<p>Alle Anlagen sind mit Risiken behaftet. Das Risiko bezieht sich in der Regel auf die Wahrscheinlichkeit, dass nachteilige Ereignisse eintreten, die dazu führen können, dass die geplanten Anlageziele nicht erreicht werden.</p><p>Jeder Anleger sollte die verschiedenen Arten von Risiken und die Wahrscheinlichkeit ihres Eintretens berücksichtigen, da sie die Rendite der Anlage beeinflussen können. Jede Anlage kann zu Gewinnen und Verlusten führen, einschließlich des Risikos, die gesamte Kreditsumme der Anlage zu verlieren. Die Rendite der Anlage ist ebenfalls nicht garantiert. Der Wert der Anlage kann im Laufe der Zeit erheblich schwanken. Die bisherige Wertentwicklung einer Anlage oder Anlageklasse ist keine Garantie für ähnliche Ergebnisse in der Zukunft.</p><p>Der Anleger trägt die mit der Anlagetätigkeit verbundenen Risiken und das Verlustrisiko. Daher sollte jeder Anleger prüfen, ob das spezifische Risikoprofil einer bestimmten Anlage für ihn akzeptabel ist. Jeder Anleger sollte die Anlagerisiken eigenständig analysieren und bewerten und deren Auswirkungen und Folgen berücksichtigen.</p><p>Wir haben eine Liste der wichtigsten Anlagerisiken samt Beschreibung zusammengestellt. Diese Liste ist nicht erschöpfend und einige Risiken können sich kumulieren und konvergieren.</p><p></p><h2>Anlagerisiken</h2><p></p><p></p><h3>Marktrisiko</h3><p></p><p>Das Marktrisiko ist die Möglichkeit, dass sich der Wert einer Anlage aufgrund ungünstiger Marktereignisse wie durch makroökonomische Ursachen, politische oder soziale Instabilität, das Anlegerverhalten usw. verändert. Solche Ereignisse können zu Veränderungen der Immobilienpreise und zu Volatilität führen. Die Diversifizierung des Anlageportfolios in verschiedene Anlageklassen, Branchen und Wirtschaftsregionen kann das Marktrisiko verringern.</p><h3>Zyklizität</h3><p>Zyklizität bedeutet, dass der Immobilienmarkt wie die anderen Wirtschaftszweige zyklisch ist. Die Vorhersage der Dauer der aktuellen Phase und des Beginns der folgenden Phase des Zyklus ist äußerst kompliziert.</p><h3>Demografisches Risiko</h3><p>Das demografische Risiko bezeichnet das Risiko der Veränderung der Größe und der Zusammensetzung der Gesamtbevölkerung.</p><h3>Risiko des Verbraucherverhaltens</h3><p>Das Risiko des Verbraucherverhaltens ist das Risiko von Veränderungen im Verbraucherverhalten, die sich negativ auf die Nachfrage nach einer bestimmten Art von Immobilien auswirken könnten.</p><h3>Liquiditätsrisiko</h3><p>Das Liquiditätsrisiko ist das Risiko, dass das Immobilienvermögen illiquide ist und nicht leicht verkauft werden kann. Der Verkauf von Immobilien kann viel Zeit in Anspruch nehmen. Es ist möglich, dass man die Immobilie unter dem Marktwert oder sogar mit Verlust verkauft, wenn sie schnell verkauft werden muss. Das Liquiditätsrisiko kann auch zu einem längeren Ausstiegszeitraum führen.</p><p>Das Risiko von illiquiden Anlagen bedeutet auch, dass die über Crowdestate getätigten Investitionen grundsätzlich illiquide sind und mit der Absicht getätigt werden sollten, sie bis zum Ende des Anlagezeitraums zu halten. Anlagen können zwar auf dem Sekundärmarkt von Crowdestate gehandelt werden, es gibt jedoch keine Garantie, dass sich ein Käufer für die spezifische Anlage zu dem vom Investor festgelegten Preisniveau findet.</p><h3>Zinsänderungsrisiko</h3><p>Das Zinsänderungsrisiko ist das Risiko eines Anstiegs der Zinssätze, der zu einem Anstieg der Kreditbedienungskosten und zu einem Rückgang der Immobilienwerte führt. Hohe Zinssätze wirken sich im Allgemeinen negativ auf die Immobilienpreise aus und umgekehrt.</p><h3>Währungsrisiko</h3><p>Bei Anlagen in einem anderen Land oder in einer anderen Währung besteht das Risiko, dass die Anleger aufgrund ungünstiger Wechselkursschwankungen Verluste erleiden. Das Währungsrisiko kann durch verschiedene Risikomanagementmethoden und -instrumente abgesichert werden.</p><h3>Inflationsrisiko</h3><p>Das Inflationsrisiko ist das Risiko, dass die Inflationsrate die reale Rendite oder den realen Wert der Anlage verringert.</p><h3>Rechtliches Risiko</h3><p>Ein rechtliches oder regulatorisches Risiko ergibt sich aus der Tatsache, dass sich die Rechtsvorschriften, die den Vermögenswert, die Anlagetätigkeit oder die Besteuerung der erzielten Erträge regeln, während des Anlagezeitraums ändern können. So kann die Regierung beispielsweise Steuergesetze ändern, welche die Besteuerung der Einkünfte des Anlegers regeln.