Supporto

Puoi guadagnare dagli investimenti immobiliari tramite i normali canoni di locazione o la rivalutazione dell’immobile. 

Gli investimenti immobiliari hanno aspettative di rendimento diverse in funzione sia dei canoni di locazione sia della sottostante rivalutazione immobiliare. 

Gli immobili commerciali potrebbero avere un rendimento netto del 6 - 9%, mentre gli immobili residenziali potrebbero avere un rendimento netto del 3 - 4% annuo. 

Gli sviluppi immobiliari hanno aspettative di rendimento molto più elevate, ma altrettanto elevati sono i rischi ad essi correlati. 

I prezzi immobiliari sono difficili da prevedere, ma i valori immobiliari hanno storicamente un'elevata correlazione con l'inflazione e la crescita dei salari. 

I modelli finanziari e le aspettative di rendimento di Crowdestate sono allegate a tutte le vostre opportunità di investimento. Ttali modelli riflettono le opinioni di Crowdestate e non possono essere considerati promesse o garanzie. Tutte le decisioni di investimento dei membri di Crowdestate dovranno essere assunte in base alle opinioni e alle preferenze personali.

Crowdestate ha compiuto un’analisi approfondita per selezionare il modello di finanziamento più efficiente per i suoi investitori. Una delle caratteristiche specifiche del crowdfunding è il fatto che centinaia o migliaia di investitori possono partecipare ad un’unica opportunità di investimento. Un modello basato sul capitale ricadrebbe nell’ambito di applicazione della Legge sui Mercati Finanziari (Securities Market Act), e tale campagna di crowdfunding sarebbe considerata un’emissione di titoli al pubblico, il che la renderebbe estremamente complessa e costosa. Pertanto, abbiamo deciso di utilizzare contratti di prestito specifici, basati sulla redditività del progetto, in cui i ricavi rappresentati dagli interessi sono prodotti dal flusso di reddito immobiliare. I prestiti sono rimborsabili mediante la restituzione prima del capitale e, successivamente, nell’ultima parte del periodo di investimento, degli interessi. I ricavi di uscita conseguiti al termine del periodo di investimento sono corrisposti come pagamento di interessi. Il modello di finanziamento e le impostazioni di Crowdestate fanno sì che i diritti degli investitori ai ricavi prodotti dai progetti siano pari alla proprietà diretta.

L'investimento minimo per ogni investimento è di 100 euro e si può investire con incrementi di 100 euro (ad esempio 100, 200, 500, 1000, ecc.).

Come prima cosa registrati alla piattaforma Crowdestate e apri il tuo conto d'investimento. 
E' possibile aprire uno o più conti di investimento (per esempio, uno per il tuo patrimonio personale e uno per la tua società di investimenti). 

Aggiungi fondi sul conto per cominciare ad investire. E' possibile aggiungere fondi mediante bonifico bancario, ricordandosi d' inserire sempre il codice identificativo del conto di investimento affinché le transazioni avvengano senza problemi. 

Valuta l’opportunità di investimento tenendo conto dell’idoneità delle opportunità di investimento rispetto al tuo personale profilo di rischio e orizzonte temporale di investimento. 
Se hai trovato un’opportunità immobiliare adatta a te, comincia ad investire indicando l’importo scelto.

Qualora la campagna di finanziamento avesse successo (ovvero, l’opportunità di investimento venga finanziata entro la scadenza prevista), Crowdestate provvederà a concludere l’operazione di investimento. A questo punto l’importo del tuo investimento sarà addebitato sul tuo conto e trasferito allo Sponsor. Qualora la campagna di finanziamento non avesse successo (l’investimento non raccolga i tutti i fondi necessari prima della scadenza fissata), il tuo accordo di finanziamento e la prenotazione sul tuo conto di investimento saranno automaticamente revocati.

Per compiere un investimento sulla piattaforma Crowdestate è indispensabile disporre di fondi sul proprio conto di investimento. Qualora non vi siano fondi disponibili sul conto, o i fondi trasferiti non siano giunti sul conto in tempo, non vi è alcuna possibilità che Crowdestate possa investire una somma per un utente o eseguire un ordine di investimento per conto dello stesso. Gli investimenti possono essere compiuti solo nei limiti dei fondi disponibili sul conto di investimento al momento del progetto.

Per motivi di sicurezza, solo l’effettivo titolare del conto di investimento può compiere investimenti sulla piattaforma. Nessun altro può utilizzare il tuo conto bancario per compiere trasferimenti, e nessun’altra persona può compiere azioni usando il conto di investimento di un altro utente, a meno che tale utente non abbia consentito l'accesso al proprio conto a terzi. Tuttavia, è importante che tu sappia che il codice SMS necessario per confermare l’ordine di investimento, arriverà solo sul telefono cellulare indicato al momento dell'iscrizione.

Sul vostro conto apparirà il contratto relativo al prestito stipulato con Crowdestate. 
Dopodiché è sufficiente attendere la fine del progetto per ricevere la somma investita più gli interessi attivi. 

Una volta deciso l'investimento e stipulato il contratto di prestito con Crowdestate, non è possibile annullarlo e quindi recedere il contratto.
Tuttavia, è possibile vendere il vostro investimento sul mercato secondario.

Al fine di tutelare gli investitori, Crowdestate non trasferisce i fondi del finanziamento allo Sponsor del progetto sino a quando ogni questione burocratica relativa alla documentazione, non risulti perfettamente completata. Lo stato ‘In attesa di liquidazione’ indica che alcuni aspetti devono ancora essere confermati.