Soutien

En tant que plateforme de financement participatif immobilier réglementée, Crowdestate offre des opportunités d'investissement à un large éventail d'investisseurs, y compris les nouveaux arrivants et les personnes accréditées et expérimentées. Notre communauté d'investisseurs est mondiale et nous nous efforçons de rendre notre plateforme accessible aux investisseurs du monde entier.

Toutefois, conformément à la réglementation financière internationale et aux mesures de lutte contre le blanchiment d'argent, nous devons respecter certaines restrictions. Cela signifie que nous ne pouvons pas accepter d'investisseurs ou d'investissements provenant de pays spécifiques considérés comme à haut risque. Ces pays comprennent actuellement le Kazakhstan, l'Ouzbékistan, le Kirghizstan, la Turquie, la République populaire de Chine, la Serbie, les Émirats arabes unis, la Russie, le Belarus, l'Iran, la République populaire démocratique de Corée (RPDC), le Myanmar (Birmanie), entre autres.

Il est important de noter que cette liste n'est pas figée. Nous la révisons et l'actualisons régulièrement afin de nous conformer aux réglementations internationales les plus récentes en matière de finance et de lutte contre le blanchiment d'argent. Nous apprécions grandement votre compréhension et votre coopération pour nous aider à respecter les normes les plus strictes en matière de conformité réglementaire.

Crowdestate AS, dont le siège se trouve à Tallinn, en Estonie, est une plateforme européenne de financement participatif de l’immobilier opérant dans le cadre du règlement Européen sur le financement participatif (UE 2020/1503) et agréée par l'Autorité Estonienne de Supervision Financière.

Crowdestate permet aux investisseurs immobiliers d'accéder à des investissements immobiliers professionnels présélectionnés, ainsi qu'aux informations de base nécessaires pour prendre des décisions d'investissement diligentes.

Les sociétés immobilières ou les promoteurs utilisent les services de financement participatif de Crowdestate pour lever des fonds (à la fois des prêts et des capitaux propres) pour leurs projets immobiliers.

Crowdestate garantit des processus d'investissement et de collecte de fonds fluides et s'occupe des investissements de ses investisseurs jusqu'à ce qu'ils soient sortis.

Afin d'assurer une expérience d'investissement fluide et agréable, nous vous demandons de :

• Fournir des informations exactes. Fournissez-nous vos informations personnelles exactes et actuelles, y compris vos coordonnées. Ceci est essentiel pour que nous puissions respecter les réglementations financières et les directives contre le blanchiment d'argent.
• Effectuer des recherches diligentes. Prenez l'initiative d'étudier en profondeur les opportunités de financement participatif qui vous sont présentées. Cette approche proactive garantit que vos investissements s'alignent sur vos objectifs financiers stratégiques.
• Évaluer les risques liés à l'investissement. Examinez attentivement les risques associés à chaque projet de financement participatif. Le niveau de risque doit correspondre à vos attentes en matière de rendement et à votre tolérance personnelle au risque.
• Diversifiez votre portefeuille. Répartissez vos investissements entre différents projets et régions. Cette stratégie réduit le risque d'une concentration excessive sur un seul investissement et accroît la résilience de votre portefeuille.
• Comprenez vos contrats. Familiarisez-vous avec les termes et conditions des contrats d'investissement que vous allez conclure. La connaissance de ces accords est essentielle pour prendre une décision d'investissement en toute connaissance de cause.

Les obligations de Crowdestate envers ses investisseurs sont guidées par le Règlement européen relatif aux prestataires de services de financement participatif (European Crowdfunding Service Providers' Regulation - ECSPR). Ces obligations font partie intégrante de nos opérations et sont intégrées dans nos Conditions Générales afin d'assurer la plus grande transparence et la plus grande confiance.

