Suport

Randamentele anticipate ale investițiilor dumneavoastră prin Crowdestate sunt estimate să se situeze între 10% și 12% pe an (până la sfârșitul anului 2024), în funcție de caracteristicile unice de risc și randament ale fiecărui proiect de crowdfunding pe care îl selectați.

Împrumuturile senior garantate au oferit investitorilor noștri istoric randamente anuale de 8% - 12%, reflectând un profil de risc echilibrat potrivit pentru cei care doresc venituri stabile. Pe de altă parte, investițiile în capital propriu oferă oportunități de randamente semnificativ mai mari, cu randamente așteptate începând de la 17% - 18% pe an. Totuși, este important de menționat că aceste randamente mai mari implică riscuri crescute, tipice finanțării de capital.

Orice venit generat din proiectul de investiții imobiliare este alocat proporțional între investitorii participanți, în funcție de cota lor respectivă din investiție.

Venitul distribuit este creditat în conturile Crowdestate ale investitorilor, unde aceștia au opțiunea de a reinvesti în noi oportunități sau de a retrage fondurile la discreția lor. Această flexibilitate permite investitorilor să își adapteze strategia de investiții în funcție de obiectivele lor financiare – fie pentru maximizarea randamentelor prin reinvestire, fie pentru realizarea unor câștiguri imediate.

Crowdestate oferă o varietate de oportunități de investiție, inclusiv proiecte de dezvoltare imobiliară și credite ipotecare, fiecare având profiluri de risc, orizonturi de timp și randamente estimate diferite.

Când selectați o investiție, este important să luați în considerare obiectivele dvs. financiare personale, orizontul investițional și toleranța la risc. Crowdestate permite fiecărui investitor să evalueze și să aleagă liber oportunitățile care se aliniază cel mai bine obiectivelor sale de investiție.

Pentru a lua decizii informate, vă recomandăm:

• Revizuirea detaliilor proiectului: Analizați cu atenție descrierile proiectelor, factorii de risc și randamentele estimate.
• Diversificarea portofoliului: Distribuirea investițiilor în mai multe proiecte poate ajuta la gestionarea riscurilor.
• Potrivirea investițiilor cu obiectivele dvs.: Alegeți oportunități care se aliniază orizontului dvs. temporal preferat și obiectivelor financiare.

Crowdestate oferă toate instrumentele și informațiile necesare pentru a vă sprijini în alegerea oportunităților care se potrivesc cel mai bine nevoilor dvs.

Fiecare oportunitate de investiție pe platforma Crowdestate este structurată cu o condiție specifică de ieșire, care determină momentul în care investiția se finalizează. În majoritatea cazurilor, această condiție de ieșire este legată de o dată specifică în viitor, care marchează sfârșitul perioadei de investiție.

Pentru proiectele de dezvoltare imobiliară, ieșirea are loc de obicei prin vânzarea proprietății dezvoltate.

Când investiți prin Crowdestate, suma minimă de investiție pentru un proiect este de 100 €, cu investiții realizate în multipli de 100 € (de exemplu, 100 €, 200 €, 500 €, 1.000 € etc.). Nu există o sumă maximă specificată pentru investiții.

Pentru a investi prin Crowdestate, trebuie să fii utilizator înregistrat și să ai un cont de investiții activ cu fonduri disponibile.

1. Deschiderea unui cont de investiții

Ca utilizator înregistrat, poți deschide unul sau mai multe conturi de investiții (de exemplu, unul pentru investițiile personale și altul pentru compania ta de investiții). Aceste conturi vor păstra în siguranță activele tale și vor înregistra toate tranzacțiile, inclusiv investițiile, distribuțiile și plățile.

2. Adăugarea fondurilor

Înainte de a investi, asigură-te că ai suficiente fonduri disponibile în contul tău de investiții. Poți adăuga fonduri printr-un transfer bancar standard. Asigură-te că incluzi numărul de referință unic al contului pentru a garanta procesarea corectă.

3. Alegerea unei oferte de finanțare participativă

Acordă-ți timp pentru a analiza ofertele de finanțare participativă disponibile pe Crowdestate. Fiecare ofertă are o durată, un profil de risc și o rentabilitate așteptată diferită. Evaluează dacă oferta se potrivește toleranței tale la risc și obiectivelor de investiție. Dacă o ofertă nu îți satisface cerințele, așteaptă una mai potrivită, deoarece noi oportunități sunt adăugate în mod regulat.

4. Efectuarea unei investiții

Când găsești o ofertă potrivită:

• Introdu suma pe care dorești să o investești.
• Apasă pe “Investiți” și confirmă investiția utilizând un cod 2FA (Google Authenticator sau SMS).

După confirmare, suma va fi rezervată în contul tău.

5. După campania de finanțare participativă

Dacă campania reușește:

• Crowdestate finalizează tranzacția.
• Un contract de investiție este creat între tine și Proprietarul Proiectului.
• Suma investită este debitată din contul tău și transferată către Proprietarul Proiectului, odată ce toate condițiile sunt îndeplinite.

Dacă campania eșuează:

• Oferta ta de investiție va fi anulată.
• Fondurile rezervate vor fi eliberate imediat în contul tău.
  

