Edukas väljumine: Nervesa 6, Milaano

Lugemiseks kuluv aeg: 5 min.

Tegemist on 12. edukalt väljunud Itaalia projektiga!  

Nervesa 6 projekt lõppes enne algselt planeeritud tähtaega – laenu põhisumma ja aastane intressimäär 11% tagastati projektis osalenud 347 investorile.

Sponsori “Weproperty srl” edendatud elamuarendusprojekt seisnes 100 m2 suuruse äripinna muutmises kaheks uueks korteriks. Üksused asuvad Milano Porta Romana piirkonnas, kesklinna lähedal ning on ühistranspordiga hästi ühendatud. 

Nervesa 6, Milaano projekti Sponsor

Projekti Sponsor on kinnisvarainvesteeringutele spetsialiseerunud ettevõte “WeProperty”. Ettevõtte omanikud on Edoardo Tranchini ja William Gutierrez, kellel on Milano kinnisvaraturul laialdased kogemused, keskendudes väikestele elamuarendustele, näiteks “fix and flip” Milano kirdeosas.

Sponsoriettevõte on varem Crowdestate’i kaudu edukalt rahastanud veel 6 investeerimisvõimalust ja neli neist on ka edukalt juba väljunud:

1. Via Nervesa 6, Milaano – 198 150 € tagastatud investoritele – IRR 11% aastas.
2. Via Esterle 23-25-29, Milaano – 346.718 € tagastatud investoritele  – IRR 12,2%  aastas.
3. Via Meucci 25, Milaano (I) – 215.496 € tagastatud investoritele  – IRR 11,9% aastas.
4. Via Meucci 25, Milaano (II) – 108.738 € tagastatud investoritele  – IRR 11,3% aastas.

Kaks ülejäänud investeerimisvõimalust on endiselt töös:

1. Via Pinturicchio 5, Milaano – IRR 11% aastas.
2. Via Agordat 13, Milaano – IRR 10% aastas. 

Nervesa 6, Milaano projekti põhidetailid

Investeerimisvõimalus seisnes 220 ruutmeetri suuruse kontori renoveerimises ja ümberkujundamises 3 eksklusiivseks korteriks.

Projekti koguväärtus oli umbes 260 000 eurot.
Eeldatav tootlus: 11% p.a.

Ühisrahastuskampaania eesmärk oli koguda 180 000 eurot (LTV 50%), mis saavutati 48 tunni jooksul.

Kokku osales projektis 374 investorit, keskmise investeeringuga 500 €.

Crowdestate’i investoritelt kogutud kapitali kasutati hoone renoveerimise lõpuleviimiseks ja sellega seotud täiendavate tasude katmiseks.

Nervesa 6, Milaano asukoht

Hoone asub Via Nervesa 6, Milano nn Lodi/Porta Romana linnaosas. See piirkond on viimastel aastatel jõudsalt arenenud tänu Porta Romana raudtee ümberehitusprojektile ja olümpiakülale, mis ehitatakse piirkonda 2026. aasta taliolümpiamängudeks. 

Piirkonnal hea ühistranspordi ühendus. Kollased metroojaamad Lodi ja Brenta on hoonest vaid mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel (4 peatust Milano katedraalist) ja Porta Romana rongipeatus on samuti väga lähedal.

Nervesa 6, Milaano projekti ülevaade

Renoveerimistööd algasid kohe pärast rahastuskampaaniat ning lõppesid vastavalt äriplaanile 6 kuu pärast. Pärast renoveerimist müüdi korterid Sponsori kinnisvarabüroo kaudu: (investoritele tagastati kogu summa (koos kogunenud intressidega) poolteist kuud varem.

Nervesa 6, Milaano Investeeringutasuvus

Projekti aastane tootlus (IRR) osutus 11%, kogusummas 198 150 €.

Tänu heale asukohale ja mugavatele väikestele korteritele (umbes 50 m2), suudeti müüki kiirendada ning investoritele tagastati kogu summa plaanitust varem. Kõik korterid müüdi esialgses äriplaanis kavandatud hinnaga.

AItäh, et investeerid meiega!