1.211.834,77 euros. Por tanto, considerando este primer tramo de 260.000 euros, si los inversores de Crowdestate financian el importe total, llegamos a un LTV del 22%.El tipo de interés de este tramo es del 14% anual.El período del préstamo es de 12 meses, con la opción del Promotor de extender el período del préstamo por 6 meses con la obligación de aumentar la tasa de interés en un 2 % durante el período extendido.El pago de intereses y capital se realizará al final del plazo del préstamo.El préstamo se pagará con la venta de los apartamentos al final de la construcción.

Oportunidad de inversión inmobiliaria en Portugal para desarrollo inmobiliario que ofrece una tasa de interés anual del 14%.

Invertir en oportunidad inmobiliaria | Rua Dom Dinis, Lote 81 e 82, Covelo, Calendário, Vila Nova de Famalicão, Portugal

Meie järgmiseks investeerimsvõimaluseks Portugalis on arendsuprojekt aadressil Rua Dom Dinis L81 e L82, Calendário, Vila Nova de Famalicão.Projeketiomanik pakub investoritele võimalust investeerida EUR 260,000 hüpoteegiga tagatud laenu, mida kasutatakse arenduskinnistu omandamiseks. Kinnistu asub ülalnimetatud aadressil. Arendusprojekt, mida turundatakse nimega Covelo Residences, seisneb kahe korterelamu ehitamises ning valminud ühikute müügis. Mõlemas hoones on 9 korterit (kokku18 korterit) ja ühiselt lahendatud maa-alune, 24 kohaga parkla. Käesoleva investeerimisvõimaluse avaldamise ajaks on ehitus juba alanud, 12 korterit on eelmüügilepingute alusel müüdud (s.h. on ostjad taunud käsiraha) ning 3 korterit on broneeritud.Laenu tagatiseks on 1 jrk. hüpoteek arendatavale kinnistutele - arendus asub kahel kõrvutipaikneval kinnistul. Kahe kinnistu suuruseks on kokku 1,008 m2. Ehituse brutopindala on 3,484 m2 ja müüdavat netopinda (korterite pindala kokku) on 1,625 m2.Vastavalt lisatud hindamisaktile on tagatisvara praeguseks väärtuseks  EUR 1,2111,834.77. Käesoleva, esimese rahastusvooru (EUR 260,000) LTV on 22%.Fikseeritud intressimääraks on 14% aasta baasil.Laenuperioodiks on 12 kuud, kusjuures Projektiomanikul on ühepoolne õigus laenuperioodi pikendada kuni 6 kuu võrra, makstes pikendusperioodi vältel 2% võrra kõrgemat intressi.

Võimalus investeerida kinnisvarasse Portugalis kinnisvara arendamiseks, pakkudes 14% aastaintressi.

Võimalus investeerida kinnisvarasse | Rua Dom Dinis, Lote 81 e 82, Covelo, Calendário, Vila Nova de Famalicão, Portugal

Rua Dom Dinis L81 e L82, Calendário, Vila Nova de Famalicão é o nosso mais recente projeto em Portugal.Aos investidores é-lhes dada a oportunidade de financiar 260 000 Euros para a aquisição do terreno localizado na Rua Dom Dinis, L81 e L82, Calendário, Vila Nova de Famalicão, Portugal.O Promotor utilizará os fundos na aquisição de 2 lotes de terreno, o Lote 81 e o Lote 82, onde se encontra a ser desenvolvido o projeto Covelo Residences. Trata-se de um projeto com 18 apartamentos (9 frações em cada lote) e 24 garagens, atualmente em fase de construção, sendo que 12 apartamentos já se encontram com CPCV assinado e com os sinais pagos, 3 apartamentos encontram-se sob reserva.Como garantia deste financiamento de 260 000 Euros, o promotor disponibiliza a primeira hipoteca sobre ambos os lotes e suas benfeitorias. O projeto agrega os 2 lotes num total de 1 008 m2 de terreno, área bruta de construção de 3 484 m2 e uma área útil total de 1 625 m2.De acordo com o relatório de avaliação em anexo, o valor de mercado estimado para estes lotes e suas benfeitorias é de 1 211 834,77 Euros. Como tal, se os investidores da Crowdestate financiarem a totalidade desta tranche, atingir-se-á um LTV de 22%.A taxa de juro desta tranche é de 14%/ano.A duração do financiamento é de 12 meses, tendo o Promotor a opção de prorrogação do empréstimo por 6 meses adicionais, aumentando a taxa de juro em 2% para o período indicado.Tanto os juros como o valor do financiamento serão pagos no final do período do empréstimo.O empréstimo será pago com a venda dos apartamentos no final da construção do projeto.

Oportunidade de investimento em Portugal para promoção imobiliária considerando taxa de juro anual de 14% .

Objectivo de financiamento:	€ 260000
Retorno esperado:	14 % p.a
Duração do investimento:	13 meses
Categoria de risco:	B Modelo de avaliação de risco
LTV:	Baixo risco 22%
Capital stack:	Empréstimo com garantia

Rua Dom Dinis, L81 e L82, Vila Nova de Famalicão

Investimentos financiados