Soutien

Les rendements anticipés de vos investissements via Crowdestate sont estimés entre 10 % et 12 % par an (à la fin de 2024), en fonction des caractéristiques uniques de risque et de rendement de chaque projet de financement participatif que vous sélectionnez.

Les prêts seniors sécurisés ont historiquement offert à nos investisseurs des rendements annuels de 8 % à 12 %, reflétant un profil de risque équilibré, adapté à ceux qui recherchent un revenu stable. En revanche, les investissements en actions offrent des opportunités de rendements significativement plus élevés, avec des rendements attendus commençant à 17 % à 18 % par an. Cependant, il est important de noter que ces rendements plus élevés sont associés à un risque accru, typique du financement par actions.

Tout revenu généré par le projet d'investissement immobilier est réparti proportionnellement entre les investisseurs participants, en fonction de leur part respective dans l'investissement.

Le revenu distribué est crédité sur les comptes Crowdestate des investisseurs, où ils ont la possibilité de réinvestir dans de nouvelles opportunités ou de retirer les fonds à leur discrétion. Cette flexibilité permet aux investisseurs d'adapter leur stratégie d'investissement en fonction de leurs objectifs financiers, qu'il s'agisse de maximiser les rendements par le réinvestissement ou de réaliser des gains immédiats.

Crowdestate propose une variété d’opportunités d’investissement, notamment des projets de développement immobilier et des prêts hypothécaires, chacun ayant des profils de risque, des horizons temporels et des rendements attendus distincts.

Lors du choix d’un investissement, il est important de prendre en compte vos objectifs financiers personnels, votre horizon d’investissement et votre tolérance au risque. Crowdestate permet à chaque investisseur d’évaluer librement et de choisir les opportunités qui correspondent le mieux à ses objectifs d’investissement.

Pour prendre des décisions éclairées, nous vous recommandons :

• Examiner les détails des projets : Analysez attentivement les descriptions des projets, les facteurs de risque et les rendements attendus.
• Diversifier votre portefeuille : Répartir vos investissements sur plusieurs projets peut vous aider à gérer les risques.
• Aligner vos investissements sur vos objectifs : Choisissez des opportunités qui correspondent à votre horizon temporel et à vos objectifs financiers.

Crowdestate met à votre disposition tous les outils et informations nécessaires pour vous accompagner dans le choix des opportunités qui répondent le mieux à vos besoins.

Chaque opportunité d’investissement sur Crowdestate est structurée avec une condition spécifique de sortie, qui détermine quand l’investissement prend fin. Dans la plupart des cas, cette condition de sortie est liée à une date précise dans le futur, marquant la fin de la période d’investissement.

Pour les projets de développement immobilier, la sortie se fait généralement lors de la vente du bien développé.

Lors d’un investissement via Crowdestate, le montant minimum par projet est de 100 €, avec des investissements réalisés par incréments de 100 € (par exemple, 100 €, 200 €, 500 €, 1.000 €, etc.). Il n’y a pas de montant maximum spécifié pour les investissements.

Pour investir avec Crowdestate, vous devez être un utilisateur enregistré et disposer d’un compte d’investissement actif avec un solde disponible.

1. Ouvrir un compte d’investissement

En tant qu’utilisateur enregistré, vous pouvez ouvrir un ou plusieurs comptes d’investissement (par exemple, un pour vos avoirs personnels et un autre pour votre société d’investissement). Ces comptes stockeront vos actifs en toute sécurité et suivront toutes vos transactions, y compris les investissements, les distributions et les paiements.

2. Ajouter des fonds
Avant d’investir, assurez-vous que votre compte d’investissement dispose de fonds suffisants. Vous pouvez ajouter des fonds via un virement bancaire standard. Assurez-vous d’utiliser le numéro de référence unique de votre compte pour garantir un traitement correct.

3. Choisir une offre de financement participatif

Prenez le temps d’examiner attentivement les offres de financement participatif disponibles sur Crowdestate. Chaque offre a une durée, un profil de risque et des rendements attendus spécifiques. Évaluez si l’offre correspond à votre tolérance au risque et à vos objectifs d’investissement. Si une offre ne correspond pas à vos critères, attendez une opportunité plus adaptée, car de nouvelles offres sont régulièrement ajoutées.

4. Réaliser un investissement

Lorsque vous trouvez une offre adaptée :

• Entrez le montant que vous souhaitez investir.
• Cliquez sur “Investir” et confirmez votre investissement avec un code 2FA (Google Authenticator ou SMS).

Une fois confirmé, le montant sera réservé sur votre compte.

5. Après la campagne de financement participatif

Si la campagne réussit :

• Crowdestate finalisera la transaction.
• Un contrat d’investissement sera créé entre vous et le Porteur du Projet.
• Le montant investi sera débité de votre compte et transféré au Porteur du Projet une fois toutes les conditions remplies.

Si la campagne échoue :

• Votre offre d’investissement sera annulée.
• Les fonds réservés seront immédiatement libérés sur votre compte.
  

Réponse courte : Non.

