The goal of this investment opportunity is to finance the construction of one individual luxury house on a land plot with 603m2, situated in Av. Fernão Magalhães, Miramar, Arcozelo, Vila Nova de Gaia, Portugal.With this investment opportunity, Crowdestate investors have the opportunity of investing in a real estate secured mortgage construction loan in the amount of 52,000 Euros.In previous tranches, a total of 215,000 Euros was raised, but the collateral used was a different property. 425,000 Euros have been raised until now using this same collateral.For this financing opportunity, the Project owner is offering the second-rank mortgage over the land plot (the first-rank mortgage belongs to Crowdestate securing previous tranches) and the existing construction works done at this target project. This second-rank mortgage will also secure all the next tranches.This project has 2 Luxury Villas (Villa A and B), which are extremely well-located a few meters from the beach Senhor da Pedra. Villa B is already sold, and Villa A is being negotiated with a potential buyer. According to the attached appraisal, the estimated market value of this real estate collateral is 431,000 Euros, and the construction report shows additional 307,000 Euros were invested resulting in a total collateral value of 738,000 Euros. Therefore, considering the previous tranche raised 425,000 euros and this tranche of 52,000 euros, we reach an LTV of 65%.The interest rate of the loan is 14% per annum. Interest is payable on a quarterly basis. The loan period is 9 months, and the Project owner has an opportunity to extend it by a maximum of 3 months with the obligation to increase the interest rate by 2% for the extension period. The loan will be repaid from the sale of the property, refinancing, or the project owner's operating revenues.The withholding tax rate for all projects based in Portugal is 10% for all investors. At the link, it is possible to check the promotion video of this real estate project: <a href="https://vimeo.com/686308060" style="text-align: justify;">Almah_Miramar_Video</a>

Real estate investing opportunity in Portugal for property development offering 14% annual interest rate.

Investing in real estate opportunity | Avenida Fernão Magalhães, Miramar, Arcozelo, VNG, Portugal

El objetivo de esta oportunidad de inversión es financiar la construcción de una casa unifamiliar de lujo en un terreno de 603 m2, ubicado en Av. Fernão Magalhães, Miramar, Arcozelo, Vila Nova de Gaia, Portugal.En esta oportunidad, los inversores de Crowdestate pueden participar en la financiación inmobiliaria para la construcción con garantía  hipotecaria, por importe de 52.000 euros.En tramos anteriores se levantó un total de 215.000 euros, pero la garantía utilizada fue otra propiedad. Con este proyecto como garantía se han financiado hasta el momento 425.000 euros.Para esta oportunidad de financiación, el Promotor pone a disposición la segunda hipoteca sobre el terreno (la primera hipoteca pertenece a Crowdestate garantizando tramos anteriores) y las obras de construcción existentes en este terreno. Todos los tramos posteriores también estarán garantizados con esta misma hipoteca.El proyecto consta de 2 villas de lujo (Villa A y B), muy bien ubicadas a pocos metros de la playa Senhor da Pedra. La Villa B ya está vendida y la Villa A se está negociando con un posible comprador. Según la tasación adjunta, el valor de mercado estimado de este inmueble, sin construir, es de 431.000 euros, y del informe de construcción se desprende que en la obra se invirtieron 307.000 euros adicionales, resultando un valor total de la garantía de 738.000 euros. Por tanto, considerando los tramos anteriores de 425.000 euros y este tramo de 52.000 euros, si los inversores de Crowdestate financian la totalidad del importe, llegamos a un LTV del 65%.La tasa de interés del préstamo es del 14% anual. Los intereses deben pagarse trimestralmente.El plazo de financiación es de 9 meses, con opción del Promotor de ampliar el plazo de financiación en 3 meses con la obligación de aumentar el tipo de interés en un 2% durante el periodo ampliado.La tasa de retención de impuestos para todos los proyectos con sede en Portugal es del 10% para todos los inversores.En el enlace se puede consultar el video de promoción de este proyecto inmobiliario: Almah_Miramar_Video <a href="https://vimeo.com/686308060" style="text-align: justify;">Almah_Miramar_Video</a>

Oportunidad de inversión inmobiliaria en Portugal para desarrollo inmobiliario que ofrece una tasa de interés anual del 14%.

