Rahastatud
  • Lõpptähtaeg
    18.07.2020
  • Investeerimisperioodi algus
    20.07.2020
  • Avamise aeg
    17.07.2020 11:15
  • Varaklass
    Elukondlik
  • Investeeringu liik
    Arendus
  • Investeeringu tähtaeg
    31.07.2021
  • Aeg perioodi lõpuni
    10 kuud
  • Oodatav tulusus
    11% aastas
  • Oodatav cash yield
    %
  • Investorite arv
    333
  • Eesmärk
    €150 000
 Sisemine tasuvuslävi (IRR): 11%  Lõplik intressimäär: 11%  € 0 Investoritele tagastatud
Täiendava info nägemiseks palun logi sisse!

Lühikokkuvõte

Käesolevaks investeerimisvõimaluseks on 12 korteriga ridaelamuarenduse ehituskulude finantseerimine. 

Projekti objektiks olev arendus koosneb kolmest 4 korteriga ridamajast Viimsis, aadressidel Paevälja tee 6, Paevälja tee 8 ja Paevälja tee 10. Crowdestate’i investorid on varem seda projekti rahastanud 1,438,500 euro ulatuses.

Projekti Sponsor, Paepanga Rivimajad OÜ soovib Crowdestate’i investoritelt kaasata 150,000 eurot, mida kasutatakse edasise ehitustegevuse finatseerimiseks. Laenu tagastamise allikaks on valminud korterite müük.

Projekti avaldamise ajaks on arenduse ehitusjärguks vastavalt hindamisaktile on 78%. 8 korterit on võlaõiguslike lepingute alusel müüdud. Selline müügimaht on piisav, et peale korterite valmimist tagastada peale käesolevat rahastusvooru moodustuv laenukohustus ja maksta välja intressid.

Laenuperioodiks on 12 kuud

Fikseeritud intressimääraks 11% aasta baasil. 

Laen on tagatud 1. järjekoha hüpoteekidega 11-le korteriomandile selles arendusprojektis. Üks korteritest on hüpoteegitud Viimsi vallale, tagamaks ehitusloa eelduseks olnud infrastruktuuri rajamist. 

Tagatisvara väärtuseks on 2,22 milj. eurot. Vastavalt sellele moodustab laenukohusutuste summa vara väärtusest (LTV) 79%.

Crowdestate

Site is down for maintenance, please check back in 15 minutes