Unterstützung

Als regulierte Immobilien-Schwarmfinanzierungsplattform bietet Crowdestate Investitionsmöglichkeiten für ein breites Spektrum von Investoren, darunter Neueinsteiger und erfahrene, akkreditierte Personen. Unsere Investorengemeinschaft ist global, und wir bemühen uns, unsere Plattform für Investoren aus allen Teilen der Welt zugänglich zu machen.

In Übereinstimmung mit internationalen Finanzvorschriften und Maßnahmen zur Bekämpfung der Geldwäsche müssen wir jedoch bestimmte Beschränkungen einhalten. Dies bedeutet, dass wir keine Investoren oder Investitionen aus bestimmten Ländern akzeptieren können, die als risikoreich gelten. Zu diesen Ländern gehören derzeit Kasachstan, Usbekistan, Kirgisistan, die Türkei, die Volksrepublik China, Serbien, die Vereinigten Arabischen Emirate, Russland, Weißrussland, Iran, die Demokratische Volksrepublik Korea (DVRK), Myanmar (Birma) und andere.

Es ist wichtig zu wissen, dass diese Liste nicht in Stein gemeißelt ist. Wir überprüfen und aktualisieren sie regelmäßig, um sicherzustellen, dass wir die aktuellsten internationalen Finanz- und Anti-Geldwäsche-Vorschriften einhalten. Wir schätzen Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit sehr, wenn Sie uns helfen, die höchsten Standards für die Einhaltung von Vorschriften einzuhalten.

Crowdestate AS mit Hauptsitz in Tallinn, Estland, ist eine führende europäische Immobilien-Schwarmfinanzierung-Plattform, die im Rahmen der europäischen Schwarmfinanzierung-Verordnung (EU 2020/1503) arbeitet und von der Estnischen Finanzaufsichtsbehörde zugelassen ist.

Crowdestate bietet Immobilieninvestoren Zugang zu vorgeprüften, professionellen Immobilieninvestitionen mit den relevanten Hintergrundinformationen, die für sorgfältige Investitionsentscheidungen erforderlich sind.

Immobilienunternehmen oder Bauträger nutzen die Schwarmfinanzierung-Dienste von Crowdestate, um Kapital (sowohl Darlehen als auch Eigenkapital) für ihre Immobilienprojekte zu beschaffen.

Crowdestate sorgt für reibungslose Investitions- und Finanzierungsprozesse und betreut die Investitionen seiner Investoren bis zum Ausstieg.

Um ein reibungsloses und angenehmes Investitionserlebnis zu gewährleisten, bitten wir Sie um Folgendes:

• Geben Sie genaue Informationen an. Geben Sie uns Ihre korrekten und aktuellen persönlichen Daten an, einschließlich Ihrer Kontaktdaten. Dies ist wichtig, damit wir die Finanzvorschriften und Richtlinien zur Bekämpfung der Geldwäsche einhalten können.
• Sorgfältige Nachforschungen anstellen. Ergreifen Sie die Initiative und prüfen Sie die angebotenen Schwarmfinanzierungsmöglichkeiten gründlich. Dieser proaktive Ansatz gewährleistet, dass Ihre Investitionen mit Ihren strategischen Finanzzielen übereinstimmen.
• Bewerten Sie die Investitionsrisiken. Prüfen Sie sorgfältig die Risiken, die mit jedem Schwarmfinanzierungprojekt verbunden sind. Die Höhe des Risikos muss mit Ihren Renditeerwartungen und Ihrer persönlichen Risikotoleranz übereinstimmen.
• Diversifizieren Sie Ihr Portfolio. Verteilen Sie Ihre Investitionen auf verschiedene Projekte und Regionen. Diese Strategie verringert das Risiko einer übermäßigen Konzentration auf eine einzelne Investition und erhöht die Widerstandsfähigkeit Ihres Portfolios.
• Verstehen Sie Ihre Verträge. Machen Sie sich mit den Bedingungen der Investitionsverträge vertraut, die Sie abschließen. Die Kenntnis dieser Verträge ist entscheidend für eine fundierte Investitionsentscheidung.

Die Verpflichtungen von Crowdestate gegenüber unseren Anlegern richten sich nach der Europäischen Verordnung für Schwarmfinanzierung-Dienstleister (ECSPR). Diese Verpflichtungen sind integraler Bestandteil unserer Geschäftstätigkeit und sind in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen verankert, um ein Höchstmaß an Transparenz und Vertrauen zu gewährleisten.

