Suport

În calitate de platformă reglementată de finanțare participativă în domeniul imobiliar, Crowdestate oferă oportunități de investiții unei game largi de investitori, inclusiv începători și persoane fizice acreditate și experimentate. Comunitatea noastră de investitori este globală și ne străduim să facem platforma noastră accesibilă investitorilor din toate colțurile lumii.

Cu toate acestea, în conformitate cu reglementările financiare internaționale și cu măsurile împotriva spălării banilor, trebuie să respectăm anumite restricții. Acest lucru înseamnă că nu putem accepta investitori sau investiții din anumite țări considerate de risc ridicat. Aceste țări includ în prezent Kazahstan, Uzbekistan, Kârgâzstan, Turcia, Republica Populară Chineză, Serbia, Emiratele Arabe Unite, Rusia, Belarus, Iran, Republica Populară Democrată Coreeană (RPDC), Myanmar (Birmania), printre altele.

Este important de menționat că această listă nu este prestabilită. O revizuim și o actualizăm în mod regulat pentru a ne asigura că ne aliniem la cele mai actuale reglementări financiare internaționale și de combatere a spălării banilor. Apreciem foarte mult înțelegerea și cooperarea dumneavoastră pentru a ne ajuta să menținem cele mai înalte standarde de conformitate cu reglementările.

Crowdestate AS, cu sediul în Tallinn, Estonia, este o platformă europeană de finanțare participativă imobiliară care funcționează în conformitate cu Regulamentul european privind finanțarea participativă (UE 2020/1503) și este autorizată de Autoritatea Estoniană de Supraveghere Financiară.

Crowdestate oferă investitorilor în domeniul imobiliar acces la investiții imobiliare profesionale verificate în prealabil, împreună cu informațiile de bază relevante necesare pentru a lua decizii de investiții diligente.

Companiile sau dezvoltatorii imobiliari folosesc serviciile de finanțare participativă ale Crowdestate pentru a obține capital (atât împrumuturi, cât și capitaluri proprii) pentru proiectele lor imobiliare.

Crowdestate asigură fluiditatea proceselor de investiții și de strângere de fonduri și are grijă de investițiile investitorilor săi până la ieșirea acestora.

Pentru a asigura o experiență de investiție plăcută și fără probleme, vă rugăm să:

• Să furnizați informații exacte. Să ne furnizați datele dvs. personale exacte și actuale, inclusiv informațiile de contact. Acest lucru este crucial pentru noi pentru a respecta reglementările financiare și directivele împotriva spălării banilor.
• Să vă implicați într-o cercetare diligentă. Luați inițiativa de a investiga temeinic oportunitățile de finanțare participativă prezentate. Această abordare proactivă vă asigură că investițiile dvs. se aliniază cu obiectivele dvs. financiare strategice.
• Evaluați riscurile de investiții. Luați în considerare cu atenție riscurile asociate fiecărui proiect de finanțare participativă. Nivelul de risc trebuie să fie congruent cu așteptările dvs. de randament și cu toleranța personală la risc.
• Diversificați-vă portofoliul. Răspândiți-vă investițiile pe diverse proiecte și regiuni. Această strategie reduce riscul unei concentrări excesive într-o singură investiție și sporește rezistența portofoliului dumneavoastră.
• Înțelegeți-vă contractele. Familiarizați-vă cu termenii și condițiile contractelor de investiții pe care le veți încheia. Cunoașterea acestor acorduri este vitală pentru o decizie de investiție bine informată.

Obligațiile Crowdestate față de investitorii noștri sunt ghidate de Regulamentul european privind furnizorii de servicii de finanțare participativă (European Crowdfunding Service Providers' Regulation - ECSPR). Aceste obligații fac parte integrantă din operațiunile noastre și sunt încorporate în Termenii și condițiile noastre pentru a asigura cea mai mare transparență și încredere.