</p><h3>Politisches Risiko</h3><p>Das politische Risiko bzw. Länderrisiko ist die Möglichkeit, dass sich der Anlagewert aufgrund politischer Veränderungen oder Instabilität in einem Land verändert. Radikale Veränderungen im wirtschaftlichen oder rechtlichen Umfeld (z. B. Verstaatlichung), innenpolitische Angelegenheiten oder soziale Krisensituationen (z. B. Unruhen) sind Beispiele für politische Risiken.</p><h3>Ausfallrisiko</h3><p>Das Ausfallrisiko ist das Risiko, dass der Projektträger zahlungsunfähig wird oder in Konkurs geht und somit nicht in der Lage ist, wesentlichen Rückzahlungsverpflichtungen nachzukommen. Der Ausfall des Projektträgers kann durch eine Vielzahl von Faktoren verursacht werden, z. B. durch Veränderungen des makroökonomischen Umfelds, Missmanagement, mangelnde Erfahrung, ungeeignete Finanzierung oder Kapitalstruktur, Produktdiskrepanz, Umsatzverzögerungen, Mittelüberschreitungen usw.</p><h3>Risiko geringerer, verzögerter oder ausbleibender Renditen</h3><p>Das Risiko geringerer, verzögerter oder ausbleibender Renditen bezeichnet das Risiko, dass die Rendite der Anlage geringer ausfallen kann, als erwartet oder dass der Projektträger mit den geplanten Rückzahlungen in Verzug gerät oder dass es zu Ausfällen bei der Kreditsumme oder bei den Zinszahlungen kommt.</p><h3>Richtigkeit oder Vollständigkeit der Finanzinformationen</h3><p>Das Risiko der Richtigkeit oder Vollständigkeit der Finanzinformationen bezeichnet das Risiko, dass die vom Projektträger vorgelegten Erklärungen möglicherweise keiner Finanzprüfung unterzogen wurden und daher weniger zuverlässig sind. Die Finanzprognosen des Projekts sind vom Projektträger erstellte zukunftsgerichtete Schätzungen und sollten als solche behandelt werden. Es gibt keine Garantie dafür, dass das tatsächliche Finanzergebnis des Projekts den ursprünglichen Schätzungen entspricht.</p><h3>Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben im Anlagebasisinformationsblatt</h3><p>Crowdestate hat angemessene Verfahren eingerichtet, um die Vollständigkeit, Richtigkeit und Verständlichkeit der im Anlagebasisinformationsblatt enthaltenen Angaben zu überprüfen. Dennoch können Auslassungen, Fehler oder Ungenauigkeiten in den Angaben des Anlagebasisinformationsblatts wesentliche Auswirkungen auf die erwartete Rendite der Anlage haben.</p><p>Nichtverfügbarkeit oder Qualität der künftigen Berichte</p><p>Das Risiko der Nichtverfügbarkeit oder Qualität der künftigen Berichte bedeutet, dass der Projektträger zwar vertraglich verpflichtet ist, seine Investoren regelmäßig über das Projekt auf dem Laufenden zu halten, dies aber keine Garantie für die Vorlage solcher Berichte oder für die Qualität des Inhalts dieser Berichte darstellt.</p><h3>Konzentrationsrisiko</h3><p>Das Konzentrationsrisiko ergibt sich aus dem Umstand, wenn sich das Anlageportfolio eines Anlegers auf nur eine Anlageklasse (z. B. Aktien) oder nur eine Wirtschaftsregion (z. B. Italien) konzentriert. Das Konzentrationsrisiko kann durch eine angemessene Diversifizierung vermieden werden.</p><h2>Operationelle Risiken</h2><p>Operationelle Risiken ergeben sich in Situationen, in denen Crowdestate nicht in der Lage ist, seine Geschäfte fortzuführen und das Unternehmen liquidiert wird. Liquidationsgründe können unter anderem finanzieller (mangelnde Liquidität, Konkurs), rechtlicher (Änderungen des rechtlichen Umfelds), verwaltungsbezogener (Unfähigkeit, das Unternehmen wie geplant zu führen) und operationeller Art (Verlust von Schlüsselpersonal) sein.</p><p>Wir haben Maßnahmen ergriffen, um die operationellen Risiken zu senken und den langfristigen Betrieb von Crowdestate zu gewährleisten. Das Team von Crowdestate verfügt über jahrzehntelange Erfahrung in den Bereichen Betriebsführung, Unternehmensumstrukturierung und Wachstum.</p><p>Sollte der Betrieb von Crowdestate eingestellt werden, würde dies zur Aktivierung eines vordefinierten Vorgangs führen, bei dem die Anlagen der Mitglieder von Crowdestate verkauft, auf einen anderen ähnlichen Betreiber übertragen oder letztendlich direkt an die Investoren übertragen werden.</p><p>Die Vermögenswerte der Mitglieder von Crowdestate werden streng von den eigenen Vermögenswerten und Investitionen von Crowdestate getrennt gehalten. Daher hat die mögliche Einstellung des Betriebs von Crowdestate keine Auswirkungen auf die Investitionen der Anleger.</p><h2>Risikomanagementmaßnahmen<p></p><p>Alle Anlagemöglichkeiten durchlaufen bei Crowdestate eine sorgfältige Prüfung, um sicherzustellen, dass die Angaben über die rechtlichen, technischen, absatzorientierten usw. Aspekte der Anlagemöglichkeiten korrekt und ausreichend sind, um eine umsichtige Anlageentscheidung zu treffen.</p></h2><h2>Haftungsausschluss</h2><p>Die derzeitige Liste der Risiken sowie ihre Beschreibungen sind möglicherweise nicht erschöpfend.</p>