Malatesta 8, Milan, Italy investment opportunity consists of the renovation and transformation of a 70 sqm commercial property into a new 2-bedroom apartment. The unit is located in the “De Angeli / Rembrandt” ​​Milan district, an area very well connected and adjacent to the city center.The sponsor of the initiative is Diamond Srl, which has already purchased the property. The renovation works have just started and the change of destination of use has also started. The sale of the apartment will begin in the coming months.The market demand in this area is growing rapidly, due to the still affordable selling prices compared to the city center and the high number of public transportations available in the neighborhood.Crowdestate loan aims to mainly finance the renovation costs and other related fees.The total value of the project is around 207,000 Eur. The fundraising goal is 100,000 Eur.The investment exit is estimated at 10 months. The interest offered to investors is 11% on an annual basis and the repayment date is scheduled for the end of December 2020.The sponsor of the initiative is Diamond Srl, which has already successfully funded 2 other investment opportunities through Crowdestate. The projects of &#34;Via Fiuggi 12&#34; and &#34;Via Genovesi 1&#34; in Milan are proceeding as per the business plan and plan to exit in the next few weeks.The loan to the Sponsor company is guaranteed by 50% of the Diamond shares held by Crowdestate. In addition, there is a personal guarantee for a total of 100,000 Eur.

Loan to finance a fix & flip investment opportunity in a growing area of Milan.

Investment opportunity | Malatesta 8, Milano

Malatesta 8, Milan, Italy investment opportunity consists of the renovation and transformation of a 70 sqm commercial property into a new 2-bedroom apartment. The unit is located in the “De Angeli / Rembrandt” ​​Milan district, an area very well connected and adjacent to the city center.The sponsor of the initiative is Diamond Srl, which has already purchased the property. The renovation works have just started and the change of destination of use has also started. The sale of the apartment will begin in the coming months.The market demand in this area is growing rapidly, due to the still affordable selling prices compared to the city center and the high number of public transportations available in the neighborhood.Crowdestate loan aims to mainly finance the renovation costs and other related fees.The total value of the project is around 207,000 Eur. The fundraising goal is 100,000 Eur.The investment exit is estimated at 10 months. The interest offered to investors is 11% on an annual basis and the repayment date is scheduled for the end of December 2020.The sponsor of the initiative is Diamond Srl, which has already successfully funded 2 other investment opportunities through Crowdestate. The projects of &#34;Via Fiuggi 12&#34; and &#34;Via Genovesi 1&#34; in Milan are proceeding as per the business plan and plan to exit in the next few weeks.The loan to the Sponsor company is guaranteed by 50% of the Diamond shares held by Crowdestate. In addition, there is a personal guarantee for a total of 100,000 Eur.

Investment Opportunity | Malatesta 8, Milan, Italy

Malatesta 8, Milano, Itaalia investeerimisvõimalus seisneb 70 ruutmeetri suuruse ärikinnisvara renoveerimises ja ümberkujundamises uueks 2 magamistoaga korteriks. Üksus asub Milano linnaosas „De Angeli/ Rembrandt“, piirkonnas, mis on väga hästi ühendatud kesklinnaga. Projekti Sponsor Diamond Srl on kinnisvara juba seotanud. Äsja on alanud renoveerimistööd ja samuti on alustatud ümberkujundamis töödega. Korteri müük algab lähikuudel. Turunõudlus selles piirkonnas kasvab kiiresti tänu taskukohastele hindadele ja hea ühistranspordi ühendusele kesklinnaga. Crowdestate'i laenu eesmärk on rahastada peamised renoveerimise ja sellega seotud kulud. Projekti koguväärtus on umbes 207 000 eurot. Rahastamise eesmärk on 100 000 eurot. Investeeringust väljumine toimub hinnanguliselt 10 kuu pärast. Investoritele pakutav intress on 11% aastas ja tagasimakse tähtaeg on kavandatud 2020. aasta detsembri lõppu. Projekti Sponsor on Diamond Srl, kes on Crowdestate kaudu juba edukalt rahastanud veel 2 investeerimisvõimalust. Milanos asuvate &#34;Via Fiuggi 12&#34; ja &#34;Via Genovesi 1&#34; projektid käituvad vastavalt äriplaanile ja lähiajal on oodata projektidest väljumist. Sponsorfirmale antud laen on tagatud 50% Diamond srl aktsiatega, mis kuuluvad Crowdestate'ile. Lisaks on isiklik garantii kogusummas 100 000 eurot.