• Autorizare: În calitate de entitate reglementată în cadrul Uniunii Europene, Crowdestate aderă la standarde și reglementări stricte, afirmând angajamentul nostru față de practicile financiare legale și etice.
• Conduită profesională: Ethosul nostru este de a conduce afacerile cu integritate. Acționăm cu onestitate, corectitudine și profesionalism, punând întotdeauna pe primul plan interesele clienților noștri.
• Conflictul de interese: Crowdestate nu se angajează în practici care ar putea influența în mod incorect deciziile investitorilor. Nu acceptăm nicio recompensă pentru direcționarea investitorilor către anumite oferte de finanțare participativă.
• Diligența necesară: Protecția investitorilor este primordială. Efectuăm o verificare amănunțită a dezvoltador de proiecte și a inițiativelor lor de finanțare participativă pentru a ne proteja împotriva unei potențiale fraude sau a eșecului proiectului.
• Transparență: Credem în comunicarea clară în ceea ce privește riscurile și randamentele investițiilor. Crowdestate dezvăluie în mod constant ratele de neplată a împrumuturilor pentru a oferi investitorilor o imagine de ansamblu transparentă a potențialelor lor investiții.
• Evaluarea investitorilor: Înțelegerea riscurilor implicate în finanțarea participativă este esențială. Evaluăm capacitățile investitorilor noștri pentru a ne asigura că aceștia sunt bine informați cu privire la investițiile prin finanțare participativă.
• Perioada de reflecție: Luarea deciziilor este un proces important. Oferim o perioadă de reflecție precontractuală obligatorie, permițând investitorilor să aibă suficient timp pentru a reflecta asupra opțiunilor lor de investiții.
• Protecția investitorilor: Cadrul nostru de protecție a investitorilor este robust, cuprinzând cerințe detaliate de divulgare a informațiilor atât pentru dezvoltadorii de proiecte, cât și pentru Crowdestate însăși, ceea ce întărește angajamentul nostru față de securitatea investitorilor.

Crowdestate AS este un furnizor european de servicii de finanțare participativă reglementat, cu numărul de licență 4.1-1/32, care funcționează sub supravegherea Autorității Estoniene de Supraveghere Financiară. În conformitate cu licența sa de furnizor de servicii de finanțare participativă, Crowdestate are dreptul de a furniza următoarele tipuri de servicii de finanțare participativă:

1. Facilitarea acordării de împrumuturi;
2. Plasarea fără o bază de angajament ferm a valorilor mobiliare și a instrumentelor admise în scopuri de crowdfunding și primirea și transmiterea de ordine în legătură cu aceste valori mobiliare și instrumente admise.

Crowdestate AS și-a transferat licența de furnizor european de servicii de finanțare participativă pentru toate statele membre ale Uniunii Europene.

Crowdestate AS este o instituție de plată europeană reglementată, cu numărul de licență 4.1-1/82, care funcționează sub supravegherea Autorității Estoniene de Supraveghere Financiară. În conformitate cu licența sa de instituție de plată, Crowdestate are dreptul de a furniza clienților săi servicii de executare a plăților, inclusiv transferul de fonduri în conturile de plăți deschise la Crowdestate (MERAS, articolul 3 alineatul (1) punctul 3).

Crowdestate este una dintre cele mai importante platforme europene de finanțare participativă în domeniul imobiliar, licențiată și supravegheată de Autoritatea de Supraveghere Financiară din Estonia.

Înființată la începutul anului 2014, Crowdestate le oferă investitorilor săi acces la o mare varietate de investiții imobiliare care nu sunt disponibile doar pentru ei.

Diligența minuțioasă pentru proiecte, informațiile de fond relevante, o echipă competentă și experimentată și o investiție inițială redusă (începând de la 100 EUR) fac din finanțarea participativă imobiliară o modalitate convenabilă de a investi în sume mai mici și mai mari pentru a construi un portofoliu de investiții bine diversificat.

De ce să investești în sectorul imobiliar? Citiți mai multe despre investițiile în imobiliare în articolul nostru de pe blog "8 motive excelente pentru a investi în imobiliare".

De ce ar trebui investitorii să investească în finanțarea participativă imobiliară? Citiți mai multe despre finanțarea participativă în domeniul imobiliar în articolul nostru de blog "7 lucruri pe care ar trebui să le știți despre finanțarea participativă în domeniul imobiliar".

"Procentul de rentabilitate" de pe pagina "Date și cifre" reprezintă rentabilitatea netă medie a investițiilor realizate și ieșite în totalitate. Această cifră este calculată după contabilizarea oricăror pierderi rezultate din investiții nereușite, cunoscute sub numele de amortizări ale investițiilor neperformante. Ea servește ca indicator istoric de performanță, reflectând randamentele pe care investitorii le-au primit după deducerile din investițiile lor finalizate.