Invertir en oportunidades inmobiliarias | Avenida Fernão Magalhães, Miramar, Arcozelo, VNG, Portugal

Käesoleva investeerimisvõimaluse eesmärgiks on rahastada eksklusiivse eramu ehitamist 603 m2 suurusel maatükil, mis asub Av. Fernão Magalhães, Miramar, Arcozelo, Vila Nova de Gaia, Portugalis.Crowdestate’i investoritel on võimalus investeerida kinnisvara hüpoteegiga tagatud ehituslaenus summas 52,000 eurot.Varasemates rahastusvoorudes kaasati kokku 215,000 eurot, kuid tagatisena kasutati teist kinnistut. Sedasama tagatist kasutades on kaasatud seni 425,000 eurot.Selle rahastamisvõimaluse jaoks pakub Projektiomanik teise järjekoha hüpoteeki maatükile (esimese järjekoha hüpoteek kuulub Crowdestate'ile ja tagab eelmiseid rahastusvoore) ja olemasolevatele ehitustöödele, mis on tehtud sellele sihtprojektile. Kõik järgmised rahastusvoorud tagatakse samuti selle projekti hüpoteegiga.Selles projektis on 2 luksusvillat (Villa A ja B) suurepärase asukohaga, Senhor da Pedra rannast vaid meetrite kaugusel. Villa B on juba müüdud ja Villa A üle peetakse läbirääkimisi potentsiaalse ostjaga.Lisatud hindamisakti kohaselt on selle kinnisvara tagatise hinnanguline turuväärtus 431,000 eurot ja ehitusaruande kohaselt on ehitusse investeeritud täiendavalt 307,000 eurot, selle tulemusena on tagatise koguväärtus 738,000 eurot. Seega, kui võtta arvesse eelmisi 425,000 euro suuruseid rahastusvoore ja käesolevat 52,000 euro suurust rahastusvooru, saavutame 65%-lise LTV, kui Crowdestate'i investorid rahastavad kogu summa.Laenu intressimäär on 14% aastas. Intressimakseid tehakse kord kvartalis.Laenuperioodiks on 9 kuud. Projektiomanikul on ühepoolne õigus laenuperioodi ühel korral pikendada 3 kuu võrra, makstes pikendatud perioodi vältel 2% võrra kõrgemat intressi.Laenu tagasimaksmise allikaks on kinnistu müük, tagatisvara müük, refinantseerimine või Projektiomaniku muud tegevustulud.Kõigi Portugalis asuvate projektide kinnipeetav maksumäär on 10% kõikidele investoritele.<a href="https://vimeo.com/686308060">Almah_Miramar_Video</a>

O objectivo desta oportunidade de investimento é financiar a construção de uma moradia individual de luxo num lote de terreno com 603 m2, situado na Av. Fernão Magalhães, Miramar, Arcozelo, Vila Nova de Gaia, Portugal.Nesta oportunidade, os investidores da Crowdestate podem participar no financiamento mobiliário à construção com garantia hipotecária, no valor de 52.000 Euros.Nas tranches anteriores foi angariado um total de 215 000 Euros, mas o colateral utilizado foi outro imóvel. Tendo este projeto como colateral, foram financiados até agora 425.000 Euros.Para esta oportunidade de financiamento, o Promotor disponibiliza a hipoteca de segundo grau sobre o terreno (a hipoteca de primeiro grau pertence à Crowdestate garantindo tranches anteriores) e as obras de construção existentes neste terreno. Todas as próximas tranche também serão garantidas com esta mesma hipoteca.O projeto é constituido por 2 moradias de luxo (Villa A e B), extremamente bem localizadas a escassos metros da praia do Senhor da Pedra. A Villa B já está vendida, e a Villa A está a ser negociada com um potencial comprador.De acordo com a avaliação anexa, o valor de mercado estimado deste imóvel, sem construção, é de 431.000 Euros, sendo que o relatório de construção demonstra que 307.000 Euros adicionais foram investidos na obra, resultando num valor colateral total de 738.000 Euros. Portanto, considerando as tranches anteriores de 425.000 Euros e esta tranche de 52.000 Euros, se os investidores Crowdestate financiarem o valor total, atingimos um LTV de 65%.A taxa de juro do financiamento é de 14% ao ano. Os juros deverão ser pagos trimestralmente.O prazo do financiamento é de 9 meses, com opção do Promotor de prorrogar o prazo do financiamento por 3 meses com a obrigação de aumentar a taxa de juro em 2% pelo período prorrogado.A taxa de rentenção para todos os projetos em Portugal é de 10% para todos os investidores.Neste link, é poível verificar o vídeo promocional deste projeto imobiliário: <a href="https://vimeo.com/686308060" style="text-align: justify;">Almah_Miramar_Video</a>

Oportunidade de investimento imobiliário em Portugal para desenvolvimento imobiliário com taxa de juro anual de 14%.

Funding goal:	€ 52000
Expected return:	14 % p.a
Investment term:	31 months
Risk category:	C Risk assessment model
LTV:	Low risk 65%
Capital stack:	Secured loan

Av Fernão Magalhães, Miramar (XVII)

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