Lugemiseks kuluv aeg: 2 min Mezzanine laen on ettevõtte omakapitali ja tagatud laenude vahele paigutuv hübriidkapital (allutatud laen või eelisomakapital). Sellel on endiselt madalam risk kui omakapitalil – mezzanine laen makstakse tagasi enne omakapitali, kuid pärast kõigi seenior laenukohustuste täitmist. Lisaks tavapärasele intressile võivad mezzanine kapitalile lisanduda projekti kasumlikkusest tulenevad preemiad. Siin on mezzanine laenu … 
Read more "Mezzanine laenu tähendus"

Mezzanine laenu tähendus

Lugemiseks kuluv aeg: 2 min Tagamata laen on omakapitali ja tagatud laenude vahepealne kapitalikiht. Need on küll riskantsemad kui tagatud laenud, aga seda tulusamad. Kui tagatud laenu omanikele tehakse tagasimakseid esmajärjekorras, siis tagamata laenuandjani jõuavad tagasimakseid alles siis, kui kõik tagatud laenuandjad on täielikult tasutud. Teisele kohale positsioneerimise lohutuseks aga peaks tagamata laenu intressimäär olema … 
Read more "Tagamata laenu tähendus"

Tagamata laenu tähendus

Lugemiseks kuluv aeg: 2 min Tagatisega laenud (tuntud ka kui “seeniorlaenud”) on tavaliselt kõige turvalisem ja seetõttu ka kõige vähem tulu toov kapitali tüüp. Laen on tagatud tagatisega, milleks on tavaliselt kinnisvarale seatud hüpoteek, pant ettevõtte varale või mõni muu tagatise tüüp. Seda tüüpi laenu korral tehakse väljamakse investorile esimesena ja probleemide korral saab tagatise … 
Read more "Tagatud laenu tähendus"

Tagatud laenu tähendus

Lugemiseks kuluv aeg: 5+ min. Selleks, et meie investor saaks paremini aru COVID-19 mõjust Crowdestate investeerimisvõimalustele Eestis, Lätis, Itaalias ja Rumeenias, oleme kirjutanud järgnevad kokkuvõtlikud turuülevaated. Eesti turuülevaade Alates 2020. aasta aprillist pole ehitustegevust piiratud ning tarneahelad toimivad ilma probleemideta. Arendajad näevad ehitushindade languse võimalust, kuid selle kohta pole konkreetseid tõendeid. Üldiselt ei ole pangad … 
Read more "COVID mõju Euroopa turule"

COVID mõju Euroopa turule

Autoinvest on automatiseeritud investeerimisabivahend, mis kasutab investori esitatud parameetreid uude projekti investeerimiseks. Funktsioon Autoinvest on saadaval kõigile Crowdestate’i investoritele ning siit leiad juhendi, kuidas see töötab, millised on eelised ja kuidas käib seadistamine. Kuidas Autoinvest töötab? Autoinvesti aktiveerimiseks on vajalik investeerimiskonto. Kui investeerimiskonto on loodud ning Autoinvest seadistatud (juhendi seadistamise kohta leiad alt poolt) tuleb … 
Read more "Juhend Autoinvesti seadistamiseks"

Juhend Autoinvesti seadistamiseks

Lugemiseks kuluv aeg: 2 minutit. Siin on teie päevane annus häid uudiseid. 🙂 Alates märtsist kuni tänaseni (16.04) oleme investoritele maksnud põhiosa tagasimakseid ja intressitulu üle 1,8 miljoni euro. Lisaks on investorid edukalt lahkunud 5 projektist, millest anname teile lühikese ülevaate. Metsa tee 30, 32, 37, 41 746 investorit investeerisid Tallinna piiri lähedal Iru külas, … 
Read more "Edukalt väljunud projektide ülevaade"

Edukalt väljunud projektide ülevaade

Lugemiseks kuluv aeg: 3min. Kevad südames, on aeg teha Crowdestate’i ühisrahastusplatvormi 2020 aasta esimese kvartali kokkuvõte – uued ja edukalt lõppenud projektid, väljamaksed ja investorkogukonna uued liikmed. Uued investeerimisvõimalused 3 kuu jooksul lisandus Crowdestate ühisrahastusplatvormile 20 uut investeerimisvõimalust, millest 20 said edukalt rahastatud. Nendest 10 olid Eesti projektid, 8 Itaalia projektid ning 1 Rumeenia projekt. Platvormile … 
Read more "Crowdestate 2020: I kvartali kokkuvõte"

Crowdestate 2020: I kvartali kokkuvõte

Tempo di lettura: 4 minuti In questo momento di difficoltà per il nostro Paese riteniamo sia interessante soffermarci sul ruolo svolto dalle piattaforme di crowdfunding nel sostegno all’emergenza creatasi a seguito della diffusione in modo capillare del Covid-19 in Italia e in tutto il mondo. Abbiamo potuto infatti osservare che sin dai primi giorni di … 
Read more "Coronavirus: il ruolo del crowdfunding"

Coronavirus: il ruolo del crowdfunding

Lugemiseks kuluv aeg: 3 min. Ühisrahastusse investeerimine võib tunduda kui üksik teekond – uus projekt tuleb välja, istud arvuti taha, tutvud ja vajutades nuppu “investeeri” ei ole kellegagi investeerimisekstaasi jagada. Reaalsus on see, et lisaks sinule tunnevad sama moodi veel tuhanded investorid. Õnneks on mõned meist otsustanud jagada oma investeerimisteekonda investeerimisblogi näol. Investeerimisblogi annab hea … 
Read more "Populaarsed investeerimisblogid"

Populaarsed investeerimisblogid

Lugemiseks kuluv aeg: 4 minutit. Kui olete kunagi kinnisvaraehitusega tegelenud, siis teate, kui kulukas see võib olla. Kinnisvaraarendajana on teil tavaliselt vaja kolme asja: maad, kapitali ja teadmisi. Kapitali on sageli kõige keerulisem leida, kuna seda on vaja suures koguses. See muutus probleemiks nii arendajatele kui ka neile, kes oleksid muidu kinnisvaraarendusse investeerida tahtnud. Ehkki … 
Read more "Ühisrahastus kinnisvaraarenduseks"

Ühisrahastus kinnisvaraarenduseks

Lugemiseks kuluv aeg: 4 min. Tõnu Toompark, Kinnisvarakool.ee Eesti elamispindade turg on üldises plaanis väga heas seisus. Suure pildi statistilised näitajad liiguvad enam-vähem samas tempos ja samas suunas. See tähendab, et elamispindade turg on püsinud juba 4-5 aastat mõistlikus tasakaalus. Tasakaal tähendab, et nii nõudlus kui pakkumine on omavahe suhtes, kus see ei ole ei … 
Read more "Eesti kinnisvaraturu ülevaade 2020"

Blogi