<a href="https://endover.ee/auroranova/" target="">Aurora Nova</a> ist ein neues Wohnbauprojekt in Haabersti von <a href="https://www.endover.ee/" target="">Endover</a>, der größten estnischen Wohnungsbaugesellschaft. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu <a href="https://www.endover.ee/" target="">Endovers</a> früherer, erfolgreich abgeschlossener Wohnanlage <a href="www.endover.ee/aurorapark/" target="">Aurora Park</a>.Drei Wohngebäude mit 170 Wohnungen werden in der Astangu-Straße 18 und 20 sowie auf dem Grundstück Jalami-Straße 1 im Stadtteil Haabersti, Tallinn, Estland, errichtet. Die Bauarbeiten haben begonnen und die Nachfrage nach den Wohnungen ist sehr groß - 47 % aller Wohnungen sind bereits verkauft.Die Investoren von Crowdestate haben 2016 in den <a href="www.endover.ee/aurorapark/" target="">Aurora Park</a> von <a href="https://www.endover.ee/" target="">Endover</a> investiert. Da die tatsächliche Nachfrage nach den Wohnungen alle ursprünglichen Erwartungen übertraf, konnten die Investoren von Crowdestate viel früher als vorgesehen mit deutlich höheren Renditen als geplant aussteigen. Der Erfolg des <a href="www.endover.ee/aurorapark/" target="">Aurora Parks</a> wäre eines der wichtigsten Argumente, um die potenzielle Nachfrage nach solchen Lebensräumen im Bezirk Haabersti zu bestätigen.Die Investoren von Crowdestate haben bereits in 12 Wohnbauprojekte von <a href="https://www.endover.ee/" target="">Endover</a> investiert - 8 von ihnen sind erfolgreich, die restlichen 4 befinden sich in verschiedenen Entwicklungsphasen. <a href="https://www.endover.ee/" target="">Endover</a> ist das größte Wohnungsentwicklungsunternehmen in Estland und verfügt über eine nachweislich langjährige Erfahrung als professioneller Entwickler und effektive Marketing- und Vertriebsorganisation.Wir freuen uns, den Investoren von Crowdestate die Möglichkeit zu bieten, in das Wohnbauprojekt <a href="https://endover.ee/auroranova/" target="">Aurora Nova</a> zu investieren. Die Investitionsmöglichkeit ist auf EUR 1.500.000 begrenzt.Die Anlagedauer beträgt bis zu 24 Monate bei einem festen internen Zinsfuß (IRR) von 15,2 % pro Jahr. Die Zinszahlungen beginnen ab 28.02.2019. Die Darlehenszinszahlungen erfolgen quartalsweise.

Residential real estate investment, 24 months, interest rate 14.4% p.a.

Aurora Nova

<a href="https://endover.ee/auroranova/?gclid=EAIaIQobChMI5OTvhYqs3gIVRrYYCh0egwTAEAAYASAAEgJut_D_BwE" target="">Aurora Nova</a> is a residential development in Haabersti by <a href="https://endover.ee/endover/" target="">Endover Kinnisvara</a>, the largest Estonian residential real estate development company. The project is located next to Endover’s previous, successfully completed Aurora Park residential development.Three residential buildings with 170 apartments will be constructed at <a href="https://www.google.ee/maps/place/Astangu+18,+13519+Tallinn/@59.4052977,24.6228675,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x469295cbe35faa0d:0x423198b7b429e14d!8m2!3d59.4052977!4d24.6250562?hl=en" target="">18 Astangu Street, 20 Astangu Street and 1 Jalami Street</a> plot in <a href="https://www.google.ee/maps/place/Haabersti,+Tallinn/@59.4253508,24.5545594,12z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x46929425a5248d15:0x500b36d18fc7130!8m2!3d59.4211!4d24.6493999?hl=en" target="">Haabersti</a> district, Tallinn, Estonia. The construction works have been started and the demand for the apartments is very strong - 47% of all apartments have been sold already.Crowdestate's investors had an opportunity to invest in Endover’s neighbouring Aurora Park development in 2016. As the actual demand for the apartments exceeded all expectations, Crowdestate’s investors were able to exit much earlier than planned with much higher returns than anticipated. Aurora Park’s success would be one of the most prominent arguments for validating the potential demand for such living environments in Haabersti district.Crowdestate’s investors have previously invested into 12 Endover’s residential development projects - 8 of them have been exited the successfully, the remaining 4 are in various development phases. Crowdestate investors have already invested also in Aurora Nova, as Crowdestate members successfully funded EUR 1,500,000 unsecured loan for Aurora Nova OÜ in August 2018.We are pleased to offer Crowdestate’s investors an opportunity to co-invest in the next funding round of <a href="https://endover.ee/auroranova/" target="" style="background-color: transparent;color: rgb(73, 131, 195);">Aurora Nova</a> residential development project. The investment opportunity is limited to EUR 1,500,000 only.The investment term is up to 24 months with a fixed IRR of 15.2 % per annum. Interest payments occur on a quarterly basis; the first payment is made on 28.02.2019.

