Klienditugi

Sinu Crowdestate'i kaudu tehtavate investeeringute oodatav tootlus sõltub sinu poolt valitavate ühisrahastusprojektide unikaalsest riski- ja tulususeprofiilist, ning üldiselt võiks see jääda vahemikku 10% kuni 12% aastas (2024. aasta lõpu seisuga).

Tasakaalustatud riskiprofiili ning stabiilse tulususega hüpoteegiga tagatud laenud on meie investoritele ajalooliselt pakkunud 8% - 12% suurust tulusust aastas. Omakapitaliinvesteeringute oodatav tulusus on märkimisväärselt kõrgem ja algab umbes 17% – 18% juurest aastas. Siinkohal on oluline märkida, et omakapitaliinvesteeringute kõrgema oodatava tulususega kaasneb nende investeeringute kõrgem riskitase.

Kõik kinnisvara investeerimisprojektist saadud tulu jaotatakse osalevate investorite vahel proportsionaalselt vastavalt nende osalusele konkreetses investeeringus.

Proportsionaalselt jaotatud tulud kantakse investorite Crowdestate'i investeerimiskontodele, kus investoritel on võimalus teenitud tulu reinvesteerida uutesse ühisrahastuspakkumistesse või hoopis välja võtta. Seliine paindlikkus võimaldab investoritel kohandada oma investeerimisstrateegiat vastavalt oma finantseesmärkidele – olgu selleks siis tootluse maksimeerimine reinvesteerimise kaudu või teenitud kasumi kohene realiseerimine.

Crowdestate pakub erinevaid investeerimisvõimalusi, sealhulgas kinnisvaraarendusi ja hüpoteeklaene, millest igaühel on erinev riskiprofiil, ajahorisont ja oodatav tootlus.

Investeeringut valides on oluline arvestada oma isiklike finantseesmärkide, investeerimishorisondi ja riskitaluvusega.

Crowdestate võimaldab igal investoril ise hinnata ja valida investeerimisvõimalusi, mis kõige paremini vastavad tema investeerimiseesmärkidele.

Teadlike otsuste tegemiseks soovitame:

• Tutvuda projekti detailidega: Analüüsi hoolikalt projekti kirjeldust, riskitegureid ja oodatavat tootlust.
• Hajutada investeeringuid: Investeeringute jaotamine mitme projekti vahel aitab riske paremini juhtida.
• Sobitada investeeringud oma eesmärkidega: Vali investeerimisvõimalused, mis vastavad sinu investeerimise ajahorisondile ja finantseesmärkidele.

Iga Crowdestate'i investeerimisvõimalus sisaldab endas kindlate väljumistingimusi, mis määravad, millal investeering lõpeb. Enamikul juhtudel on väljumistingimus seotud konkreetse tulevase kuupäevaga, mis tähistab investeerimisperioodi lõppu.

Kinnisvara arendusprojektide puhul toimub väljumine tavaliselt arendatud kinnisvara müügi kaudu.

Crowdestate’i kaudu investeerides on minimaalseks investeeringuks ühe projekti kohta 100 eurot, kusjuures investeeringuid saab teha 100-euroste sammudena (nt 100 €, 200 €, 500 €, 1 000 € jne). Maksimaalset investeerimissummat ei ole määratud.

Crowdestate’i kaudu investeerimiseks pead olema Crowdestate'i registreeritud kasutaja ja omama aktiivset investeerimiskontot, millel on piisav vaba rahajääk.

1. Investeerimiskonto avamine

Registreeritud kasutajana saad avada ühe või mitu investeerimiskontot (nt ühe oma isikliku investeerimisportfelli jaoks ja teise oma ettevõtte investeeringute jaoks). Investeerimiskontot kasutatakse kõiki sulle kuuluvate varade hoidmiseks ning seal kuvatakse kõiki tehinguid, sealhulgas investeeringute tegemist, investeeringtest saadavaid väljamakseid, rahalise sisse- ja väljamakseid jms.