Ärikinnisvara renoveerimine ja ümberkujundamine uueks 2 magamistoaga korteriks.

Investeerimisvõimalus | Malatesta 8, Milano

L’opportunità di investimento Malatesta 8, Milano consiste nella ristrutturazione e trasformazione di un immobile commerciale di 70 m2 in un nuovo appartamento. L’unità è posizionate nella zona De Angeli / Rembrandt di Milano, un’area molto ben collegata e adiacente e adiacente al centro della città. La società Sponsor dell’iniziativa è Diamond srl, la quale ha già acquistato l’immobile in oggetto. I lavori di ristrutturazione sono da poco iniziati e anche le pratiche per il cambio di destinazione sono state avviate. La vendita dell’appartamento inizierà nei prossimi mesi.La domanda di mercato in questa zona è in forte crescita, per via dei prezzi di vendita inferiori rispetto al pieno centro della città e all’alto numero di mezzi pubblici che collegano il quartiere con il resto della città.I fondi raccolti tramite Crowdestate hanno l’obiettivo di finanziare principalmente i costi di ristrutturazione e gli altri oneri collegati.  Il valore totale del progetto è di circa 207.000 Euro. L’obiettivo della raccolta fondi è di 100.000 Euro. L’orizzonte temporale dell’investimento è stimato in 10 mesi. L’interesse offerto agli investitori è pari al 11% su base annua e la data di ripagamento è prevista per fine Dicembre 2020. La società Sponsor dell’iniziativa è la Diamond srl, che ha già finanziato con successo altre 2 opportunità di investimento tramite Crowdestate. I progetti di “Via Fiuggi 12” e “Via Genovesi 1” a Milano stanno procedendo come da piano economico e prevedono di concludersi entro le prossime settimane. Il prestito alla società Sponsor è garantito dal 50% delle quote di Diamond possedute da Crowdestate. Oltre ad una garanzia personale del titolare della società per un totale di 100.000 Euro.

Prestito per finanziare lo sviluppo in una zona ben servita e adiacente al centro di Milano.

Opportunità di investimento | Malatesta 8, Milano

Italy

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Via dei Malatesta 8, Milano

She graduated in psychology and started her career as an HR expert focusing on sales profiles for big international companies. She later became a coach and trainer for real estate investors, teaching sales skills and strategies.
In 2012 Floriana set up her own company to focus on real estate development projects in the Milan market.

Floriana Pagliano - CEO

Ta on lõpetanud psühholoogia eriala, peale mida alustas oma karjääri personalieksperdina, keskendudes suurte rahvusvaheliste ettevõtete müügiprofiilidele. Hiljem sai temast kinnisvarainvestorite treener ja koolitaja, õpetades müügioskusi ja strateegiaid. Floriana asutas 2012. aastal oma ettevõtte, et keskenduda Milano turu kinnisvaraarendusprojektidele.

Laureata in psicologia, inizia la sua carriera come esperta di HR e formazione per profili commerciali presso grandi multinazionali. Nel corso degli anni diventa coach e formatrice per investitori immobiliari, insegnando tecniche e strategie di vendita e negoziazione. Nel 2012 Floriana costituisce la sua prima società immobiliare con focus su progetto di sviluppo residenziale a Milano.

Obiectiv de finanțare:	€ 100000
Randament așteptat:	11 % pe an
Durata investiției:	5 luni
Categoria de risc:	B Model de evaluare a riscurilor
LTV:	Risc scăzut %
Capital stack:	Mezanin

Via dei Malatesta 8, Milano

Oferta de finanțare participativă ieșită