Supporto

I rendimenti previsti per i tuoi investimenti tramite Crowdestate dovrebbero variare tra il 10% e il 12% annuo (a partire dalla fine del 2024), a seconda delle caratteristiche di rischio e rendimento uniche di ciascun progetto di crowdfunding selezionato.

I prestiti senior garantiti hanno storicamente offerto ai nostri investitori rendimenti annuali dell'8% - 12%, riflettendo un profilo di rischio bilanciato adatto a coloro che cercano un reddito stabile. D'altro canto, gli investimenti in equity presentano opportunità per rendimenti significativamente più elevati, con rendimenti attesi a partire dal 17% - 18% annuo. Tuttavia, è importante notare che questi rendimenti più elevati comportano un rischio maggiore, tipico del finanziamento tramite equity.

Qualsiasi reddito generato dal progetto di investimento immobiliare viene allocato proporzionalmente tra gli investitori partecipanti, in base alla rispettiva quota dell'investimento.

Il reddito distribuito viene accreditato sui conti Crowdestate degli investitori, dove hanno l'opzione di reinvestire in nuove opportunità o di ritirare i fondi a loro discrezione. Questa flessibilità consente agli investitori di adattare la propria strategia di investimento in base agli obiettivi finanziari – sia che si tratti di massimizzare i rendimenti tramite il reinvestimento o di realizzare guadagni immediati.

Crowdestate offre una varietà di opportunità di investimento, tra cui progetti di sviluppo immobiliare e prestiti ipotecari, ognuna con profili di rischio, orizzonti temporali e rendimenti attesi differenti.

Quando scegli un investimento, è importante considerare i tuoi obiettivi finanziari personali, il tuo orizzonte temporale e la tua tolleranza al rischio. Crowdestate consente a ogni investitore di valutare liberamente e scegliere le opportunità che meglio si adattano ai propri obiettivi di investimento.

Per prendere decisioni informate, ti consigliamo di:

• Esaminare i dettagli del progetto: Analizza attentamente le descrizioni dei progetti, i fattori di rischio e i rendimenti attesi.
• Diversificare il portafoglio: Distribuire gli investimenti su più progetti può aiutarti a gestire i rischi.
• Allineare gli investimenti ai tuoi obiettivi: Scegli opportunità che corrispondano al tuo orizzonte temporale preferito e ai tuoi obiettivi finanziari.

Crowdestate offre tutti gli strumenti e le informazioni necessari per supportarti nella selezione delle opportunità che meglio soddisfano le tue esigenze.

Ogni opportunità di investimento su Crowdestate è strutturata con una specifica condizione di uscita, che determina quando l’investimento si conclude. Nella maggior parte dei casi, questa condizione è legata a una data specifica nel futuro che segna la fine del periodo di investimento.

Per i progetti di sviluppo immobiliare, l’uscita avviene generalmente con la vendita della proprietà sviluppata.

Quando investi tramite Crowdestate, l'investimento minimo per progetto è di 100 €, con incrementi di 100 € (ad esempio 100 €, 200 €, 500 €, 1.000 €, ecc.). Non esiste un importo massimo specificato per gli investimenti.

Per investire con Crowdestate, è necessario essere un utente registrato e disporre di un conto d’investimento attivo con saldo disponibile.

1. Apertura di un conto d’investimento

Come utente registrato, puoi aprire uno o più conti d’investimento (ad esempio, uno per i tuoi investimenti personali e un altro per la tua società di investimento). Questi conti conserveranno in modo sicuro i tuoi asset e registreranno tutte le transazioni, comprese le operazioni di investimento, distribuzioni e pagamenti.

2. Aggiungere fondi

Prima di investire, assicurati che il tuo conto d’investimento disponga di fondi sufficienti. Puoi aggiungere fondi tramite un bonifico bancario standard. Ricorda di utilizzare il numero di riferimento unico del tuo conto per garantire una corretta elaborazione.

3. Selezione di un’offerta di crowdfunding

Esamina attentamente le offerte di crowdfunding disponibili su Crowdestate. Ogni offerta ha una durata, un profilo di rischio e rendimenti attesi specifici. Valuta se l’offerta è in linea con la tua tolleranza al rischio e i tuoi obiettivi di investimento. Se un’offerta non corrisponde ai tuoi criteri, attendi una più adatta: nuove opportunità vengono aggiunte regolarmente.

4. Effettuare un investimento

Quando trovi un’offerta adatta:

• Inserisci l’importo che desideri investire.
• Clicca su “Investire” e conferma l’investimento utilizzando un codice 2FA (Google Authenticator o SMS).

Dopo la conferma, l’importo sarà riservato sul tuo conto.

5. Dopo la campagna di crowdfunding

Se la campagna ha successo:

• Crowdestate finalizzerà la transazione.
• Verrà creato un contratto d’investimento tra te e il Titolare del Progetto.
• L’importo sarà addebitato sul tuo conto e trasferito al Titolare del Progetto una volta soddisfatte tutte le condizioni.

Se la campagna fallisce:

• La tua offerta d’investimento sarà annullata.
• I fondi riservati saranno immediatamente rilasciati sul tuo conto.
  

Risposta breve: No.

