Traditsiooniliselt on kinnisvara varaklass, mis on tuntud oma stabiilsuse ja pikaajalise kasumlikkuse poolest. Erinevalt aktsiaturust pole kinnisvaraturg kõikuv ning pakub suurepärast tulu. Lisaks loob see materiaalse vara, mida ära kasutada uute võimenduste näol.  Kui siia juurde lisada ka fakt, et investeeringu väärtus kasvab ajas, siis võiks ju mõelda, et miks kõik inimesed juba kinnisvarasse ei … 
Read more "Kinnisvarasse investeerimine: eelised"

Kinnisvarasse investeerimine: eelised

Lugemiseks kuluv aeg: 3 min. Käivitasime eelbroneerimissüsteemi 2015. aastal ja 3 aastat tagasi uuendasime eelnevat versiooni, et lahendatud saaks sel ajal aktuaalsed olnud 2 olulist küsimust: enamus projekte sai täielikult rahastatud mõne minuti jooksul, mis andis projektides osalemise võimaluse vaid mõnele investorile. Ka kogu projekti tehniline haldamine nii lühikese aja jooksul kui mõnikümmend sekundit oli … 
Read more "Uus investeerimissüsteem"

Uus investeerimissüsteem

Erinevad finantsäpid võivad olla heaks abimeheks, et enda kulutamisharjumusi jälgida ja raha säästa. Kui sul polnud enne kriisi võimalust oma rahaasju korda saada, on nüüd hea aeg hakata kasutama mõnda finantsäppi kulude jälgimiseks. Katsetasime erinevatest finantsfoorumitest soovitatud äppe ning panime kokku oma top 5-e. Proovisime rakendused omal käel ära, et sul oleks lihtsam otsustada, milline … 
Read more "5 parimat finantsäppi (2020)"

5 parimat finantsäppi (2020)

Lugemiseks kuluv aeg: 30 min.  Uute ühisrahastus- ja P2P-platvormide arv kasvab pidevalt ning paralleelselt sellega ka uute turule sisenevate investorite arv, kellel platvormide toimimise kohta täielikud teadmised puuduvad. Arvestades praeguseid keerulisi aegu ja investorite seas levivaid muresid, leiame, et on õige aeg jagada hea tava juhendit, millega ühisrahastuse või P2P laenuplatvorm peaks kohanema. Tagamaks, et … 
Read more "Ühisrahastusplatvormi hea tava"

Ühisrahastusplatvormi hea tava

Lugemiseks kuluv aeg: 2 min Omakapital on omanike poolt ettevõttesse paigutatud kapital. Omakapitali investeeringutel on nii kõrgem risk kui ka potentsiaalselt kõrgem tulu. Seda tüüpi investeeringute puhul tuleks arvestada ettevõtte kohustuste struktuuriga – esimesena tasutakse võlad ettevõtte töötajatele, siis võlausaldajatele ning kõige viimases järgus saavad allesjäänud varade eest tasutud omakapitali investorid. Ebaõnnestumise korral võib omakapitali … 
Read more "Omakapitali tähendus"

Omakapitali tähendus

Lugemiseks kuluv aeg: 2 min Mezzanine laen on ettevõtte omakapitali ja tagatud laenude vahele paigutuv hübriidkapital (allutatud laen või eelisomakapital). Sellel on endiselt madalam risk kui omakapitalil – mezzanine laen makstakse tagasi enne omakapitali, kuid pärast kõigi seenior laenukohustuste täitmist. Lisaks tavapärasele intressile võivad mezzanine kapitalile lisanduda projekti kasumlikkusest tulenevad preemiad. Siin on mezzanine laenu … 
Read more "Mezzanine laenu tähendus"

Mezzanine laenu tähendus

Lugemiseks kuluv aeg: 2 min Tagamata laen on omakapitali ja tagatud laenude vahepealne kapitalikiht. Need on küll riskantsemad kui tagatud laenud, aga seda tulusamad. Kui tagatud laenu omanikele tehakse tagasimakseid esmajärjekorras, siis tagamata laenuandjani jõuavad tagasimakseid alles siis, kui kõik tagatud laenuandjad on täielikult tasutud. Teisele kohale positsioneerimise lohutuseks aga peaks tagamata laenu intressimäär olema … 
Read more "Tagamata laenu tähendus"

Tagamata laenu tähendus

Lugemiseks kuluv aeg: 2 min Tagatisega laenud (tuntud ka kui “seeniorlaenud”) on tavaliselt kõige turvalisem ja seetõttu ka kõige vähem tulu toov kapitali tüüp. Laen on tagatud tagatisega, milleks on tavaliselt kinnisvarale seatud hüpoteek, pant ettevõtte varale või mõni muu tagatise tüüp. Seda tüüpi laenu korral tehakse väljamakse investorile esimesena ja probleemide korral saab tagatise … 
Read more "Tagatud laenu tähendus"

Tagatud laenu tähendus

Lugemiseks kuluv aeg: 3 min. Ühisrahastusse investeerimine võib tunduda kui üksik teekond – uus projekt tuleb välja, istud arvuti taha, tutvud ja vajutades nuppu “investeeri” ei ole kellegagi investeerimisekstaasi jagada. Reaalsus on see, et lisaks sinule tunnevad sama moodi veel tuhanded investorid. Õnneks on mõned meist otsustanud jagada oma investeerimisteekonda investeerimisblogi näol. Investeerimisblogi annab hea … 
Read more "Populaarsed investeerimisblogid"

Populaarsed investeerimisblogid

Lugemiseks kuluv aeg: 4 minutit. Kui olete kunagi kinnisvaraehitusega tegelenud, siis teate, kui kulukas see võib olla. Kinnisvaraarendajana on teil tavaliselt vaja kolme asja: maad, kapitali ja teadmisi. Kapitali on sageli kõige keerulisem leida, kuna seda on vaja suures koguses. See muutus probleemiks nii arendajatele kui ka neile, kes oleksid muidu kinnisvaraarendusse investeerida tahtnud. Ehkki … 
Read more "Ühisrahastus kinnisvaraarenduseks"

Ühisrahastus kinnisvaraarenduseks

Lugemiseks kuluv aeg: 3 min. Selles pole kunagi midagi imelikku olnud, kui kellelgi on olemas idee või äriplaan, kuid puudub rahaline võimekus oma plaanide elluviimiseks. Varem võeti sellisel juhul peaaegu alati laene või taotleti toetusi. Kuid sedamööda, kuidas asjad pidevalt muutuvad, kerkivad esile ka paremad rahastamisvõimalused. Suurepärane näide sellest on ühisrahastus. Ühisrahastus ei ole uus … 
Read more "Mis on kinnisvara ühisrahastus?"

Investeerimisakadeemia