Crowdestate ne peut pas effectuer d’investissements directement en votre nom. Les investissements ne peuvent être réalisés que si des fonds suffisants sont disponibles sur votre compte d’investissement au moment de l’opération. Si les fonds ne sont pas disponibles ou si les fonds transférés n’arrivent pas à temps, Crowdestate n’a pas la capacité technique de réserver des fonds ou de passer des ordres d’investissement en votre nom.

Pour des raisons de sécurité, seul le propriétaire du compte peut investir sur la plateforme.

Tout comme personne ne peut utiliser votre compte bancaire pour effectuer des virements, personne ne peut agir sur votre compte d’investissement. Cela garantit que toutes les décisions et actions d’investissement restent entièrement sous votre contrôle.

Automatisez vos investissements avec Autoinvest !

Si vous souhaitez simplifier votre processus d’investissement, vous pouvez configurer Autoinvest.

Autoinvest vous permet de définir plusieurs paramètres spécifiques, tels que le taux d’intérêt minimal requis et la durée maximale de l’investissement, permettant à Crowdestate de soumettre automatiquement des offres d’investissement en votre nom, selon vos préférences.

En respectant ces mesures de sécurité et de contrôle, Crowdestate s’assure que vous conservez la pleine maîtrise et responsabilité de vos activités d’investissement, tout en vous offrant des outils comme Autoinvest pour simplifier votre expérience.

Une fois que le projet immobilier est finalisé, votre contrat d’investissement apparaîtra dans votre portefeuille d’investissements Crowdestate.

À partir de ce moment, il vous suffit d’attendre la conclusion du projet. À la fin du projet, le montant investi, ainsi que les intérêts accumulés, seront reversés sur votre compte conformément aux termes du contrat.

Vous pouvez suivre l’avancement du projet directement via votre compte Crowdestate.

Lorsque vous investissez dans un projet, vous entrez dans un contrat de prêt contraignant qui ne peut pas être résilié de manière anticipée.

Cependant, Crowdestate offre la possibilité de vendre votre investissement sur le marché secondaire. Cela vous permet de transférer votre investissement à un autre investisseur, offrant une éventuelle sortie du contrat avant la fin du projet. Veuillez noter que la possibilité de vendre votre contrat de prêt dépend de la demande du marché et que des frais de transaction s'appliquent.

Pour garantir la protection des intérêts de ses investisseurs, Crowdestate retient le versement des fonds au Propriétaire du Projet jusqu’à ce que toutes les conditions et prérequis énoncés dans le contrat d’investissement ou de prêt soient pleinement respectés. Généralement, le statut « En attente de règlement » indique que l’hypothèque garantissant les contributions des investisseurs n’a pas encore été établie.

Oui, toute personne répondant aux critères de base peut devenir investisseur immobilier via Crowdestate. Notre plateforme est conçue pour rendre les opportunités d’investissement immobilier accessibles et simples pour un large public, quel que soit le niveau d’expérience préalable en investissement.

Pour commencer à investir, vous devez :

• Remplir les critères d’éligibilité :

Être majeur dans votre pays de résidence.

Effectuer le processus de vérification d’identité conformément aux réglementations contre le blanchiment d’argent (AML).

• Créer un compte :

Inscrivez-vous sur la plateforme Crowdestate et ouvrez un compte d’investissement en fournissant les informations requises.

Une fois votre compte d’investissement ouvert, vous êtes prêt à investir.

• Comprendre les risques et les opportunités :

L’investissement immobilier comporte des risques. Nous encourageons tous les investisseurs à évaluer soigneusement chaque projet et à diversifier leur portefeuille pour gérer efficacement les risques.

• Commencer avec le montant d’investissement souhaité :

Crowdestate permet de commencer à investir avec des montants relativement faibles, rendant l’investissement accessible même pour ceux disposant d’un capital limité.

Vous êtes libre de choisir des projets qui correspondent à vos objectifs financiers et à votre tolérance au risque.

Crowdestate applique un processus de sélection rigoureux pour garantir que seuls des projets immobiliers de haute qualité soient proposés pour l’investissement. Notre approche inclut :

• Diligence raisonnable approfondie : Chaque projet fait l’objet d’une analyse approfondie, incluant une évaluation financière, une révision juridique et une analyse de marché. Cela garantit que tous les aspects du projet sont évalués minutieusement avant d’être présentés aux investisseurs.
• Évaluation des risques : Crowdestate utilise un modèle détaillé d’évaluation des risques pour analyser les risques potentiels associés à chaque projet. Ce modèle prend en compte des facteurs tels que le ratio prêt-valeur (LTV) et le ratio prêt-coût (LTC) afin de déterminer la stabilité financière et le profil de risque du projet.
• Viabilité du projet : Crowdestate évalue la viabilité globale du projet, y compris l’expérience du promoteur, l’emplacement du projet et la demande du marché. Cela garantit que les projets proposés ont un fort potentiel de réussite et offrent des rendements attractifs aux investisseurs.

En respectant ces critères de sélection stricts, Crowdestate vise à offrir aux investisseurs des opportunités d’investissement immobilier sûres et rentables.