Crowdestate non può effettuare investimenti direttamente per conto tuo. Gli investimenti possono essere effettuati solo se ci sono fondi sufficienti disponibili sul tuo conto di investimento al momento dell’operazione. Se i fondi non sono disponibili o se i trasferimenti non arrivano in tempo, Crowdestate non ha alcuna possibilità tecnica di riservare fondi o effettuare ordini di investimento per te.

Per motivi di sicurezza, solo il titolare del conto può investire sulla piattaforma.

Così come nessuno può usare il tuo conto bancario per effettuare trasferimenti, nessuno può agire sul tuo conto di investimento. Questo garantisce che tutte le decisioni e azioni di investimento rimangano sotto il tuo controllo.

Automatizza i tuoi investimenti con Autoinvest!

Se desideri semplificare il processo di investimento, puoi configurare Autoinvest.

Autoinvest ti consente di definire più parametri specifici, come il tasso di interesse minimo richiesto e la durata massima dell’investimento, permettendo a Crowdestate di inviare automaticamente offerte di investimento per conto tuo, in base alle tue preferenze.

Seguendo queste misure di sicurezza e controllo, Crowdestate garantisce che tu mantenga piena proprietà e responsabilità sulle tue attività di investimento, offrendo strumenti come Autoinvest per semplificare la tua esperienza.

Una volta che il progetto immobiliare è stato finalizzato, il contratto di investimento apparirà nel tuo portafoglio investimenti di Crowdestate.

Da quel momento in poi, devi semplicemente aspettare che il progetto giunga al termine. Al completamento del progetto, l’importo investito, insieme agli interessi maturati, ti verrà restituito sul conto secondo i termini del contratto.

Puoi monitorare i progressi del progetto direttamente attraverso il tuo account Crowdestate.

Quando investi in un progetto, stipuli un contratto di prestito vincolante che non può essere risolto anticipatamente.

Tuttavia, Crowdestate offre la possibilità di vendere il tuo investimento sul mercato secondario. Questo ti consente di trasferire il tuo investimento a un altro investitore, offrendo una potenziale via d’uscita dal contratto prima che il progetto giunga a termine. Si prega di notare che la possibilità di vendere il contratto di prestito dipende dalla domanda di mercato e che si applicano commissioni di transazione.

Per garantire la protezione degli interessi degli investitori, Crowdestate trattiene l’erogazione dei fondi al Proprietario del Progetto fino a quando tutti i termini e le condizioni preliminari stabiliti nel contratto di investimento o di prestito non sono pienamente soddisfatti. Tipicamente, lo stato "In attesa di liquidazione" indica che l’ipoteca che garantisce i contributi degli investitori non è ancora stata costituita.

Sì, chiunque soddisfi i requisiti di base può diventare un investitore immobiliare su Crowdestate. La nostra piattaforma è progettata per rendere le opportunità di investimento immobiliare accessibili e semplici per un ampio pubblico, indipendentemente dall'esperienza precedente nel settore degli investimenti.

Per iniziare a investire, è necessario:

• Soddisfare i criteri di idoneità:

Essere maggiorenni nel proprio paese di residenza.

Completare il processo di verifica dell'identità richiesto dalle normative antiriciclaggio (AML).

• Creare un account:

Registrarsi sulla piattaforma Crowdestate e aprire un account di investimento fornendo le informazioni necessarie.

Una volta aperto il conto, si è pronti per investire.

• Comprendere i rischi e le opportunità:

Gli investimenti immobiliari comportano dei rischi. Incoraggiamo tutti gli investitori a valutare attentamente ogni progetto e a diversificare il proprio portafoglio per gestire i rischi in modo efficace.

• Iniziare con l’importo desiderato:

Crowdestate consente di iniziare con somme relativamente piccole, rendendo gli investimenti accessibili anche a chi ha capitali limitati.

Si è liberi di scegliere i progetti che meglio si allineano con i propri obiettivi finanziari e la propria tolleranza al rischio.

Crowdestate adotta un rigoroso processo di selezione per garantire che solo progetti immobiliari di alta qualità siano disponibili per gli investimenti. Il nostro approccio comprende:

• Due diligence completa: Ogni progetto viene sottoposto a un’attenta due diligence, che include analisi finanziarie, revisioni legali e valutazioni di mercato. Questo garantisce che tutti gli aspetti del progetto siano accuratamente valutati prima della presentazione agli investitori.
• Valutazione del rischio: Crowdestate utilizza un modello dettagliato di valutazione dei rischi per analizzare i rischi potenziali associati a ciascun progetto. Questo modello considera fattori come il rapporto prestito-valore (LTV) e il rapporto prestito-costo (LTC) per determinare la stabilità finanziaria e il profilo di rischio del progetto.
• Valutazione della fattibilità del progetto: Crowdestate analizza la fattibilità generale del progetto, compresa l’esperienza del promotore, la posizione e la domanda di mercato. Questo assicura che i progetti offerti abbiano un forte potenziale di successo e offrano rendimenti interessanti agli investitori.

Seguendo questi rigorosi criteri di selezione, Crowdestate mira a fornire agli investitori opportunità di investimento immobiliare sicure e redditizie.