Residential real estate investment, 24 months, interest rate 14,1% p.a.

Aurora Nova 2

<a href="https://endover.ee/auroranova/?gclid=EAIaIQobChMI5OTvhYqs3gIVRrYYCh0egwTAEAAYASAAEgJut_D_BwE" target="">Aurora Nova</a> on Eesti suurima elukondliku kinnisvaraarendaja <a href="https://endover.ee/endover/" target="">Endoveri</a> järjekordne, edukalt lõppenud Aurora Park’i vahetus läheduses, Tallinna <a href="https://www.google.ee/maps/place/Haabersti,+Tallinn/@59.4253508,24.5545594,12z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x46929425a5248d15:0x500b36d18fc7130!8m2!3d59.4211!4d24.6493999?hl=en" target="">Haabersti</a> linnaosas asuv arendusprojekt.Projekti raames rajatakse <a href="https://www.google.ee/maps/place/Astangu+18,+13519+Tallinn/@59.4052977,24.6228675,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x469295cbe35faa0d:0x423198b7b429e14d!8m2!3d59.4052977!4d24.6250562?hl=en" target="">Astangu tn.18, Astangu tn. 20 ja Jalami tn. 1</a> asuvale kinnistule kolm, kokku 170 kahe- kuni kuuetoalist korteriga hoonet. Ehitustöödega on alustatud ning Aurora Nova korterite vastu on suur huvi - juba 47% korteritest on notariaalsete võlaõiguslike lepingute alusel müüdud.Crowdestate’i investorid on eelnevalt rahastanud Endoveri poolt arendatud kõrvalkinnistul asuvat Aurora Parki arendusprojekti. Tänu oodatust oluliselt tulevamale nõudlusele lõppes see projekt planeeritust märkimisväärselt varem ning prognoositust oluliselt kõrgema tootlusega. Aurora Parki edukus illustreerib suurepäraselt selle asukoha ning sellist tüüpi elukeskkonna järgi olevat nõudlust.Lisaks 12 Endoveri arendusprojektile, mida Crowdestate’i investorid on juba rahastanud (millest 8 on edukalt lõppenud ning 4 on plaanipärases arendusprotsessis) on Crowdestate’i investorid kaasatud ka Aurora Nova finantseerimisse, rahastades ehituse alustamist tagamata allutatud laenuga. Endover Kinnisvara on Eesti suurim elukondliku kinnisvara arendaja, kes on ennast korduvalt tõestanud professionaalse kinnisvaraarendaja ning tulemusliku turundus- ja müügiettevõttena.Käesoleva projekti raames on Crowdestate’i investoritel võimalus kaasrahastada Tallinnas asuva Aurora Nova 170 korteriga hoonekompleksi ehitust kuni 1 500 000 euro suuruses summas. Kaasatava kapitali investeerimisperioodi lepingu kohaseks pikkuseks on kuni 24 kuud ja fikseeritud fikseeritud tootluseks (IRR) on 15,2% aastas. Kaasatud kapitalile toimuvad kvartaalsed intressimaksed.

Residential real estate investment, 20 months, interest rate 11% p.a.