2. Raha lisamine investeerimiskontole

Enne investeerimist veendu, et sinu investeerimiskontol oleks investeeringu tegemiseks piisavalt vaba raha. Raha saad investeerimiskontole lisada tavalise pangaülekandega. Makse tegemisel kasuta kindlasti oma investeerimiskonto unikaalset viitenumbrit.

3. Ühisrahastuspakkumise valik

Võta Crowdestate’i poolt avaldatud ühisrahastuspakkumistega tutvumiseks piisavalt aega. Igal ühisrahastuspakkumisel on omad nüansid (nt erinev kestus, riskiprofiil ja oodatav tootlus). Hinda, kas ühisrahastuspakkumine on kooskõlas sinu isikliku  riskitaluvuse ja investeerimiseesmärkidega. Kui ühisrahastuspakkumine ei vasta sinu kriteeriumidele, siis tasub sinna mitte imvesteerida ning jääda ootama järgmist ühisrahastuspakkumist. Uusi pakkumisi lisame platvormile regulaarselt.

4. Investeeringu tegemine

Kui leiad endale sobiva pakkumise, siis:

• Sisesta summa, mida soovid investeerida.
• Klõpsa nupul “Investeeri” ja kinnita oma investeerimispakkumine kaheastmelise autentimise (2FA) koodi abil, mille saad oma Google Authenticatori rakendusest või sulle saadetud SMS-sõnumist.

Kui sinu investeerimispakkumine on kinnitatud, broneeritakse summa sinu investeerimiskontol.

5. Pärast ühisrahastuskampaaniat

Kui kampaania õnnestub, siis:

• Crowdestate viib tehingu lõpule.
• Sinu  ja Projektiomaniku vahel sõlmitakse investeerimisleping.
• Investeerimissumma arvatakse sinu investeerimiskontolt maha ja kantakse peale kõikide väljamakse eeltingimuste täitmist Projektiomanikule.

Kui kampaania ebaõnnestub, siis:

• Sinu investeerimispakkumine tühistatakse.
• Sinu investeerimiskontol broneeritud vahendid vabastatakse koheselt.
  

Lühike vastus: Ei saa.

Crowdestate ei saa sinu eest ja nimel investeeringuid teha. Investeeringuid saad sa teha ainult siis, kui sinu investeerimiskontol on investeerimise hetkel piisavalt vabu vahendeid. Kui vabu vahendeid ei ole saadaval või üle kantud raha ei jõua sinu kontole õigeks ajal, ei ole Crowdestate’il tehnilist võimalust investeeringute broneerimiseks või sinu nimel investeerimiskorralduse esitamiseks.

Turvalisuse huvides saab platvormil investeerida ainult investeerimiskonto omanik.

Nii nagu keegi teine ei saa kasutada sinu pangakontot ülekannete tegemiseks, ei saa keegi teine kasutada sinu  investeerimiskontot. See tagab, et kõik investeerimisotsused ja tegevused jäävad täielikult sinu kontrolli alla.

Automatiseeri oma investeeringud Autoinvesti abil!

Oma investeerimistegevuse lihtsustamiseks ja automatiseerimiseks soovitame sul oma investeerimiskontole seadistada Autoinvesti.

Autoinvest võimaldab sul määratleda mitmeid spetsiifilisi parameetreid, näiteks minimaalne nõutav intressimäär ja maksimaalne investeeringu tähtaeg, lubades Crowdestate’il sinu eelistuste alusel automaatselt investeerimispakkumisi esitada.

Neid turvalisuse- ja kontrollimeetmeid järgides tagab Crowdestate, et sa säilitad kontrolli ja vastutuse oma investeerimistegevuse üle, pakkudes samal ajal sulle oma investeerimiskogemuse lihtsustamiseks Autoinvesti abi.

Peale ühisrahastatud kinnisvaraprojekti arveldamist lisandub sinu investeerimisleping sinu Crowdestate’i investeerimisportfelli.

Sellest hetkest alates pead lihtsalt ootama, kuni projekt jõuab lõpule. Projekti lõppedes tagastatakse sinu poolt investeeritud summa koos kogunenud intressituluga sinu Crowdestate'i investeerimiskontole.

