Concluso
  • Chiusura raccolta
    18.07.2020
  • Inizio del periodo di investimento
    20.07.2020
  • Ora di inizio
    17.07.2020 11:15
  • Categoria di immobile
    Residenziale
  • Tipo di investmento
    Sviluppo immobiliare
  • Data di fine dell'investimento
    29.01.2021
  • Orizzonte d'investimento restante
    Ritardo oltre i 90
  • Rendimento annuo
    11% annuo
  • Rendimento in contanti atteso
    %
  • N. di investitori
    332
  • Obiettivo
    €150 000

Progetto in sintesi

Paevalja Road 6, 8 e 10 è un'operazione immobiliare - situata in Estonia a Viimsi - che prevede la realizzazione di 12 villette a schiera in 3 complessi residenziali separati.

L'ammontare di questa tranche di raccolta è pari a EUR 150,000. Gli investitori di Crowdestate hanno già finanziato questo progetto dal valore complessivo di EUR 1,438,500. 

Il ripagamento dei prestiti avverrà una volta finalizzata la vendita degli appartamenti. Lo Sponsor ha pianificato di completare i lavori di costruzione entro la fine dell'estate.

Come già menzionato dallo Sponsor, i lavori di costruzione sono completati per l'78% e 8 appartamenti sono già stati enduti. Una volta che verranno conclusi i lavori di costruzione, sarà possibile - grazie alla vendita di questi primi appartamenti - restituire il prestito versato dagli inversitori più i relativi interessi.

L'investimento guadagna un tasso di interesse fisso all' 11% e il termine del prestito è previsto tra 12 mesi. 

Il prestito è garantito da un'ipoteca di primo grado sugli 11 appartamenti presenti a Paevälja Road 6, 8 e 10. Uno degli appartamenti è ipotecato dal Comune e l'obiettivo è quello di investire in un progetto di riqualificazione e sviluppo residenziale.

Il valore della garanzia corrisponde a 2,22 milioni di euro. Di conseguenza, la percentuale tra l'ammontare totale delle passività e il valore della garanzia (LTV) è del 79%."







Crowdestate

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