July 26, 2021 · 2 minutit
Investeeri Crowdestate’iga Poola
Lugemiseks kuluv aeg: 3 min.
Crowdestate leieneb uuele turule- Poola
Poola inimesed armastavad kinnisvarasse investeerida. Crowdestate annab teile nüüd võimaluse aru saada sellest, miks neile see just nii väga meeldib. Loodame, et ka teie hakkate armastama Poola kinnisvaraturule investeerimist.
Veidike statistikat Poola kohta:
Rahvaarv 38,5 miljonit
Keskmine majanduskasv aastas (aastatel 2004-2020) on 3.92%, mis on üks Euroopa Liidu suurimaid.*
SKP aastal 2020 oli 511 miljardit eurot**
SKP elaniku kohta aastal 2019 oli 12 557 eurot.**
Töötusmäär aastal 2019 oli 5,2%***
Keskmine inflatsioon vahemikus 2004-2020 on olnud 2.12%, mis on samuti üks Euroopa Liidu parimaid.****
2019ndal aastal koostatud EY Euroopa Atraktiivsuse uuringu järgi on Poola välismaiste otseinvesteeringute atraktiivsuse poolest Euroopas 6ndal kohal (sealhulgas olles Ida-Euroopas esimene).*****
Vaatamata 2008nda aasta majanduskriisile, on Poola kinnisvaraturg järsult kasvanud peale Euroopa Liiduga liitumist.
Ka vaatamata COVID-19 pandeemiale on näha nii Kesk- kui Ida-Euroopas kinnisvarasektoris stabiilset kasvu 2008nda aasta majanduskriisist. 2020. aasta esimese kuue kuuga kasvas kõikide peamiste KIE riikide (Tšehhi, Poola. Ungari, Rumeenia, Slovakkia, Bulgaaria) koguinvesteeringute maht
Koguinvesteeringute maht ulatus Poolas selle aasta esimesel poolel 6.26 miljardi euroni, mis on võrreldes 2019nda aastaga lausa 12% kasv. 2020nda aasta esimesel poolel moodustasid Poola investeeringud ligi poole (47%) kogu piirkondlike koguinvesteeringute mahust. ******
Poola majahindade kasv vahemikus 2007-märts 2021 on olnud keskmiselt 2.3% aastas.*******
Aastatel 2011-2019 kasvas aastas ehitatud korterite arv 58%.
Hoolimata sellest, et Poola kinnisvaraturg on pidevas kasvus, on turul siiski näha elamute defitsiiti. Riikliku arengu ministeeriumi andmetel oli 2019ndal aastal puudujääk lausa 641 000 korterist.
Poolas on näha suurenevat nõudlust korterite järgi, mis tähendab ka väljaantavate laenude kasvu. Ehkki NBP (Narodowy Bank Polski) hinnangul finantseeritakse ostetud korteritest umbes 2/3 omakapitaliga, on näha et see number on langemas. 2019nda aasta III kvartali oli aktiivsete eluasemelaenulepingute arv 2.3 miljonit, mis oli 6% kõrgem kui aasta varasem. Võrreldes aastaga 2010 on see arv tõusnud 62% ja aastaga 2006 on see tõusnud peaaegu 150%.********
Crowdestate’i kaudu Poola investeerides investeerite tugevasse ja kasvavasse majandusse.
Crowdestate tegevuste ees Poolas vastutab Tomasz Sliwa, kellel on nüüdseks enam kui 12 aastat kogemust kinnisvarasektoris, ning lisaks on ta olnud kaudselt seotud ka kinnisvara ostu ja müügiga ning erinevate arendusprojektidega.
Ta keskendub Crowdestate’i investorite jaoks väärtuse loomisele läbi Poola turu parimate investeerimisprojektide leidmisega.
*https://www.obserwatorfinansowy.pl/bez-kategorii/rotator/polska-w-unii-europejskiej-15-lat-minelo/
**https://pl.wikipedia.org/wiki/Gospodarka_Polski
***https://www.paih.gov.pl/polska_w_liczbach
*****https://www.paih.gov.pl/polska_w_liczbach
******https://home.kpmg/pl/pl/home/media/press-releases/2020/10/inwestycje-w-sektorze-nieruchomosci-w-polsce.html
*******https://www.ceicdata.com/en/indicator/poland/house-prices-growth********https://www.gov.pl/attachment/26de9999-ea40-42c0-9396-74d3e2684a14