<a href="https://endover.ee/auroranova/" target="">Aurora Nova</a> è un nuovo progetto di sviluppo a Haabersti, Tallinn (Estonia) promosso da <a href="https://endover.ee/" target="">Endover Kinnisvara</a> - la più grande società di sviluppo residenziale Estone. Il progetto è situato vicino a <a href="https://www.endover.ee/aurorapark/" target="">Aurora Park</a>, una precedente opportunità di investimento di Endover completata positivamente.Tre complessi residenziali di 170 appartamenti verranno edificati al 18 di Astangu Street, 20 Astangu Street e 1 Jalami Street nel distretto di Haabersti, Tallinn, Estonia. I lavori di costruzione sono già iniziati e la domanda per gli appartamenti è molto alta - 47% degli appartamenti sono già stati venduti.Gli investitori di Crowdestate hanno investito nella costruzione di <a href="https://endover.ee/" target="">Endover</a> <a href="https://www.endover.ee/aurorapark/" target="">Aurora Park</a> nel 2016. Poiché la domanda per gli appartamenti è superiore alle aspettative iniziali, gli investitori di Crowdestate sono rientrati dell’investimento prima ancora della scadenza prospettata e con un rendimento più alto. Il successo del progetto <a href="https://www.endover.ee/aurorapark/" target="">Aurora Park</a> è una delle principali motivazioni che spingono a proporre una tipologia di investimento simile nel distretto di Haabersti.Gli investitori di Crowdestate hanno già finanziato 12 progetti residenziali di Endover - 8 di questi si sono già conclusi con successo, i restanti 4 sono nelle varie fasi di sviluppo. <a href="https://endover.ee/" target="">Endover</a> è la principale società di sviluppo residenziale in Estonia con un’esperienza decennale nel settore a un’efficace struttura di marketing e vendite a supporto del business.Siamo felici di offrire agli investitori di Crowdestate l’opportunità di co-investire nel progetto <a href="https://endover.ee/auroranova/" target="">Aurora Nova</a>. L’opportunità di investimento è limitata a 1,500,00 EUR.La durata dell’investimento è di 24 mesi con un IRR del 15,2% annuo. Il pagamento degli interessi parte dal sesto mese. Il pagamento degli interessi sul prestito è fissato ogni 3 mesi.

<a href="https://endover.ee/auroranova/" target="">Aurora Nova</a> – очередной, успешно завершившийся проект по развитию, находящийся в непосредственной близости от <a href="https://www.endover.ee/aurorapark" target="">Aurora Park</a>, в городском районе Хааберсти. Разработчиком проекта является <a href="https://www.endover.ee/" target="">Endover</a>, крупнейший в Эстонии разработчик жилой недвижимости.В рамках проекта на недвижимости по адресу ул. Астангу, 18, ул. Астангу, 20 и ул. Ялами, 1 строится три здания со 170 квартирами, в которых насчитывается от 2 до 6 комнат. К настоящему времени начаты строительные работы, и к квартирам <a href="https://endover.ee/auroranova/" target="">Aurora Nova</a> проявляется большой интерес – уже 47% квартир продано на основании нотариальных обязательственно-правовых договоров.Инвесторы Crowdestate ранее финансировали предыдущий проект по развитию <a href="https://www.endover.ee/" target="">Endover</a> – <a href="https://www.endover.ee/aurorapark" target="">Aurora Park</a>. Благодаря существенно более сильному спросу, чем ожидалось, данный проект завершился значительно раньше, чем планировалось, и с существенно более высокой доходностью, чем было спрогнозировано. Успешность <a href="https://www.endover.ee/aurorapark" target="">Aurora Park</a> превосходно иллюстрирует его расположение и спрос на жилую среду такого типа.Инвесторы Crowdestate ранее профинансировали в общей сложности 12 проектов по развитию <a href="https://www.endover.ee/" target="">Endover</a>, 8 из которых успешно завершились и 4 находятся в процессе разработки согласно плану.<a href="https://www.endover.ee/" target="">Endover</a> является крупнейшим в Эстонии разработчиком жилой недвижимости, который неоднократно доказывал себя как профессиональный разработчик недвижимости и результативное предприятие в сфере маркетинга и продажи.В рамках настоящего проекта инвесторам Crowdestate предоставляется возможность финансировать развитие комплекса зданий <a href="https://endover.ee/auroranova/" target="">Aurora Nova</a> со 179 квартирами, находящегося в Таллинне, в сумме до 1 500 000 евро. Продолжительность инвестиционного периода привлекаемого капитала составляет до 24 месяцев, и внутренняя норма доходности (IRR) составляет 15,2% в год. На привлеченный капитал начинается выплата процента на 28.02.2019, дальнейшие выплаты процента происходят поквартально.

Funding goal:	€ 1500000
Expected return:	15.18 % p.a
Investment term:	29 months
Risk category:	C Risk assessment model
LTV:	Low risk %
Capital stack:	Mezzanine

Astangu 18/20, Tallinn (II)

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