Răspuns scurt: Nu.

Crowdestate nu poate efectua investiții direct în numele tău. Investițiile pot fi realizate doar dacă există fonduri suficiente disponibile în contul tău de investiții la momentul efectuării investiției. Dacă fondurile nu sunt disponibile sau dacă transferurile nu ajung la timp, Crowdestate nu are capacitatea tehnică de a rezerva fonduri sau de a plasa ordine de investiție în numele tău.

Din motive de securitate, doar titularul contului poate investi pe platformă.

La fel cum nimeni nu poate folosi contul tău bancar pentru a efectua transferuri, nimeni altcineva nu poate efectua acțiuni pe contul tău de investiții. Acest lucru garantează că toate deciziile și acțiunile de investiție rămân sub controlul tău complet.

Automatizează-ți investițiile cu Autoinvest!

Dacă dorești să simplifici procesul de investiție, poți configura Autoinvest.

Autoinvest îți permite să definești mai mulți parametri specifici, cum ar fi rata minimă a dobânzii și durata maximă a investiției, permițând Crowdestate să trimită automat oferte de investiție în numele tău, pe baza preferințelor tale.

Prin respectarea acestor măsuri de securitate și control, Crowdestate se asigură că menții controlul total și responsabilitatea asupra activităților tale de investiție, oferind instrumente precum Autoinvest pentru a-ți simplifica experiența.

După ce proiectul imobiliar este finalizat, contractul dumneavoastră de investiție va apărea în portofoliul de investiții Crowdestate.

De aici înainte, trebuie doar să așteptați finalizarea proiectului. La încheierea proiectului, suma investită, împreună cu dobânda acumulată, vă vor fi returnate în cont, conform termenilor contractului.

Puteți monitoriza progresul proiectului direct prin contul dumneavoastră Crowdestate.

Odată ce investești într-un proiect, închei un contract de împrumut obligatoriu, care nu poate fi reziliat anticipat.

Cu toate acestea, Crowdestate oferă posibilitatea de a vinde investiția pe piața secundară. Acest lucru îți permite să transferi investiția unui alt investitor, oferind o soluție potențială pentru a ieși din contract înainte de finalizarea proiectului. Reține că posibilitatea de a vinde contractul de împrumut depinde de cererea pieței și se aplică taxe de tranzacție.

Pentru a asigura protecția intereselor investitorilor, Crowdestate reține transferul fondurilor către Proprietarul Proiectului până când toate termenii și condițiile prealabile prevăzute în contractul de investiție sau de împrumut sunt pe deplin îndeplinite. De obicei, statutul „Soluționare în așteptare” indică faptul că ipoteca care garantează contribuțiile investitorilor nu a fost încă stabilită.

Da, oricine îndeplinește cerințele de bază poate deveni investitor imobiliar prin Crowdestate. Platforma noastră este concepută pentru a face investițiile imobiliare accesibile și simple pentru un public larg, indiferent de experiența anterioară în domeniul investițiilor.

Pentru a începe să investești, trebuie:

• Să îndeplinești criteriile de eligibilitate:

Să fii major în țara ta de rezidență.

Să finalizezi procesul de verificare a identității conform reglementărilor anti-spălare de bani (AML).

• Să îți creezi un cont:

Înregistrează-te pe platforma Crowdestate și deschide un cont de investiții, furnizând informațiile necesare.

După ce contul tău este deschis, ești gata să investești.

• Să înțelegi riscurile și oportunitățile:

Investițiile imobiliare implică riscuri. Încurajăm toți investitorii să evalueze atent fiecare proiect și să-și diversifice portofoliul pentru a gestiona riscurile eficient.

• Să începi cu suma dorită:

Crowdestate îți permite să începi cu sume relativ mici, făcând investițiile accesibile chiar și celor cu capital limitat.

Ești liber să alegi proiectele care se aliniază obiectivelor tale financiare și toleranței la risc.

Crowdestate aplică un proces riguros de selecție pentru a se asigura că doar proiectele imobiliare de înaltă calitate sunt disponibile pentru investiții. Abordarea noastră include:

• Due diligence cuprinzătoare: Fiecare proiect trece printr-un proces riguros de due diligence, care include analiza financiară, revizuirea juridică și evaluarea pieței. Acest lucru asigură evaluarea detaliată a tuturor aspectelor proiectului înainte de a fi prezentat investitorilor.
• Evaluarea riscurilor: Crowdestate utilizează un model detaliat de evaluare a riscurilor pentru a analiza riscurile potențiale asociate fiecărui proiect. Modelul ia în considerare factori precum raportul credit-valoare (LTV) și raportul credit-cost (LTC) pentru a determina stabilitatea financiară și profilul de risc al proiectului.
• Viabilitatea proiectului: Crowdestate evaluează viabilitatea generală a proiectului, inclusiv experiența dezvoltatorului, locația proiectului și cererea de pe piață. Acest lucru garantează că proiectele oferite au un potențial mare de succes și oferă randamente atractive investitorilor.

Respectând aceste criterii stricte de selecție, Crowdestate oferă investitorilor acces la oportunități de investiții imobiliare sigure și profitabile.