Unterstützung

Die erwarteten Renditen Ihrer Investitionen über Crowdestate werden voraussichtlich zwischen 10 % und 12 % pro Jahr liegen (Stand Ende 2024), abhängig von den einzigartigen Risiko- und Renditeeigenschaften jedes von Ihnen ausgewählten Crowdfunding-Projekts.

Gesicherte Senior-Darlehen haben unseren Investoren in der Vergangenheit jährliche Renditen von 8 % bis 12 % geboten, was ein ausgewogenes Risikoprofil für diejenigen widerspiegelt, die ein stabiles Einkommen anstreben. Im Gegensatz dazu bieten Aktieninvestitionen die Möglichkeit zu deutlich höheren Renditen, wobei die erwarteten Erträge ab 17 % bis 18 % pro Jahr beginnen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass diese höheren Renditen mit erhöhten Risiken verbunden sind, wie sie bei der Aktienfinanzierung üblich sind.

Jegliches Einkommen, das durch das Immobilieninvestitionsprojekt generiert wird, wird proportional unter den beteiligten Investoren aufgeteilt, basierend auf ihrem jeweiligen Anteil an der Investition.

Das verteilte Einkommen wird den Crowdestate-Konten der Investoren gutgeschrieben, wo sie die Möglichkeit haben, entweder in neue Gelegenheiten zu reinvestieren oder die Mittel nach eigenem Ermessen abzuheben. Diese Flexibilität ermöglicht es Investoren, ihre Anlagestrategie an ihre finanziellen Ziele anzupassen – sei es die Maximierung der Rendite durch Reinvestition oder die Realisierung von sofortigen Gewinnen.

Crowdestate bietet eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten, darunter Immobilienentwicklungs- und Hypothekenprojekte, die jeweils unterschiedliche Risikoprofile, Laufzeiten und erwartete Renditen aufweisen.

Bei der Auswahl einer Investition ist es wichtig, Ihre persönlichen finanziellen Ziele, Ihren Anlagehorizont und Ihre Risikobereitschaft zu berücksichtigen. Crowdestate ermöglicht es jedem Investor, die Möglichkeiten frei zu bewerten und die auszuwählen, die am besten zu seinen individuellen Anlagezielen passen.

Um fundierte Entscheidungen zu treffen, empfehlen wir:

• Projektdetails prüfen: Analysieren Sie die Projektbeschreibungen, Risikofaktoren und erwarteten Renditen sorgfältig.
• Ihr Portfolio diversifizieren: Eine Streuung Ihrer Investitionen über mehrere Projekte hilft, Risiken zu managen.
• Investitionen mit Ihren Zielen abstimmen: Wählen Sie Möglichkeiten, die Ihrem bevorzugten Anlagehorizont und Ihren finanziellen Zielen entsprechen.

Crowdestate stellt alle notwendigen Werkzeuge und Informationen bereit, um Sie bei der Auswahl der für Sie am besten geeigneten Optionen zu unterstützen.

Jede Investitionsmöglichkeit auf Crowdestate ist mit einer spezifischen Ausstiegsbedingung versehen, die bestimmt, wann die Investition endet. In den meisten Fällen ist diese Ausstiegsbedingung an ein bestimmtes zukünftiges Datum gebunden, das das Ende der Investitionsperiode markiert.

Bei Immobilienentwicklungsprojekten erfolgt der Ausstieg in der Regel durch den Verkauf der entwickelten Immobilie.

Beim Investieren über Crowdestate beträgt der minimale Investitionsbetrag pro Projekt 100 €, wobei Investitionen in Schritten von 100 € getätigt werden können (z. B. 100 €, 200 €, 500 €, 1.000 € usw.). Es gibt keinen festgelegten Höchstbetrag für Investitionen.

Um über Crowdestate zu investieren, müssen Sie ein registrierter Nutzer sein und ein aktives Investitionskonto mit ausreichendem freien Guthaben haben.

1. Eröffnung eines Investitionskontos

Als registrierter Nutzer können Sie ein oder mehrere Investitionskonten eröffnen (z. B. eines für persönliche Vermögenswerte und ein weiteres für Ihr Investitionsunternehmen). Diese Konten speichern Ihre Vermögenswerte sicher und verfolgen alle Transaktionen, einschließlich Investitionen, Ausschüttungen und Zahlungen.

