Ayuda

Los rendimientos anticipados de sus inversiones a través de Crowdestate se proyectan entre un 10% y un 12% anual (al final de 2024), dependiendo de las características únicas de riesgo y retorno de cada proyecto de crowdfunding que seleccione.

Los préstamos senior garantizados han ofrecido históricamente a nuestros inversores rendimientos anuales de entre un 8% y un 12%, reflejando un perfil de riesgo equilibrado adecuado para quienes buscan ingresos estables. Por otro lado, las inversiones en acciones presentan oportunidades de rendimientos significativamente más altos, con rendimientos esperados que comienzan en un 17% a un 18% anual. Sin embargo, es importante tener en cuenta que estos mayores rendimientos conllevan un mayor riesgo, típico del financiamiento de capital.

Cualquier ingreso generado por el proyecto de inversión inmobiliaria se asigna proporcionalmente entre los inversores participantes, en función de su participación respectiva en la inversión.

El ingreso distribuido se acredita en las cuentas de Crowdestate de los inversores, donde tienen la opción de reinvertir en nuevas oportunidades o retirar los fondos a su discreción. Esta flexibilidad permite a los inversores adaptar su estrategia de inversión a sus objetivos financieros, ya sea maximizando los rendimientos mediante la reinversión o realizando ganancias inmediatas.

Crowdestate ofrece una variedad de oportunidades de inversión, incluidos proyectos de desarrollo inmobiliario y préstamos hipotecarios, cada uno con perfiles de riesgo, horizontes temporales y rendimientos esperados diferentes.

Al seleccionar una inversión, es importante considerar tus objetivos financieros personales, tu horizonte de inversión y tu tolerancia al riesgo. Crowdestate permite a cada inversor evaluar libremente y elegir las oportunidades que mejor se adapten a sus objetivos de inversión.

Para tomar decisiones informadas, te recomendamos:

• Revisar los detalles del proyecto: Analiza cuidadosamente las descripciones de los proyectos, los factores de riesgo y los rendimientos esperados.
• Diversificar tu portafolio: Distribuir tus inversiones en varios proyectos puede ayudarte a gestionar los riesgos.
• Alinear las inversiones con tus objetivos: Elige oportunidades que se ajusten a tu horizonte temporal preferido y a tus objetivos financieros.

Crowdestate proporciona todas las herramientas e información necesarias para ayudarte a seleccionar las oportunidades que mejor se adapten a tus necesidades.

Cada oportunidad de inversión en Crowdestate está estructurada con una condición específica de salida, que determina cuándo concluye la inversión. En la mayoría de los casos, esta condición de salida está vinculada a una fecha específica en el futuro, que marca el final del período de inversión.

En los proyectos de desarrollo inmobiliario, la salida suele ocurrir con la venta de la propiedad desarrollada.

Al invertir a través de Crowdestate, la inversión mínima por proyecto es de 100 €, con incrementos de 100 € (por ejemplo, 100 €, 200 €, 500 €, 1.000 €, etc.). No existe un monto máximo especificado para las inversiones.

Para invertir en Crowdestate, necesitas ser un usuario registrado y tener una cuenta de inversión activa con saldo disponible.

1. Apertura de una cuenta de inversión

Como usuario registrado, puedes abrir una o varias cuentas de inversión (por ejemplo, una para tus inversiones personales y otra para tu empresa de inversión). Estas cuentas almacenarán de forma segura tus activos y registrarán todas las transacciones, incluidas inversiones, distribuciones y pagos.

2. Agregar fondos

Antes de invertir, asegúrate de que tu cuenta de inversión tenga fondos suficientes. Puedes agregar fondos mediante una transferencia bancaria estándar. Es importante incluir el número de referencia único de tu cuenta para garantizar el procesamiento correcto.

3. Selección de una oferta de financiación colectiva

Tómate el tiempo necesario para revisar cuidadosamente las ofertas de financiación colectiva disponibles en Crowdestate. Cada oferta tiene una duración, un perfil de riesgo y unas expectativas de rentabilidad específicas. Evalúa si la oferta se ajusta a tu tolerancia al riesgo y a tus objetivos de inversión. Si una oferta no cumple con tus criterios, espera una más adecuada, ya que regularmente se añaden nuevas oportunidades.

4. Realización de una inversión

Cuando encuentres una oferta adecuada:

• Introduce la cantidad que deseas invertir.
• Haz clic en “Invertir” y confirma tu inversión utilizando un código 2FA (Google Authenticator o SMS).

Una vez confirmada, la cantidad será reservada en tu cuenta.

5. Después de la campaña de financiación colectiva

Si la campaña tiene éxito:

• Crowdestate finalizará la transacción.
• Se creará un contrato de inversión entre tú y el Propietario del Proyecto.
• La cantidad invertida será descontada de tu cuenta y transferida al Propietario del Proyecto una vez cumplidas todas las condiciones previas.

Si la campaña fracasa:

• Tu oferta de inversión será cancelada.
• Los fondos reservados serán liberados inmediatamente en tu cuenta.
  

Respuesta breve: No.

