Diese Investitionsmöglichkeit bietet den Investoren von Crowdestate die Möglichkeit, sich an der Finanzierung des Handels-Entwicklungsprojekts in Estland für den führenden skandinavischen Einzelhändler Rimi zu beteiligen. Der Projektsponsor wird den Supermarkt mit einer Fläche von 1.849 m2 bauen, von denen der Ankermieter Rimi 1.200 m2 vermietet. Der Supermarkt befindet sich am Instituudi tee 132 in Veskimöldre, einem beliebten Vorort.Die Investoren von Crowdestate haben die Möglichkeit, in das Eigenkapital der Entwicklungsgesellschaft zu investieren, die Gesamtinvestitionssumme ist auf EUR 1.000.000 begrenzt. Investoren erhalten einen jährlichen Vorzugszins von 15 % und als Aktionäre des Entwicklungsprojekts 50 % der geschätzten Gewinne, wenn die Immobilie an einen langfristigen Cashflow-Investor verkauft wird.Die erwartete Laufzeit der Investition beträgt 18 - 24 Monate. Die Anlagerendite (IRR) wird auf 17,2 % bei einer Anlagedauer von 24 Monaten und 19 % bei einer Anlagedauer von 18 Monaten geschätzt.

Invest in the development of a supermarket and earn 17.2% p.a.

Investment opportunity | Laagri, Estonia

This investment opportunity offers Crowdestate's investors possibility to participate in funding of the retail development project in Estonia for a leading Scandinavian retailer Rimi. Project's Sponsor will construct the supermarket with an area of 1,849 m2 of which the anchor tenant Rimi leases 1,200 m2. The supermarket will be located at Instituudi tee 132 plot in Veskimöldre, a popular suburban residential district. Crowdestate investors will exit the Project when the supermarket is completed and sold to a long-term cash flow investor.Crowdestate's investors have an opportunity to invest in the equity of the development company, the total investment amount is limited to EUR 1,000,000. Investors will earn a 15% preferred annual interest and as the shareholders of the development project, receive 50% of the estimated profits when the property is sold to a long-term cash flow investor. Cash flow generating projects with strong anchor tenant are very attractive and perfectly match with investment criteria of many funds. Those investment options are highly expected and cash flow investors are often ready to buy investment property in the development stage.The expected term of the investment is 18 - 24 months. Investment return (IRR) is estimated to be 17.2% in case of 24 - month investment period and 19% for an 18 - month investment period.

Käesoleva investeerimisvõimaluse raames on Crowdestate’i investoritel võimalik osaleda Skandinaavia juhtiva jaekaubandusettevõtte Rimi jaoks Laagrisse rajatava kaubanduskeskuse arendusprojekti finantseerimisel. Sponsor rajab Veskimöldre elamupiirkonnas, Instituudi tee 132 asuvale kinnistule 1849 m2 suuruse üürileantava netopinnaga kaubanduskeskuse, ankurüürnik Rimi poolt üüritava pinna suuruseks on 1200 m2. Crowdestate'i investorid väljuvad projektist väljaarendatud kaubanduskeskuse müümisel rahavooinvestorile.Crowdestate’i investoritel on võimalus rahastada arendusprojekti omakapitali kogusummas 1 000 000 EUR. Crowdestate'i Investorid teenivad investeeritud kapitalilt eelisintressi 15% aastas ja lisaks omandavad 50% suuruse osaluse Projekti arendavas ettevõttes ning saavad seeläbi 50% Projekti rahavooinvestorile müümisel prognoositavast kasumist. Tugeva ankurüürnikuga, kvaliteetset rahavoogu tootev kinnisvara sobib paljude fondide riskiprofiiliga ning on atraktiivne investeering. Investeerimisturul napib toimiva rahavooga projekte ja sageli on rahavooinvestorid valmis ostma ka arendusjärgus kinnisvara.Investeerimisvõimaluse eeldatav kestvus on 18 - 24 kuud. Põhistsenaariumiks oleva 24-kuulise investeerimisperioodi oodatav tootlus  (IRR) on 17,2% ja 18-kuulise investeerimisperioodi oodatav tootlus (IRR) on 19%.

Questa opportunità di investimento offre agli investitori di Crowdestate la possibilità di partecipare al finanziamento del progetto di sviluppo del retail in Estonia per il noto rivenditore scandinavo Rimi. Lo Sponsor del progetto costruirà il supermercato su di una superficie di 1.849 m2 di cui 1.200 m2 in locazione allo stesso Rimi. Il supermercato sarà situato in zona Instituudi tee 132 di Veskimöldre, un popolare quartiere residenziale suburbano.Gli investitori Crowdestate hanno l'opportunità di investire nel capitale azionario della società immobiliare. L'importo totale dell'investimento è limitato a 1.000.000.000 di euro. Gli investitori guadagneranno un interesse annuo privilegiato del 15% e, in qualità di azionisti del progetto di sviluppo, riceveranno il 50% dei profitti stimati nel momento in cui la proprietà verrà ceduta ad un investitore con flussi di cassa a lungo termine.La durata prevista dell'investimento è di 18 - 24 mesi. Il rendimento dell'investimento (IRR) è stimato al 17,2% nel caso di un periodo di investimento di 24 mesi e al 19% per un periodo di investimento di 18 mesi.

В рамках данной инвестиционной возможности инвесторы Crowdestate могут участвовать в финансировании девелоперского проекта торгового центра, строящегося в Лаагри для ведущего скандинавского предприятия розничной торговли Rimi. Спонсор строит в районе Вескимёльдре, по адресу Институуди теэ, 132 торговый центр со сдаваемой в аренду нетто-площадью 1849 м2, ключевым арендатором является Rimi, который арендует территорию площадью 1200 м2. Инвесторы Crowdestate могут профинансировать собственный капитал проекта на общую сумму 1 000 000 EUR. Инвесторы Crowdestate заработают с инвестированного капитала преимущественную процентную ставку 15% в год, и к тому же приобретут долю 50% в разрабатывающем проект предприятии, получая тем самым 50% от прогнозируемой прибыли, полученной от продажи инвестору проекта. Предполагаемая продолжительность инвестиции составляет от 18 до 24 месяцев. Ожидаемая доходность базового сценария при 24-месячном инвестиционном периоде (IRR) составляет 17,2% и при 18-месячном инвестиционном периоде ожидаемая доходность (IRR) составляет 19%.

Estonia

Funding goal:	€ 1000000
Expected return:	17.2 % p.a
Investment term:	57 months
Risk category:	C Risk assessment model
LTV:	Low risk %
Capital stack:	Equity

Instituudi tee 132, Laagri

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