2. Einzahlung von Mitteln

Bevor Sie investieren können, stellen Sie sicher, dass Ihr Investitionskonto über ausreichendes Guthaben verfügt. Sie können Guthaben durch eine Standard-Banküberweisung hinzufügen. Verwenden Sie unbedingt die eindeutige Referenznummer Ihres Kontos, um eine reibungslose Abwicklung sicherzustellen.

3. Auswahl eines Schwarmfinanzierungsangebots

Nehmen Sie sich Zeit, um die auf Crowdestate verfügbaren Schwarmfinanzierungsangebote sorgfältig zu prüfen. Jedes Angebot hat eine spezifische Laufzeit, ein Risikoprofil und erwartete Renditen. Bewerten Sie, ob das Angebot mit Ihrer persönlichen Risikobereitschaft und Ihrem Anlagehorizont übereinstimmt. Wenn ein Angebot nicht zu Ihren Kriterien passt, warten Sie auf eine geeignetere Gelegenheit, da regelmäßig neue Schwarmfinanzierungsangebote hinzugefügt werden.

4. Durchführung einer Investition

Wenn Sie ein passendes Angebot gefunden haben:

• Geben Sie den Betrag ein, den Sie investieren möchten.
• Klicken Sie auf „Invest Now“ und bestätigen Sie Ihre Investition mit einem Zwei-Faktor-Authentifizierungscode (2FA) von Google Authenticator oder per SMS.

Nach Bestätigung wird der Betrag auf Ihrem Konto reserviert.

5. Nach der Schwarmfinanzierungskampagne

Wenn die Kampagne erfolgreich ist:

• Crowdestate wird die Transaktion abschließen.
• Ein Investitionsvertrag zwischen Ihnen und dem Projektinhaber wird erstellt.
• Der investierte Betrag wird von Ihrem Konto abgebucht und an den Projektinhaber überwiesen, sobald alle Voraussetzungen erfüllt sind.

Wenn die Kampagne scheitert:

• Ihr Investitionsangebot wird storniert.
• Die reservierten Beträge werden sofort freigegeben.
  

Kurz gesagt: Nein.

Crowdestate kann keine Investitionen direkt in Ihrem Namen tätigen. Investitionen sind nur möglich, wenn auf Ihrem Investitionskonto zum Zeitpunkt der Investition ausreichend Mittel verfügbar sind. Falls keine ausreichenden Mittel vorhanden sind oder überwiesene Beträge nicht rechtzeitig auf Ihrem Konto eingehen, hat Crowdestate keine technische Möglichkeit, Gelder zu reservieren oder eine Investitionsanfrage in Ihrem Namen zu platzieren.

Aus Sicherheitsgründen kann nur der Kontoinhaber auf der Plattform investieren.

So wie niemand Ihr Bankkonto für Überweisungen nutzen kann, kann auch niemand anders auf Ihr Investitionskonto zugreifen. Dies stellt sicher, dass alle Investitionsentscheidungen und -handlungen vollständig unter Ihrer Kontrolle bleiben.

Automatisieren Sie Ihre Investitionen mit Autoinvest!

Wenn Sie Ihren Investitionsprozess vereinfachen möchten, können Sie Autoinvest einrichten.

Autoinvest ermöglicht es Ihnen, mehrere spezifische Parameter festzulegen, wie z. B. den Mindestzinssatz und die maximale Laufzeit der Investition, sodass Crowdestate automatisch Investitionsangebote in Ihrem Namen entsprechend Ihren Präferenzen einreichen kann.

Durch die Einhaltung dieser Sicherheits- und Kontrollmaßnahmen stellt Crowdestate sicher, dass Sie die volle Kontrolle und Verantwortung für Ihre Investitionstätigkeiten behalten, während Ihnen Tools wie Autoinvest eine vereinfachte Nutzung bieten.

Sobald das Immobilienprojekt abgewickelt ist, wird Ihr Investitionsvertrag in Ihrem Crowdestate-Investitionsportfolio angezeigt.

Ab diesem Zeitpunkt müssen Sie lediglich warten, bis das Projekt abgeschlossen ist. Nach Abschluss des Projekts wird der investierte Betrag zusammen mit den aufgelaufenen Zinsen gemäß den Vertragsbedingungen auf Ihr Konto zurücküberwiesen.

