Suport

Puteți câștiga bani din investiții imobiliare, fie prin venituri din închirieri regulate sau aprecieri imobiliare.

Diferitele tipuri de investiții imobiliare au așteptări de rentabilitate diferite, în funcție atât de veniturile din închiriere, cât și de cele de apreciere implicite.

Investitiile comerciale pot avea un randament net de 6 - 9%, în timp ce investitiile rezidențiale ar putea avea un randament net de 3 - 4% anual.

Dezvoltarile imobiliare au așteptări de rentabilitate mult mai mari, dar la fel sunt și riscurile însoțitoare.

Prețurile de pe piata imobiliara sunt greu de previzionat, însă valoarea investitiilor imobiliare are o corelație istorică mare cu inflația și creșterea salariilor.

găsiți modelele financiare ale Crowdestate și estimarile de randament la toate oportunitățile noastre de investiții. În același timp, aceste modele reflectă opiniile Crowdestate și nu pot fi tratate ca promisiuni sau garanții. Toate deciziile de investiții luate de membrii Crowdestate ar trebui să se bazeze pe opinii și preferințe personale.

Orice venit obținut din oportunitatea de investitie imobiliară este împărțit proporțional între investitorii participanți.

Venitul distribuit este creditat în conturile de investiții ale membrilor Crowdestate, unde membrii au posibilitatea de a alege să reinvestească sau să retragă fondurile. .

Crowdestate a efectuat o analiză amănunțită pentru a găsi cel mai eficient model de finanțare pentru investitorii săi.

Una dintre caracteristicile specifice ale crowdfunding-ului este faptul că sute și mii de investitori ar putea participa la o singura oportunitate de investitie. Modelul bazat pe acțiuni ar intra sub reglementarea Legii pieței valorilor mobiliare și o astfel de campanie de crowdfunding ar fi considerată o emisiune publică de valori mobiliare, extrem de complexă, consumatoare de timp și costisitoare.

Prin urmare, am decis să folosim contracte de credit specifice, legate de rentabilitatea proiectului, în care veniturile din dobânzi sunt generate din fluxurile de venituri imobiliare.

Împrumuturile sunt răscumpărate restituind primele sume principale și lăsând dobânzi la ultima parte a perioadei de investiții. Acest lucru permite amânarea obligațiilor fiscale potențiale pe venit.

Veniturile obținute la sfârșitul perioadei de investiție sunt plătite ca plată a dobânzii.

Modelul și configurarea Crowdestate de finanțare asigură drepturile investitorilor la veniturile imobiliare să fie egale cu proprietatea directă, în același timp amânând obligația de impozit pe venit pe viitor.

Crowdestate publică diferite oportunități de investiții imobiliare, cu profiluri de risc diferite, orizonturi de timp și rentabilități preconizate.

Fiecare membru al Crowdestate este liber să decidă ce tip de oportunități de investiții sunt cele mai potrivite pentru obiectivele sale de investiții, investiții orizont și toleranță la risc.

Fiecare dintre oportunitățile noastre de investiții are o condiție specifică de ieșire. În cele mai multe cazuri, este o dată specifică undeva in viitor.

Tehnic, am putea utiliza o „creștere de 30% a prețului” ca condiție de ieșire - în acest caz, investiția este vândută imediat dacă pretul sau de vanzare prețul depășește prețul de achiziție cu 30%.

Proiectele de dezvoltare imobiliară se încheie cu vânzarea proprietății.

Investiția minimă pentru fiecare investiție este de 100 de euro și puteți investi în tranșe de 100 de euro (de exemplu, 100 de euro, 200 de euro, 500 de euro, 1000 de euro etc.).

Ar trebui să fiți un utilizator înregistrat pentru a avea acces la oportunitățile noastre de investiții.Înainte de a investi, trebuie să ne furnizați informațiile și confirmările necesare cerute de lege.

Răspunsul scurt este: Nu

Efectuarea unei investiții pe platforma Crowdestate este posibilă numai dacă utilizatorul are fonduri disponibile în contul său de investiții. Dacă nu există fonduri disponibile în cont sau fondurile transferate nu ar ajunge în cont la timp, Crowdestate nu are nicio modalitate tehnică de a rezerva nicio sumă pentru niciun utilizator și nici de a face o comandă de investiții în numele unui utilizator.

Investițiile pot fi făcute doar în suma fondurilor disponibile pe contul de investiții la momentul proiectului.

Din motive de securitate, numai proprietarul real al contului de investitii poate face investiții pe platformă. La fel ca nimeni altcineva nu ar putea folosi contul dvs. bancar pentru a efectua transferuri, nicio altă persoană nu poate face acțiuni pe contul de investiții al unui utilizator - cu excepția cazului în care utilizatorul a acordat acces unei persoane specifice la contul său de investiții. Dar este important să înțelegem că codul SMS care este necesar pentru a confirma comanda de investiții va ajunge doar la telefonul mobil înscris în contul de investiții.

Nu se întâmplă nimic semnificativ. Un portofoliu de investiții cu contractul de împrumut legat de investiție (ambele părți sunt incluse în acest contract), va apărea pe contul dvs. După aceasta, nu trebuie decât să așteptați sfârșitul proiectului. După încheierea proiectului, suma pe care ați investit-o plus venitul din dobânzi vă va fi returnată.

Investitorii nu trebuie să plătească comisioane pentru investiții.

Nu este posibilă rezilierea unui contract de împrumut. Investind în proiect, ați încheiat un acord cu noi.

Cu toate acestea, este posibil să vă vindeți investiția pe piața secundara.

Pentru a proteja investitorii, Crowdestate nu transferă fonduri către Imprumutat până când toate documentele sunt 100% în ordine. Starea „Soluționare în așteptare” indică faptul că unele dintre detalii au încă nevoie de confirmare.