Lugemiseks kuluv aeg: 4 min Paljud inimesed usuvad, et kinnisvara on ülim riskivaba investeering püsiva sissetuleku kindlustamiseks. Samuti arvatakse, et kinnisvarasektor on iganenud sektor, mis keskendub kohalikele, mitte globaalsetele turgudele. Kinnisvarainvesteeringute ühisrahastus on olukorda muutnud. Varasemalt ei olnud võimalik investeerida New Yorgis või Prantsuse Rivieras asuvasse kinnisvarasse, kui elasid Floridas või Barcelonas. Ülemaailmsed ühisrahastusplatvormid võimaldavad … 
Read more "Millega tuleb kinnisvara valimisel arvestada?"

Millega tuleb kinnisvara valimisel arvestada?

Lugemiseks kuluv aeg: 7 min Crowdestate ühisrahastusplatvormil on üsnapea ilmumas projektid, mille puhul rakendatakse eelbroneerimise asemel intressioksjoni lahendust. Järgnevalt selgitame, mis on intressioksjon ja kuidas seeläbi investeerimine aset leiab. Lühidalt Intressioksjoni eesmärgiks on pakkuda kapitali kaasajale võimalikult madalat laenuintressi. Intressioksjon on turuplats, kus Crowdestate määrab laenutaotlusse sisestatud andmete põhjal investoritele pakutava maksimaalse intressimäära ning oksjonil … 
Read more "Intressioksjon"

Intressioksjon

Lugemiseks kuluv aeg: 4 min Crowdestate’is investeeringute valideerimisel ja lepingute allkirjastamisel on mõistlik kasutada turvameetmeid. Seetõttu palume kasutajatel kasutusele võtta kaksikautentimise kas meile oma telefoninumbri andmise või Google Authenticatori teenuse liitumisega. Nii saame tagada projektide turvalisuse ja veenduda, et ainus isik, kes teie raha üle otsustab, oled sina. Sinu Crowdestate’i konto turvalisuse tagamise osas on … 
Read more "Google Authenticator – turvaline viis investeerimiseks"

Google Authenticator – turvaline viis investeerimiseks

Lugemiseks kuluv aeg: 5 min. Nipp: Vajutades sinisele tekstile, suunatakse sind artiklite ja postituse juurde, kus on võimalik antud teema kohta põhjalikumalt lugeda. Kunagi ei ole hilja kinnisvarasse investeerida. Tegelikult on see üks parimaid viise passiivse sissetuleku loomiseks ja see võib olla kasulik vara kõigile, kes soovivad oma pikaajalist jõukust kasvatada. Kuigi kinnisvara võib olla raha … 
Read more "8 soovitust kinnisvarasse investeerimisel 2019-aastal"

8 soovitust kinnisvarasse investeerimisel 2019-aastal

Lugemiseks kuluv aeg: 3 min Kui küsisin sõpradelt, kuhu võiksin raha investeerida, sain alati sama vastuse: kasuta oma raha sissemaksena, laena pangast juurde ning osta väljarentimiseks korter. Seda ma oma esimese kinnisvarainvesteeringuna tegingi – nimetagem seda traditsiooniliseks kinnisvarainvesteeringuks. Minu nimi on Marco Schwartz, olen veebiettevõtja ja üks Crowdestate’ investoritest. Selles postituses räägin lähemalt, miks ma … 
Read more "Crowdestate investor jagab enda kinnisvarasse investeerimise kogemust"

Crowdestate investor jagab enda kinnisvarasse investeerimise kogemust

Lugemiseks kuluv aeg: 3 min. Ühisrahastus on niivõrd populaarne, et ülemaailmselt suunati juba 2015. aastal ühisrahastusse 34 miljardit dollarit. Crowdestate’i vahendusel on kaasatud 2018 aasta seisuga juba üle 50.4 miljoni euro. Kasvavate mahtude tulemusel asutatakse järjest uusi ühisrahastust võimaldavaid platvorme ja kuna igaüks neist soovib eristuda, siis võib nende seas orienteerumine osutuda investori jaoks üsna … 
Read more "Ühisrahastusplatvormid – mida teenust valides silmas pidada?"

Ühisrahastusplatvormid – mida teenust valides silmas pidada?

Lugemiseks kuluv aeg: 4 min. Viimasest majanduskriisist on möödas täpselt 10 aastat. Kuigi majanduskriisi algust võib lugeda erinevatest ajahetkedest, siis üheks verstapostiks saab pidada USA suuruselt neljanda investeerimispanga Lehman Brothersi pankrotti septembris 2008. Veel aasta varem olid aktsiaturud kõigi aegade tipus ning pelgalt pool aastat hiljem, märtsis 2009, saavutati aktsiaturgude põhjad. Et ühisrahastus oli 2008. … 
Read more "Kui palju peaks investeerima?"

Kui palju peaks investeerima?

Lugemiseks kuluv aeg: 5 min. Mida tähendab oodatav tulusus? Ühisrahastusprojektidest laekuvad tagasimaksed võivad olla väga erineva iseloomuga, näiteks investeeringutüüpi ühisrahastusprojektide tagasimaksed sõltuvad äriplaani elluviimise edukusest ja ajakulust. Näiteks arendatava kortermaja puhul on riskideks liiga aeglane müük ja kasvavad sisendhinnad, kuid võib juhtuda ka vastupidi – sisendhinnad on stabiilsed, kuid turuolukord lubab isegi müügihinna tõustes müüa … 
Read more "Oodatav tulusus ja XIRR"

Oodatav tulusus ja XIRR

Lugemisele kuluv aeg:  1 min. Autor: Ranno Tingas, partner, Ernst & Young Baltic AS (EY) See on küsimus, mida küsib endalt varem või hiljem iga investeerija. Ideaalis võiks seda otsustada juba investeeringu tegemisel, kuid sageli on aega ja põhjust sellele mõelda mõnes hilisemas etapis. Õnneks on võimalik investeeringu hilisem üleviimine äriühingusse, kuid seda tuleb teha korrektselt. … 
Read more "Kas investeerida eraisikuna või ettevõtte alt?"

Kas investeerida eraisikuna või ettevõtte alt?

Lugemiseks kuluv aeg: 1.20 min Nipp: Vajutades sinisele tekstile, suunatakse sind artiklite ja postituse juurde, kus on võimalik antud teema kohta põhjalikumalt lugeda. Graystone’i investeerimisgrupp määratleb kinnisvarainvesteeringut kui “kinnisvara ostmine, omandiõigus, juhtimine, rentimine ja/või müük kasumi eesmärgil”. Sellest on kujunenud populaarne viis, kuidas teenida sissetulekut viimastel aastakümnetel, välja arvatud 2008. aasta finantskriisi perioodil USA-s. Investeerimine kinnisvarasse võib olla … 
Read more "8 viga, mida investorid teevad ja kuidas neid vältida"

Investeerimisakadeemia