The investment opportunity features a project located at Strelnieku 4B in Riga, Latvia. It will include the purchase of a land plot and the construction of a boutique residential building in the Quiet Center of Riga.SIA Travertino Apartments, a company founded specifically for the execution of the current Project (hereinafter: Sponsor) will raise 720,000 euros as the Project equity (59.5%) via Crowdestate platform. The remaining equity will be reserved for the professional developer. Project's full net profit will be distributed between the investors in the form of Variable Interest.To ensure the successful execution of the Project, Crowdestate has partnered up with <a href="https://www.hepsor.ee/et/" target="">Hepsor OÜ</a>, a development company, part of <a href="https://www.mittperlebach.ee/en/" target="">Mitt &amp; Perlebach OÜ</a>, an Estonian main contractor company with vast experience in residential development and construction in Estonia. The expected duration of the Project is up to 32 months and the expected return on invested capital (IRR) is 18.55% per annum.

Real estate investment opportunity in Latvia, earn up to 18.55% p.a.

Investment opportunity | Travertino apartments

Käesoleva investeerimisvõimaluse raames on Crowdestate’i investoritel võimalik rahastada Riia südalinnas, Strelnieku 4B asuvat kinnisvara arendusprojekti. Projekti käigus soetatakse väärtusliku asukohaga kinnistu ning arendatakse sellele eksklusiivne korterelamu. SIA Travertino Apartments on projekti tarbeks asutatud ettevõte (edaspidi: Sponsor), mis soovib Crowdestate’i platvormil kaasata omakapitalina 720 000 EUR (59.5% projekti omakapitali kogumahust). Ülejäänud osa omakapitalist investeerib Projekti kaasatud professionaalne arendaja. Projekti rahastavate investorite vahel kuulub proportsionaalselt jaotamisele Projektiga teenitav kasum.Selleks, et tagada Projekti edukas valmimine, on Crowdestate valinud partneriteks <a href="https://www.hepsor.ee/et/" target="">Hepsor OÜ</a> ja <a href="https://www.mittperlebach.ee/en/" target="">Mitt &amp; Perlebach OÜ</a>. Mõlemil eelpoolmainitud ettevõttel on elamute arendamisel ja ehitamisel põhjalik ja pikaajaline töökogemus Eesti turul. Investeerimisvõimaluse eeldatav pikkus on kuni 32 kuud ning oodatav tootlus (IRR) baasstsenaariumi kohaselt 18,55% aasta baasil.

В рамках настоящей инвестиционной программы инвесторы Crowdestate имеют возможность профинансировать проект по развитию участка недвижимости, расположенного по адресу Стрелниеку, 4B, Рига. В ходе проекта будет приобретен участок недвижимости, на котором будет возведено эксклюзивное жилое здание. SIA Travertino Apartments является предприятием, которое было основано для данного проекта (именуемое в дельнейшем Спонсор), и которое желает задействовать на платформе Crowdestate собственный капитал в размере 720 000 евро (59,5% от общего финансового объема проекта). Оставшуюся часть собственного капитала инвестирует привлеченный в данный проект профессиональный девелопер. Между инвесторами, финансирующими проект, будет пропорционально распределена полученная с Проекта прибыль.Для успешной реализации проекта Crowdestate выбрала в качестве партнеров предприятия Hepsor OÜ и Mitt &amp; Perlebach OÜ. Обе вышеупомянутые компании обладают обширным и многолетним опытом в области развития и строительства жилых зданий на эстонском рынке.Ожидаемая продолжительность инвестиционного проекта составляет до 32 месяцев и ожидаемая норма доходности проекта (IRR) составляет 18,55% годовых.<h3>Проект</h3>Участок недвижимости расположен в районе Art Nouveau, который считается одним из самых ценных жилых районов в Риге. Большинство зданий в этом районе построены в период 1904-1914 годов. Исторические здания и тихий район создают поистине уникальный эффект пребывания вдали от городского шума, оставаясь при этом всего в 5-10 минутах пешей прогулки от центра Риги. Данные проектаАдрес: улица Стрелниеку, 4B, Рига, Латвия (Strelnieku iela 4B, Riga, Latvia)Разработчик: SIA Travertino ApartmentsКонсультант проекта: Hepsor OÜ Потенциальный генподрядчик: Mitt &amp; Perlebach OÜКадастровый признак: 0100 019 0129Размер участка недвижимости: 965 м2Площадь здания брутто: 2 247 м2 + 670 м2 для подземной парковки и кладовокПлощадь квартир нетто: 1 548 м2Количество квартир: 20Средняя планируемая стоимость продажи: 2 950 евро/м2Срок завершения строительства здания: январь 2020 годаПроцентный доход по базовому сценарию: 18,52%Инвестиционный период: до 32 месяцевВозвратные выплаты: возврат основной части и распределение прибыли при выходе из проекта по окончанию периода.Проект Стрелниеку, 4B очень похож на уже выполненные фирмой Crowdestate проекты Агенскална, 24; Балозу, 7 и Аллея Саулес, 2A в Латвии и на уже успешно завершенный проект Копли теэ, 44 (Эстония), где инвесторы Crowdestate финансировали проект по принципу распределения прибыли. SIA Travertino Apartments (именуемое в дельнейшем Спонсор), созданное для реализации этого проекта, сосредотачивает капитал инвесторов в размере 720 000 евро, что составляет 59,5% от необходимого для реализации проекта собственного капитала. Оставшуюся часть собственного капитала инвестирует привлеченный в данный проект профессиональный девелопер. Между инвесторами, финансирующими проект, будет пропорционально распределена полученная с Проекта прибыль. Для успешной реализации проекта Crowdestate выбрала в качестве партнеров предприятия Hepsor OÜ и Mitt &amp; Perlebach OÜ. Обе вышеупомянутые компании обладают обширным и многолетним опытом в области развития и строительства жилых зданий на эстонском рынке.

Obiectiv de finanțare:	€ 720000
Randament așteptat:	18.55 % pe an
Durata investiției:	84 luni
Categoria de risc:	C Model de evaluare a riscurilor
LTV:	Risc scăzut %
Capital stack:	Capital propriu

Strēlnieku iela 4b, Rīga

Investiții finanțate