Den Fortschritt des Projekts können Sie direkt über Ihr Crowdestate-Konto verfolgen.

Sobald Sie in ein Projekt investieren, schließen Sie einen verbindlichen Darlehensvertrag ab, der nicht vorzeitig gekündigt werden kann.

Crowdestate bietet jedoch die Möglichkeit, Ihre Investition auf dem Sekundärmarkt zu verkaufen. Dadurch können Sie Ihre Investition an einen anderen Investor übertragen und so möglicherweise vor dem Ende des Projekts aus dem Vertrag aussteigen. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf Ihres Darlehensvertrags von der Marktnachfrage abhängt und Transaktionsgebühren anfallen.

Um den Schutz der Interessen der Investoren zu gewährleisten, hält Crowdestate die Auszahlung der Mittel an den Projektinhaber zurück, bis alle im Investitions- oder Darlehensvertrag festgelegten Bedingungen und Voraussetzungen vollständig erfüllt sind. Der Status „Offene Abrechnung“ weist in der Regel darauf hin, dass die Hypothek zur Sicherung der Beiträge der Investoren noch nicht eingerichtet wurde.

Ja, jeder, der die grundlegenden Anforderungen erfüllt, kann über Crowdestate Immobilieninvestor werden. Unsere Plattform wurde entwickelt, um Immobilieninvestitionen für ein breites Publikum zugänglich und einfach zu gestalten, unabhängig von früheren Erfahrungen im Bereich Investitionen.

Um mit dem Investieren zu beginnen, müssen Sie:

• Die Voraussetzungen erfüllen:

Sie müssen in Ihrem Wohnsitzland volljährig sein.

Sie müssen den Identitätsverifizierungsprozess gemäß den Anforderungen der Geldwäschebekämpfungsrichtlinien (AML) durchlaufen.

• Ein Konto erstellen:

Registrieren Sie sich auf der Crowdestate-Plattform und eröffnen Sie ein Investitionskonto, indem Sie die erforderlichen Informationen bereitstellen.

Sobald Ihr Investitionskonto eröffnet ist, können Sie mit dem Investieren beginnen.

• Die Risiken und Chancen verstehen:

Immobilieninvestitionen sind mit Risiken verbunden. Wir empfehlen allen Investoren, jedes Projekt sorgfältig zu bewerten und ihr Portfolio zu diversifizieren, um Risiken effektiv zu managen.

• Mit Ihrem bevorzugten Anlagebetrag starten:

Crowdestate ermöglicht es Ihnen, mit relativ kleinen Beträgen zu investieren, was es auch für Personen mit begrenztem Kapital zugänglich macht.

Sie können frei Projekte wählen, die zu Ihren finanziellen Zielen und Ihrer Risikotoleranz passen.

Crowdestate verwendet einen rigorosen Auswahlprozess, um sicherzustellen, dass nur hochwertige Immobilienprojekte zur Investition angeboten werden. Unser Ansatz umfasst:

• Umfassende Due Diligence: Jedes Projekt durchläuft eine gründliche Prüfung, die eine Finanzanalyse, rechtliche Überprüfung und Marktanalyse umfasst. So wird gewährleistet, dass alle Aspekte des Projekts vor der Präsentation für Investoren sorgfältig bewertet werden.
• Risikobewertung: Crowdestate verwendet ein detailliertes Risikomodell, um potenzielle Risiken jedes Projekts zu analysieren. Dieses Modell berücksichtigt Faktoren wie das Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) und Darlehen zu Kosten (LTC), um die finanzielle Stabilität und das Risikoprofil des Projekts zu bestimmen.
• Projektbewertung: Crowdestate prüft die allgemeine Machbarkeit des Projekts, einschließlich der Erfolgsbilanz des Entwicklers, des Standorts und der Marktnachfrage. Dies stellt sicher, dass die angebotenen Projekte ein hohes Erfolgspotenzial haben und attraktive Renditen für Investoren bieten.

Durch die Einhaltung dieser strengen Auswahlkriterien bietet Crowdestate Investoren Zugang zu sicheren und profitablen Immobilieninvestitionsmöglichkeiten.