Unterstützung

Sie können mit Immobilienanlagen Geld verdienen, entweder durch regelmäßige Mieteinnahmen oder durch Immobilienwertsteigerungen.

Verschiedene Arten von Immobilienanlagen haben unterschiedliche Renditeerwartungen, die sowohl von den Mieteinnahmen als auch von den zugrunde liegenden Immobilienwertsteigerungen abhängen.

Gewerbeimmobilien können eine Nettorendite von 6 - 9 % haben, während Wohnimmobilien eine Nettorendite von 3 - 4 % jährlich haben können.

Immobilienentwicklungen haben viel höhere Renditeerwartungen, aber ebenso hoch sind die damit verbundenen Risiken.

Immobilienpreise sind schwer vorherzusagen, aber Immobilienwerte haben historisch eine hohe positive Korrelation mit Inflation und Lohnwachstum.

Sie werden Crowdestates Finanzmodelle und Renditeerwartungen bei allen unseren Investitionsmöglichkeiten finden. Gleichzeitig spiegeln diese Modelle die Ansichten von Crowdestate wider und können nicht als Versprechen oder Garantien behandelt werden. Alle Investitionsentscheidungen der Mitglieder von Crowdestate sollten auf persönlichen Ansichten und Präferenzen basieren.

Alle Erträge aus dem Immobilienvermögen werden proportional zwischen den beteiligten Investoren aufgeteilt.

Ausgeschüttete Erträge werden den Investmentkonten der Crowdestate-Mitglieder gutgeschrieben, wobei die Mitglieder die Wahl haben, die Gelder zu reinvestieren oder abzuheben.

Crowdestate hat eine gründliche Analyse durchgeführt, um das effizienteste Finanzierungsmodell für seine Investoren zu finden.

Eine der Besonderheiten von Crowdfunding ist die Tatsache, dass Hunderte und Tausende von Investoren an einer einzigen Investitionsmöglichkeit teilnehmen können. Ein eigenkapitalbasiertes Modell würde unter die Regulierung des Securities Market Act fallen und eine solche Crowdfunding-Kampagne würde als eine öffentliche Emission von Wertpapieren angesehen werden, die äußerst komplex, zeitaufwendig und teuer ist.

Daher haben wir uns entschieden, spezifische, projektbezogene Kreditverträge zu verwenden, bei denen Zinserträge aus Immobilienerträgen generiert werden.

Die Darlehen werden getilgt, indem die Kapitalbeträge zuerst zurückgezahlt werden und die Zinsen auf den letzten Teil der Anlageperiode übertragen werden. Dies ermöglicht die Verschiebung von potenziellen Ertragsteuerverpflichtungen.

Die am Ende des Anlagezeitraums erzielten Schluss-Einnahmen werden als Zinszahlung ausgezahlt.

Crowdestate's Finanzierungsmodell und -aufbauen stellt sicher, dass die Rechte der Investoren auf Immobilienerträge gleich dem direkten Eigentum sind, wobei gleichzeitig die Einkommensteuerverpflichtung auf die Zukunft verschoben wird.

Crowdestate veröffentlicht verschiedene Immobilienanlagemöglichkeiten mit unterschiedlichen Risikoprofilen, Zeithorizonten und Renditeerwartungen.

Jedes Mitglied von Crowdestate kann frei entscheiden, welche Art von Anlagemöglichkeiten für seine Anlageziele, seinen Anlagehorizont und seine Risikobereitschaft am besten geeignet sind.

Jede unserer Investitionsmöglichkeiten hat eine bestimmte Ausstiegsbedingung. In den meisten Fällen ist es ein bestimmtes Datum in der Zukunft.

Technisch könnten wir eine "30 %ige Preiserhöhung" als Ausstiegsbedingung verwenden - in diesem Fall wird die Investition sofort verkauft, wenn ihr Verkaufspreis den Kaufpreis um 30 % übersteigt.

Immobilienentwicklungsprojekte enden mit dem Verkauf der Immobilie.

Die Mindestinvestition pro Anlage beträgt 100 €, und Sie können in Schritten von 100 € investieren (z. B. 100 €, 200 €, 500 €, 1000 € usw.).

Die kurze Antwort lautet: Nein

Eine Investition auf der Crowdestate-Plattform ist nur möglich, wenn der Benutzer über verfügbare Mittel auf seinem Investmentkonto verfügt. Wenn kein Geld auf dem Konto verfügbar ist oder die überwiesenen Gelder nicht rechtzeitig auf dem Konto eintreffen würden, hat Crowdestate keine technische Möglichkeit, einen Betrag für einen Benutzer zu buchen oder einen Investitionsauftrag im Namen eines Benutzers zu erteilen.

Investitionen können nur in Höhe der zum Zeitpunkt des Projektes auf dem Investmentkonto verfügbaren Mittel getätigt werden.

Aus Sicherheitsgründen kann nur der eigentliche Eigentümer des Investmentkontos auf der Plattform investieren. So wie niemand sonst Ihr Bankkonto für Überweisungen nutzen kann, kann auch keine andere Person mit dem Investmentkonto eines Benutzers Aktionen durchführen - es sei denn, der Benutzer hat der betreffenden Person Zugang zu seinem Investmentkonto gewährt. Es ist jedoch wichtig zu verstehen, dass der SMS-Code, der zur Bestätigung des Investitionsauftrags erforderlich ist, nur auf das auf dem Investitionskonto angegebene Mobiltelefon gelangt.

Es passiert nichts sehr Wichtiges. Auf Ihrem Konto erscheint ein Anlageportfolio mit dem an die Investition gebundenen Darlehensvertrag (beide Parteien sind in diesem Vertrag enthalten). Danach müssen Sie nur noch auf das Ende des Projekts warten. Nach Projektende wird Ihnen die Summe, die Sie investiert haben, zuzüglich der Zinserträge zurückerstattet.

Investoren müssen für das Investieren keine Gebühren entrichten.

Es ist nicht möglich, einen Darlehensvertrag zu kündigen. Mit der Investition in das Projekt haben Sie einen Vertrag mit uns abgeschlossen. 

Es ist jedoch möglich, Ihre Investition auf dem Marktplatz zu verkaufen.

Zum Schutz der Investoren überweist Crowdestate keine Gelder an den Projektträger, bis alles, was die Dokumente betrifft, zu 100% in Ordnung ist. Der Status "Offene Abrechnung" zeigt an, dass einige der Details noch bestätigt werden müssen.