Projekti edenemist saate jälgida  oma Crowdestate’i kontol avaldatavates investeerimisülevaadetes.

Ühisrahastusprojekti investeerides sõlmid sa Projektiomanikuga siduva laenulepingu, mida ei ole ennetähtaegselt võimalik lõpetada.

Samas pakub Crowdestate võimalust müüa oma investeeringut järelturul. See võimaldab sul oma investeeringu rahalise makse eest loovitada mõnele teisele investorile, pakkudes seeläbi võimalust oma investeeringust enne lõpptähtaega väljuda. Pane tähele, et laenulepingu müügivõimalused sõltuvad nõudluse olemasolust ning müügitehingule kohaldatakse teenustasu..

Investorite huvide kaitseks ei tee Crowdestate Projektiomanikule enne väljamakseid, kuni kõik investeerimis- või laenulepingus sätestatud eeltingimused on täielikult täidetud. Tavaliselt viitab staatus „Ootab arveldamist” sellele, et investorite investeeringuid tagavat hüpoteeki ei ole veel seatud.

Jah, kõik meie põhinõuetele vastavad inimesed saavad Crowdestate’i kaudu hakata kinnisvarainvestoriks. Crowdestate’i eesmärgiks on teha kinnisvarasse investeerimine lihtsaks ja kättesaadavaks igale huvilisele, sõltumata tema varasemast investeerimiskogemusest.

Investeerimisega alustamiseks pead sa:

• Vastama meie põhilistele nõuetele:

Sa pead olema täisealine.

Sa pead läbima meie isikusamasuse tuvastuse protsessi vastavalt rahapesu ja terrorismi rahastamise tõkestamise seaduses sätestatule.

• Avama investeerimiskonto:

Registreeru Crowdestate’i kasutajaks ja ava investeerimiskonto, esitades selleks vajalikud andmed.

Alusta investeerimisega kohe. kui sinu investeerimiskonto on avatud.

• Mõistma investeerimisega kaasnevaid riske ja võimalusi:

Kinnisvarasse investeerimisega kaasnevad riskid, mistõttu soovitame sul iga projekti enne investeerimisotsuse tegemist hoolikalt hinnata ja riskide maandamiseks hajutada oma investeerimisportfelli.

• Alusta investeerimist endale sobiva summaga:

Crowdestate võimaldab alustada investeerimist suhteliselt väikeste summadega, seega on kinnisvarainvesteeringud sulle kättesaadavad ka piiratud kapital korral.

Sul on vabadus valida neid projekte, mis vastavad sinu finantseesmärkidele ja riskitaluvusele.

Crowdestate kasutab investeerimiskõlbulike kinnisvaraprojektide leidmiseks ja avaldamiseks ranget valikuprotsessi, mis muuhulgas sisaldab:

• Põhjalikku taustakontrolli: Iga projekt läbib põhjaliku taustakontrolli, mis muuhulgas sisaldab finants-, juriidilist ja turuanalüüsi. See tagab, et kinnisvaraprojekti kõiki aspekte hinnatakse põhjalikult enne selle investoritele avaldamist.
• Riskianalüüsi: Crowdestate kasutab üksikasjalikku riskianalüüsi mudelit, et hinnata iga projektiga seotud võimalikke riske. Mudel arvestab selliseid muuhulgas tegureid nagu laenu ja vara väärtuse suhe (LTV) ning laenu ja arenduskulude suhe (LTC).
• Projekti teostatavuse hinnangut: Crowdestate hindab projekti üldist teostatavust, sealhulgas arendaja varasemat kogemust, projekti asukohta ja potentsiaalset turunõudlust. See tagab, et avaldatavatel projektidel on tugev edupotentsiaal ja nende poolt investoritele pakutav tootlus on atraktiivne.

Rangete valikukriteeriumite rakendamine aitab Crowdestate'il pakkuda investoritele turvalisi ja kasumlikke kinnisvara investeerimisvõimalusi.