Crowdestate investors have financed the acquisition of Oksa St. 6a property. The Sponsor is currently applying for a new 12-month loan to refinance the earlier loan in amount of EUR 101,000 and release equity in amount of EUR 9,000. Thus, with the current campaign the Sponsor intends to raise EUR 110,000. The loan is secured by an existing first-rank mortgage. Fixed interest rate is 10.5% p.a. and interest payments are on a monthly basis (expected internal rate (IRR) is 11%). According to the appraisal report, the market value of the collateral is EUR 197,000 and loan-to-value ratio (LTV) is 56%. The project sponsor (Oksa Arendus OÜ) is planning to build a 3-storey small apartment building on Oksa St. 6a property in Kristiine district, Tallinn. There will be 5 apartments and 2 commercial premises. The intended function of commercial premises is rental (or guest) apartments, but they can also be used as small offices. The money raised in the previous round was used to partially finance the purchase of the property. Due to the delay in the process of applying for the building permit, the Sponsor wishes to refinance the earlier loan. Estimated time for issuing the building permit is February or March 2021. After the building permit is issued, investors will have the opportunity to finance construction as well.

Residential real estate investment in Tallinn Estonia, 12 months, monthly payments, IRR 11% p.a.

Oksa St. 6a, Tallinn

Crowdestate investors have financed the acquisition of Oksa St. 6a property. The Sponsor is currently applying for a new 12-month loan to refinance the earlier loan in amount of EUR 101,000 and release equity in amount of EUR 9,000. Thus, with the current campaign the Sponsor intends to raise EUR 110,000. The loan is secured by an existing first-rank mortgage. Fixed interest rate is 10.5% p.a. and interest payments are on a monthly basis (expected internal rate (IRR) is 11%). According to the appraisal report, the market value of the collateral is EUR 197,000 and loan-to-value ratio (LTV) is 56%. The project sponsor (Oksa Arendus OÜ) is planning to build a 3-storey small apartment building on Oksa St. 6a property in Kristiine district, Tallinn. There will be 5 apartments and 2 commercial premises. The intended function of commercial premises is rental (or guest) apartments, but they can also be used as small offices. The money raised in the previous round was used to partially finance the purchase of the property. Due to the delay in the process of applying for the building permit, the Sponsor wishes to refinance the earlier loan. Estimated time for issuing the building permit is February or March 2021. After the building permit is issued, investors will have the opportunity to finance construction as well.

Crowdestate investorid on rahastanud Oksa tn 6a kinnistu soetamist. Praegusega taotleb Sponsor uue 12-kuulise laenu väljastamist, et refinantseerida varasem laen summas 101 000 eurot ning täiendavalt kapitali vabastamist summas 9 000 eurot. Käimasoleva kampaania raames soovitakse seega kaasata 110 000 eurot. Laen on tagatud olemasoleva esimese järjekoha hüpoteegiga ja uue laenu fikseeritud intressimäär on 10,5%. Igakuiste intressimaksetega laenu sisemine tootlus (IRR) on 11%. Tagatisvara turuväärtus on lisatud hindamisakti kohaselt 197 000 eurot ning laenu ja tagatisvara väärtuse suhe (LTV) 56%.Projekti Sponsor (Oksa Arendus OÜ) arendab Tallinnasse, Kristiine linnaosas asuvale Oksa 6a kinnistule 3-korruselise, 5 korteri ja 2 äripinnaga korterelamu. Äripindade kavandatav funktsioon on külaliskorterid, kuid samas on need kasutatavad ka väikeste kontoritena. Sponsor kaasas varasema laenu kinnistu ostu kaasfinantseerimiseks. Tulenevalt ehitusloa viibimisest soovib Sponsor varasema laenu refinantseerida. Eeldatav ehitusloa väljastamise aeg on veebruar või märts 2021. Peale ehitusloa väljastamist on investoritel võimalus rahastada ka ehitustegevust.

Korterelamu kinnistu, 12 kuud, igakuised maksed, IRR 11% p.a.

Oksa 6a, Tallinn

La prima tranche di finanziamento da parte degli investitori di Crowdestate ha permesso l'acquisizione della proprietà Oksa St. 6a. Attualmente lo Sponsor offre una nuova opportunità di investimento della durata di 12 mesi per rifinanziare il precedente prestito per un importo pari a 101.000 € ai quali vanno aggiunti 9.000 € del proprio capitale. Pertanto, con la raccolta in corso, lo Sponsor intende raccogliere 110.000 €. Il prestito è garantito da un'ipoteca di primo grado già esistente. Il tasso di interesse fisso è del 10,5% all'anno e i pagamenti degli interessi sono mensili (il tasso interno atteso (IRR) è dell'11%). Secondo la relazione di valutazione, il valore di mercato della garanzia è di 197.000 euro e il rapporto prestito/valore (LTV) è del 56%. <div>Lo sponsor del progetto (Oksa Arendus OÜ) sta progettando la costruzione di un piccolo edificio di 3 piani in Oksa St. 6a nel distretto Kristiine, Tallinn. Ci saranno 5 appartamenti e 2 locali commerciali. La funzione dei locali commerciali è l'affitto (o appartamenti per gli ospiti), ma possono anche essere utilizzati come piccoli uffici. </div><div> Il denaro raccolto nella fase precedente è stato utilizzato per finanziare parzialmente l'acquisto dell'immobile. A causa del ritardo nel processo di richiesta del permesso di costruzione, lo Sponsor desidera rifinanziare il prestito precedente. Il tempo stimato per il rilascio della licenza edilizia è febbraio o marzo 2021. Dopo il rilascio della licenza edilizia, gli investitori avranno la possibilità di finanziare anche la costruzione.</div>

Funding goal:	€ 110000
Expected return:	11 % p.a
Investment term:	12 months
Risk category:	B Risk assessment model
LTV:	Low risk %
Capital stack:	Secured loan

Oksa 6a, Tallinn (III)

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