• Autorisierung: Als reguliertes Unternehmen innerhalb der Europäischen Union hält sich Crowdestate an strenge Standards und Vorschriften und bekräftigt damit unser Engagement für legale und ethische Finanzpraktiken.
• Professionelles Verhalten: Unser Ethos ist es, Geschäfte mit Integrität zu führen. Wir handeln ehrlich, fair und professionell und stellen die Interessen unserer Kunden stets in den Vordergrund.
• Interessenkonflikt: Crowdestate lässt sich nicht auf Praktiken ein, die Anlegerentscheidungen in unlauterer Weise beeinflussen würden. Wir nehmen keine Belohnung dafür an, dass wir Investoren auf bestimmte Schwarmfinanzierungangebote verweisen.
• Sorgfältige Prüfung: Der Schutz der Anleger steht an erster Stelle. Wir führen eine umfassende Due-Diligence-Prüfung der Projekteigentümer und ihrer Schwarmfinanzierungsinitiativen durch, um sie vor potenziellem Betrug oder Projektmisserfolg zu schützen.
• Transparenz: Wir glauben an eine klare Kommunikation in Bezug auf Investitionsrisiken und -erträge. Crowdestate legt konsequent die Ausfallraten von Krediten offen, um Investoren einen transparenten Überblick über ihre potenziellen Investitionen zu geben.
• Bewertung der Anleger: Es ist wichtig, die mit dem Crowdfunding verbundenen Risiken zu verstehen. Wir bewerten die Fähigkeiten unserer Investoren, um sicherzustellen, dass sie über die Schwarmfinanzierungsinvestitionen gut informiert sind.
• Bedenkzeit: Die Entscheidungsfindung ist ein wichtiger Prozess. Wir bieten eine obligatorische vorvertragliche Bedenkzeit an, die den Anlegern ausreichend Zeit gibt, ihre Investitionsentscheidungen zu überdenken.
• Anlegerschutz: Unser Rahmen für den Anlegerschutz ist solide und umfasst detaillierte Anforderungen an die Offenlegung von Informationen sowohl für die Projekteigentümer als auch für Crowdestate selbst, was unser Engagement für die Sicherheit der Anleger unterstreicht.

Crowdestate AS ist ein regulierter europäischer Schwarmfinanzierung-Dienstleister mit der Lizenznummer 4.1-1/32, der unter der Aufsicht der estnischen Finanzaufsichtsbehörde arbeitet. Gemäß seiner Lizenz für Schwarmfinanzierung-Dienstleister ist Crowdestate berechtigt, die folgenden Arten von Schwarmfinanzierung-Dienstleistungen anzubieten:

1. Die Erleichterung der Kreditvergabe;
2. Platzierung von übertragbaren Wertpapieren und zugelassenen Instrumenten ohne feste Verpflichtung zu Crowdfunding-Zwecken sowie die Entgegennahme und Weiterleitung von Aufträgen in Bezug auf diese übertragbaren Wertpapiere und zugelassenen Instrumente.

Crowdestate AS hat seine Lizenz als europäischer Schwarmfinanzierung-Dienstleister an alle Mitgliedstaaten der Europäischen Union weitergegeben.

Crowdestate AS ist ein reguliertes europäisches Zahlungsinstitut mit der Lizenznummer 4.1-1/82, das unter der Aufsicht der estnischen Finanzaufsichtsbehörde arbeitet. Gemäß seiner Lizenz als Zahlungsinstitut ist Crowdestate berechtigt, seinen Kunden Zahlungsausführungsdienste zu erbringen, einschließlich der Überweisung von Geldern auf bei Crowdestate eröffnete Zahlungskonten (MERAS, Artikel 3, Absatz 1, Punkt 3).

Crowdestate ist eine führende europäische Immobilien-Schwarmfinanzierung-Plattform, die von der Estnischen Finanzaufsichtsbehörde lizenziert und beaufsichtigt wird.

Crowdestate wurde Anfang 2014 gegründet und bietet seinen Anlegern Zugang zu einer breiten Palette von Immobilieninvestitionen, die ihnen allein nicht zur Verfügung stehen.

Gründliche Due-Diligence-Prüfungen für die Projekte, relevante Hintergrundinformationen, ein kompetentes und erfahrenes Team und eine niedrige Anfangsinvestition (ab 100 EUR) machen Immobilien-Schwarmfinanzierung zu einer bequemen Möglichkeit, mit kleineren und größeren Beträgen zu investieren und ein gut diversifiziertes Anlageportfolio aufzubauen.

Warum in Immobilien investieren? Lesen Sie mehr über Investitionen in Immobilien in unserem Blogbeitrag "8 gute Gründe, in Immobilien zu investieren".

Warum sollten Anleger in Immobilien-Schwarmfinanzierung investieren? Lesen Sie mehr über Immobilien-Schwarmfinanzierung in unserem Blog-Beitrag "7 Dinge, die Sie über Immobilien-Schwarmfinanzierung wissen sollten".

Der "Renditeprozentsatz" auf unserer Seite "Fakten und Zahlen" stellt die durchschnittliche Nettorendite für vollständig realisierte und beendete Investitionen dar. Diese Zahl wird nach Berücksichtigung von Verlusten aus erfolglosen Investitionen, den so genannten "Defaulted Investment Write-Offs", berechnet. Sie dient als historischer Leistungsmaßstab, der die Renditen widerspiegelt, die Anleger nach Abzug ihrer abgeschlossenen Investitionen erhalten haben.