Euroopa kinnisvaraturul tekkinud kriitiline eluasemete puudus loob nutikatele investoritele suurepäraseid investeerimisvõimalusi. Kui sa oled oma kinnisvara investeerimisportfelli kasvatamas või hajutamas, siis tasub vaadata Euroopa kinnisvara ühisrahastusplatvormide poole. Euroopa eluasemekriis on jõudnud faasi, kus majanduslikud ja sotsiaalsed probleemid on kasvamas üle pea. Ükskõik millist turgu lähemalt vaadata – Londonit, Lissaboni, Barcelonat või Berliini – probleemid on … 
Read more "Euroopa eluasemekriis: atraktiivne investeerimisvõimalus ühisrahastusinvestoritele"

Euroopa eluasemekriis: atraktiivne investeerimisvõimalus ühisrahastusinvestoritele

Fundrise on Ameerika Ühendriikides kinnisvara ühisrahastuse (crowdfunding) valdkonnas korraliku maine loonud. Kuid paljud Eesti ja teiste Euroopa riikide investorid küsivad, kas see platvorm on Euroopas saadaval. Selles artiklis vastame küsimusele “Kas Fundrise on Eestis saadaval?” ning tutvustame Euroopa investoritele sobivat alternatiivi – Crowdestate. Kas Fundrise on Eestis saadaval? Praegu on Fundrise saadaval vaid Ameerika Ühendriikide … 
Read more "Kas Fundrise on Eestis saadaval?"

Kas Fundrise on Eestis saadaval?

Lugemiseks kuluv aeg: 3 min. Crowdestate leieneb uuele turule- Poola Poola inimesed armastavad kinnisvarasse investeerida. Crowdestate annab teile nüüd võimaluse aru saada sellest, miks neile see just nii väga meeldib. Loodame, et ka teie hakkate armastama Poola kinnisvaraturule investeerimist. Veidike statistikat Poola kohta: Rahvaarv 38,5 miljonit Keskmine majanduskasv aastas (aastatel 2004-2020) on 3.92%, mis on … 
Read more "Investeeri Crowdestate’iga Poola"

Investeeri Crowdestate’iga Poola

Crowdestate laieneb uuele turule – Portugali. Pärast kõrge riskitasemega hüpoteeklaenude kiirsi, on Portugali kinnisvaraturg aastast aastasse kasvanud. Lisaboni, Porto ning Algarve piirkondadele on märkimisväärset mõju avaldanud meetmed nagu Golden Visa, mis alates alates 2012. aasta oktoobrist on suurendanud kinnisvarainvesteeringuid 5,2 miljardi võrra. Peale 2,5-protsendilist kasvu 2019. aastal, langes Portugali SKP Covid-19 mõju tõttu 7,6%. Portugali … 
Read more "Investeeri Crowdestate’iga Portugali"

Investeeri Crowdestate’iga Portugali

Lugemiseks kuluv aeg: 4 minutit. Crowdestate näeb võimalust Slovakkia turule siseneda seoses pangatingimuste karmistumisega kinnisvaraprojektide finantseerimisel. Ülevaade Slovakkia kinnisvaraturust Slovakkia keskpanga andmetel on elamukinnisvara keskmine hind võrreldes eelmise aastaga kasvanud 11,9% (kõige rohkem tõusis hind Banska Bystrica regioonis). 92% kogu kinnisvarahindade kasvust on toimunud Bratislava piirkonnas. Alates 2014. aastast, kui kinnisvaraturg finantskriisi järgselt põhja puudutas, … 
Read more "Investeeri Crowdestate’iga Slovakkiasse"

Investeeri Crowdestate’iga Slovakkiasse

2016 aasta detsembris edukalt rahastatud Kevade 9 oli Crowdestate’i jaoks tavaline fix-and-flip tüüpi investeering, kus kinnisvaravaldkonnas tegutsev Virkko Ojamaa kaasas kapitali kesklinnas asuva korteriomandi tagatisel selle omandamiseks ja remontimiseks. Crowdestate’ile esitatud informatsiooni kohaselt plaanis Virkko Ojamaa korteriomandi peale ümberehitustöid võõrandada. Kapitali kaasanud Korterivahetus OÜ tasus esimese intressimakse tähtaegselt, kuid jättis tegemata järgmise graafikujärgse makse. Samal … 
Read more "Kevade 9: Ebaõnnestunud projekti edukas lõpp"

