Edukas väljumine: Visconti di Modrone 28, Milano

Lugemiseks kuluv aeg: 5 min.

Projekti Sponsor

Projekti Sponsor on “Cunietti e Oggioni Real Estate”. Ettevõtte omanikud on Tommaso Cunietti ja Marco Oggioni.

Ettevõte on juba mitu aastat olnud Milano kinnisvaraturul aktiivne, keskendudes väikestele elamuehitustele kesklinnas. Sponsori ettevõte on Crowdestate kaudu eelnevalt rahastanud 2 edukat investeerimisvõimalust:

1. Via Meravigli 16, Milan – investoritele tagastati 310 170€, IRR 11,48% p.a.

2. Via Visconti di Modrone 28, Milan – investoritele tagastati 75 460€, IRR 12,15% p.a.  

Projekti põhidetailid

Investeerimisvõimalus seisnes 220 ruutmeetri suuruse äriruumi renoveerimises 3 eksklusiivseks korteriks.
Projekti koguväärtus: u 1 814 00 eurot.
Eeldatav tootlus: 12% p.a.
Asukoht: üksus asub kesklinna südames, 5 minuti kaugusel “San Babila väljakust” ja “Milano Duomo katedraalist” ning on väga hästi ühendatud ühistranspordiga.

Ühisrahastuskampaania

Crowdestate’i kaudu kaasatud raha kasutati renoveerimise ning muude sellega seotud kulude katteks. Kokku kaasati 750 000 eurot. (LTV 41%).

Projektis osales 1044 investorit keskmise investeeringuga 718€ ning projekt sai rahastatud 24 tunni jooksul. 

Ülevaade projektist

Vaatamata COVID-19 tingitud eriolukorrale viidi renoveerimistööd vastavalt äriplaanile lõpule 5 kuuga.

Müük edenes oodatust kiiremin, kolmest korterist kaks broneeriti juba enne renoveerimistööde lõpetamist.
Müügisumma kokku oli 1 525 000 eurot, mis vastas äriplaanile.

Investeeringutasuvus

Töö täpsus, kiirus ning kõrge kvaliteet tagasid projekti arenemise kiiremas tempos kui eelnevalt oodatud.

Intressimakse oli algselt kavandatud oktoobri lõpuks, kuid investoritele tehti väljamaksed juba augustis.

Investeeringu aastaseks tootluseks (IRR) kujunes 12.34%. Investoritele tagastati 789 754 eurot. 

Sponsori komentaar koostöö kohta

Milliseid eeliseid pakkus Crowdestate’i platvorm?

Ühisrahastuslaen Crowdestate kaudu on hea lahendus just selliste kinnisvaratehingute finantseerimiseks, millega meie tegeleme – kapitali kogumine käib kiirelt ja lihtsalt. Lisaks sellele, saab Crowdestate’i  kasutada ka reklaamikanalina, mis aitab projekti turustamisele olulisel määral kaasa.

Milline oli kinnisvarainvesteeringute kapitalistruktuur?

Lisaks ühisrahastamise kampaaniale oli riski minimeerimiseks täiendavat kapitali kaasatud nii pangalaenu kui ka riskikapitalifondidelt.

Milline on teie tagasiside Crowdestate’i kohta?

Crowdestate’iga koostöö kogemus on olnud väga positiivne, meeskond on professionaalne ja igal ajal kättesaadav, mistõttu oleme jätkanud koostööd. Platvorm on usaldusväärne ning paindlik. Kindlasti soovime seda kasulikku partnerlust ülal hoida ka edaspidi. 

Crowdestate kommentaar projekti kohta

Antud  projekt pakkus 1044 investorile võimalust osaleda eksklusiivses investeeringus Milano südames. Projekti juhtis oluline kinnisvaraarendusega tegelev ettevõte, kes andis väga suurt majanduslikku tulu.

Meil on hea meel omada partnerlust ettevõttega „Cunietti e Oggioni kinnisvara“. Kuna tegemist oli juba teise rahastuskampaaniaga sama Sponsori poolt, oleme enesekindlad hea koostöö ning vastastikuse austuse osas.

Crowdestate kaudu kogutud rahalised ressursid toetavad väikeste ja keskmise suurusega ettevõtete kasvu. Meie platvorm võimaldab hõlpsa juurdepääsu vajalikule kapitalile, mis ühtlasi tähendab ka rohkem tegevusi kinnisvarasektoris.