• Autorisation : En tant qu'entité réglementée au sein de l'Union européenne, Crowdestate adhère à des normes et des réglementations strictes, affirmant notre engagement envers des pratiques financières légales et éthiques.
• Comportement professionnel : Notre éthique est de mener nos affaires avec intégrité. Nous agissons honnêtement, équitablement et professionnellement, en plaçant toujours les meilleurs intérêts de nos clients au premier plan.
• Conflit d'intérêt : Crowdestate ne s'engage pas dans des pratiques qui pourraient influencer injustement les décisions des investisseurs. Nous n'acceptons aucune récompense pour avoir orienté les investisseurs vers des offres de financement participatif spécifiques.
• Diligence raisonnable : La protection des investisseurs est primordiale. Nous procédons à des vérifications approfondies sur les porteurs de projets et leurs initiatives de financement participatif afin de se prémunir contre les fraudes potentielles ou l'échec du projet.
• Transparence : Nous croyons en une communication claire concernant les risques et les retours sur investissement. Crowdestate publie régulièrement les taux de défaillance des prêts afin de donner aux investisseurs une vue d'ensemble transparente de leurs investissements potentiels.
• Évaluation de l'investisseur : Il est essentiel de comprendre les risques liés au crowdfunding. Nous évaluons les capacités de nos investisseurs afin de nous assurer qu'ils sont bien informés sur les investissements de financement participatif.
• Période de réflexion : La prise de décision est un processus important. Nous prévoyons un délai de réflexion précontractuel obligatoire, qui laisse aux investisseurs suffisamment de temps pour réfléchir à leurs choix d'investissement.
• Protection des investisseurs : Notre cadre de protection des investisseurs est solide, englobant des exigences détaillées de divulgation d'informations pour les les porteurs de projets et Crowdestate lui-même, renforçant notre engagement à la sécurité des investisseurs.

Crowdestate AS est un prestataire de services de crowdfunding européen réglementé, dont le numéro de licence est 4.1-1/32, et qui opère sous la supervision de l'Autorité estonienne de surveillance financière. Conformément à sa licence de prestataire de services de financement participatif, Crowdestate a le droit de fournir les types de services de financement participatif suivants :

1. Facilitation de l'octroi de prêts ;
2. Le placement sans engagement ferme de valeurs mobilières et d'instruments admis à des fins de financement participatif et la réception et la transmission d'ordres relatifs à ces valeurs mobilières et instruments admis.

Crowdestate AS a transféré sa licence de fournisseur de services de financement participatif à tous les États membres de l'Union européenne.

Crowdestate AS est un établissement de paiement européen réglementé, dont la licence porte le numéro 4.1-1/82 et qui opère sous la supervision del'Autorité estonienne de surveillance financière. Conformément à sa licence d'établissement de paiement, Crowdestate a le droit de fournir à ses clients des services d'exécution de paiement, y compris le transfert de fonds sur des comptes de paiement ouverts auprès de Crowdestate (MERAS, article 3, paragraphe 1, point 3).

Crowdestate est une plateforme européenne de financement participatif immobilier de premier plan, agréée et supervisée par l'Autorité Estonienne de Supervision Financière.

Établie au début de 2014, Crowdestate permet à ses investisseurs d'accéder à une grande variété d'investissements immobiliers qui ne sont pas disponibles pour eux seuls.

Une diligence raisonnable approfondie pour les projets, des informations de base pertinentes, une équipe compétente et expérimentée et un investissement initial faible (à partir de 100 euros) font du financement participatif immobilier un moyen pratique d'investir des montants plus ou moins importants pour construire un portefeuille d'investissement bien diversifié.

Pourquoi investir dans l'immobilier ? Pour en savoir plus sur l'investissement dans l'immobilier, consultez notre article de blog "8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier".

Pourquoi les investisseurs devraient-ils investir dans le financement participatif immobilier ? Pour en savoir plus sur le financement participatif de l'immobilier, lisez notre billet "7 choses à savoir sur le financement participatif de l'immobilier".

Le "pourcentage de rendement" figurant sur notre page "Faits et chiffres" représente le rendement net moyen des investissements entièrement réalisés et sortis. Ce chiffre est calculé après avoir pris en compte les pertes éventuelles résultant d'investissements infructueux, connues sous le nom de "defaulted investment write-offs". Il s'agit d'un indicateur de performance historique, qui reflète les rendements que les investisseurs ont reçus après déduction de leurs investissements réalisés.