Kevade 9: Ebaõnnestunud projekti edukas lõpp

Lugemiseks kuluv aeg: 6 min. Tõnu Toompark, Kinnisvarakool.ee Elamispindade turg ei ole lasknud end probleemidest häirida Möödunud 2020. a olulisim märksõna kinnisvaraturu ja kõige muu kohta oli loomulikult koroona. Eestis kevad-talvel alguse saanud viirusepuhang lõi kõikide varasemate ennustuste kaardimajad ümber. Juba märtsis-aprillis nägime meeletul hulgal depressiivseid majandusprognoose. Kinnisvaraturg reageeris toimunule tehingute arvu kivina kukkumisega. Tehingute … 
Read more "Eesti kinnisvaraturu ülevaade 2021"

Eesti kinnisvaraturu ülevaade 2021

Splaiul Independentei 294 pakkus investoritele võimalust osaleda Splaiul Independenteis Bukarestis 6. rajoonis asuva kahe maatüki omandamise rahastamises. Seda maad kasutatakse 220 korteriga elamuprojekti väljatöötamiseks. Sponsor soovis Crowdestate’i kaudu kaasata rahastamist 1,1 miljoni euro suuruse vahe jaoks, mis jäi üle Sponsori poolt tasutud 41% LTV jaotusest (seotud makstud hinnaga) ja 31% LTV-st (seotud turuväärtusega). Meil õnnestus … 
Read more "Edukas väljumine: Splaiul Independentei 294, Rumeenia"

Edukas väljumine: Splaiul Independentei 294, Rumeenia

Lugemiseks kuluv aeg: 5 min. Tegemist on 12. edukalt väljunud Itaalia projektiga! 🙂  Nervesa 6 projekt lõppes enne algselt planeeritud tähtaega – laenu põhisumma ja aastane intressimäär 11% tagastati projektis osalenud 347 investorile. Sponsori “Weproperty srl” edendatud elamuarendusprojekt seisnes 100 m2 suuruse äripinna muutmises kaheks uueks korteriks. Üksused asuvad Milano Porta Romana piirkonnas, kesklinna lähedal … 
Read more "Edukas väljumine: Nervesa 6, Milaano"

Edukas väljumine: Nervesa 6, Milaano

Lugemiseks kuluv aeg: 5 min. Projekti sponsor Projekti sponsor on kinnisvarainvesteeringutele spetsialiseerunud ettevõte “WeProperty”. Ettevõtte omanikud on Edoardo Tranchini ja William Gutierrez, kellel on Milano kinnisvaraturul laialdased kogemused, keskendudes väikestele elamuarendustele, näiteks „fix and flip“ Milano kirdeosas. Sponsoriettevõte on varem Crowdestate’i kaudu edukalt rahastanud veel 6 investeerimisvõimalust ja neist kolm on edukalt väljunud: Milano – … 
Read more "Edukas väljumine: Via Carlo Esterle 23-25-29, Milano"

Edukas väljumine: Via Carlo Esterle 23-25-29, Milano

Lugemiseks kuluv aeg: 5 min. Projekti Sponsor Projekti Sponsor on “Cunietti e Oggioni Real Estate”. Ettevõtte omanikud on Tommaso Cunietti ja Marco Oggioni. Ettevõte on juba mitu aastat olnud Milano kinnisvaraturul aktiivne, keskendudes väikestele elamuehitustele kesklinnas. Sponsori ettevõte on Crowdestate kaudu eelnevalt rahastanud 2 edukat investeerimisvõimalust: 1. Via Meravigli 16, Milan – investoritele tagastati 310 … 
Read more "Edukas väljumine: Visconti di Modrone 28, Milano"

Turud