Crowdestate no puede realizar inversiones directamente en tu nombre. Las inversiones solo pueden efectuarse si tienes fondos suficientes disponibles en tu cuenta de inversión en el momento de realizar la inversión. Si los fondos no están disponibles o si los transferidos no llegan a tiempo, Crowdestate no tiene la capacidad técnica para reservar fondos o realizar órdenes de inversión en tu nombre.

Por razones de seguridad, solo el titular de la cuenta puede invertir en la plataforma.

Al igual que nadie puede usar tu cuenta bancaria para realizar transferencias, nadie puede operar en tu cuenta de inversión. Esto garantiza que todas las decisiones y acciones de inversión permanezcan bajo tu control total.

¡Automatiza tus inversiones con Autoinvest!

Si deseas simplificar el proceso de inversión, puedes configurar Autoinvest.

Autoinvest te permite definir múltiples parámetros específicos, como la tasa de interés mínima requerida y el plazo máximo de la inversión, permitiendo que Crowdestate realice automáticamente ofertas de inversión en tu nombre basándose en tus preferencias.

Con estas medidas de seguridad y control, Crowdestate asegura que mantengas el control total y la responsabilidad sobre tus actividades de inversión, mientras ofrece herramientas como Autoinvest para facilitar tu experiencia.

Una vez que el proyecto inmobiliario se haya liquidado, tu contrato de inversión aparecerá en tu portafolio de inversiones de Crowdestate.

A partir de ese momento, solo tendrás que esperar a que el proyecto se complete. Al finalizar el proyecto, el monto que invertiste, junto con los intereses acumulados, se te devolverá a tu cuenta según los términos del contrato.

Puedes monitorear el progreso del proyecto directamente desde tu cuenta de Crowdestate.

Al invertir en un proyecto, entras en un contrato de préstamo vinculante que no puede ser terminado de manera anticipada.

Sin embargo, Crowdestate ofrece la posibilidad de vender tu inversión en el mercado secundario. Esto te permite transferir tu inversión a otro inversor, ofreciendo una forma potencial de salir del contrato antes de que finalice el proyecto. Ten en cuenta que la posibilidad de vender tu contrato de préstamo depende de la demanda del mercado y se aplican tarifas de transacción.

Para garantizar la protección de los intereses de sus inversores, Crowdestate retiene la distribución de fondos al Propietario del Proyecto hasta que se cumplan completamente todos los términos y condiciones previas establecidos en el contrato de inversión o préstamo. Normalmente, el estado "Acuerdo pendiente" indica que la hipoteca que asegura las contribuciones de los inversores aún no ha sido establecida.

Sí, cualquier persona que cumpla con los requisitos básicos puede convertirse en un inversor inmobiliario a través de Crowdestate. Nuestra plataforma está diseñada para hacer que las oportunidades de inversión inmobiliaria sean accesibles y sencillas para un público amplio, independientemente de su experiencia previa en inversiones.

Para empezar a invertir, necesitas:

• Cumplir con los criterios de elegibilidad:

Ser mayor de edad en tu país de residencia.

Completar el proceso de verificación de identidad requerido por las normativas contra el lavado de dinero (AML).

• Crear una cuenta:

Regístrate en la plataforma Crowdestate y abre una cuenta de inversión proporcionando la información requerida.

Una vez abierta la cuenta, estarás listo para invertir.

• Entender los riesgos y las oportunidades:

La inversión inmobiliaria conlleva riesgos. Recomendamos a todos los inversores evaluar cuidadosamente cada proyecto y diversificar su portafolio para gestionar los riesgos de manera efectiva.

• Comenzar con el importe que prefieras:

Crowdestate permite empezar a invertir con cantidades relativamente pequeñas, lo que lo hace accesible incluso para aquellos con capital limitado.

Tienes libertad para elegir proyectos que se alineen con tus objetivos financieros y tolerancia al riesgo.

Crowdestate aplica un riguroso proceso de selección para garantizar que solo se ofrezcan proyectos inmobiliarios de alta calidad para la inversión. Nuestro enfoque incluye:

• Debida diligencia integral: Cada proyecto pasa por una exhaustiva revisión que incluye análisis financieros, evaluación legal y estudios de mercado. Esto garantiza que todos los aspectos del proyecto sean evaluados meticulosamente antes de ser presentados a los inversores.
• Evaluación de riesgos: Crowdestate utiliza un modelo detallado de evaluación de riesgos para analizar los riesgos potenciales asociados con cada proyecto. Este modelo considera factores como la relación préstamo-valor (LTV) y la relación préstamo-costo (LTC) para determinar la estabilidad financiera y el perfil de riesgo del proyecto.
• Viabilidad del proyecto: Crowdestate evalúa la viabilidad general del proyecto, incluida la experiencia del promotor, la ubicación del proyecto y la demanda del mercado. Esto asegura que los proyectos ofrecidos tengan un alto potencial de éxito y proporcionen retornos atractivos para los inversores.

Cumpliendo con estos estrictos criterios de selección, Crowdestate proporciona a los inversores acceso a oportunidades de inversión inmobiliaria seguras y rentables.