Klienditugi

Reguleeritud kinnisvara ühisrahastusplatvormina pakub Crowdestate investeerimisvõimalusi paljudele, sealhulgas nii alustavatele kui ka kogenud investoritele. Meie investorite kogukond on rahvusvaheline ja meie ühisrahastusteenused on kättesaadavad peaaegu kõikidest riikidest pärinevatele investoritele.

Rahvusvaheliste finantsregulatsioonide ja rahapesu tõkestamise meetmete täitmiseks oleme siiski kehtestanud teatavad piirangud. See tähendab, et me ei aktsepteeri teatud kõrge riskiga riikidest pärinevaid investoreid või investeeringuid. Selliste riikide hulka kuuluvad praegu muuhulgas Kasahstan, Usbekistan, Kõrgõzstan, Türgi, Hiina Rahvavabariik, Serbia, Araabia Ühendemiraadid, Venemaa, Valgevene, Iraan, Korea Rahvademokraatlik Vabariik, Myanmar (Birma) jpt.

Oluline on märkida, et see nimekiri muutub ajas - tagamaks selle nimekirja vastavust ajakohastele rahvusvahelistele finants- ja rahapesu tõkestamise regulatsioonidele, uuendame seda nimekirja regulaarselt.

Crowdestate AS on Euroopa kinnisvara ühisrahastusplatvorm, mis tegutseb Euroopa Liidu Ühisrahastusmääruse (EL 2020/1503) ja Finantsinspektsiooni poolt väljastatud ühisrahastusteenuse osutamise tegevusloa alusel.

Crowdestate pakub kinnisvarainvestoritele võimalust investeerida professionaalsete kinnisvaraettevõtjate ja -arendajate poolt ellu viidavatesse kinnisvaraprojektidesse. Kõik ühisrahastamiseks avaldatavad ühisrahastuspakkumised on läbinud põhjaliku taustakontrolli ning varustatud asjakohase, hästi kaalutletud investeerimisotsuste tegemiseks vajaliku taustainformatsiooniga.

Kinnisvaraettevõtted või -arendajad kasutavad Crowdestate'i poolt pakutavaid ühisrahastusteenuseid, et kaasata oma kinnisvaraprojektide elluviimiseks vajalikku kapitali (nii laene kui ka omakapitali).

Crowdestate hoolitseb sujuva investeerimis- ja rahakaasamisprotsessi eest ning monitoorib oma investorite poolt tehtud investeeringutuid kuni nende lõppemiseni.

Sujuva ja meeldiva investeerimiskogemuse tagamiseks palume sul:

• Anda meile täpset teavet. Esita meile oma täpsed ja ajakohased isikuandmed, sealhulgas kontaktandmed. Kvalitseetsed andmed aitavad meil järgida finants- ja rahapesu tõkestamisega seotud regulatsioone.
• Võta aega ühisrahastusprojektidega tutvumiseks. Uuri põhjalikult investeerimiseks avatud ühisrahastusprojekte tagamaks tehtavate investeeringute sobivust sinu strateegiliste investeerimiseesmärkidega;
• Hinda investeerimisriske. Kaalu hoolikalt iga ühisrahastuspakkumisega seotud riske. Investeeri ainult sellistesse ühisrahastusprojektidesse, mille riskitase ja tootlus on kooskõlas sinu riskitaluvuse ja tolltusootusega.
• Hajuta investeeringuid. Hajuta oma investeeringuid erinevate ühisraahstusprojektide ning geograafiliste pirkindade vahel. Hajutamine aitab vältida investeeringute liigset koondumist ning vähendab seeläbi investeerimisportfelli riskitaset.
• Tutvu investeerimislepingutega. Kvalitseetse investeerimisotsuse tegemine eeldab, et sa oled tutvunud sõlmitava lepinguga ning selle tingimustest aru saanud.

Crowdestate'i kohustused investorite ees tulenevad eelkõige Euroopa Liidu Ühisrahastusmääruses (ECSPR) sätestatust. Seadustest tulenevate kohustuste järgmine on meie tegevuse lahutamatuks osaks ning selguse ja läbipaistvuse huvides oleme oma kohustused täpsemalt sõnastanud oma Üldtingimustes.

• Tegevusluba: Tegevusluba omava Euroopa finantsasutusena järgib Crowdestate Euroopa Liidu Ühisrahastusmäärust ning seda täiendavaid regulatsioone.
• Professionaalne käitumine: Me tegutseme ausalt, õiglaselt ja professionaalselt, seades alati klientide parimad huvid esikohale.
• Huvide konflikti vältimine: Crowdestate on kehtestanud huvide konflikti vältimist tagavad sisereeglid, mis on muuhulgas avaldatud ka meie kodulehel. Muuhulgas ei suuna investoreid eelistama konkreetseid ühisrahastuspakkumisi teistele ühisrahastuspakkumistele, ei tasuta ega ka tasu ees.
• Hoolsuskohustuse täitmine: Investorkaitse on meie jaoks esmatähtis. Enne ühisrahastuspakkumiste investeerimiseks avaldamist viime nii projektiomanike kui ka rahastust taotlevate projektide osas läbi põhjaliku taustakontrolli kaitsmaks oma investoreid võimalike pettuste või projektide ebaõnnestumise eest.
• Läbipaistvuse tagamine: Teavitamaks investoreid investeeringute tulususest ning riskidest avaldame regulaarselt teavet ühisrahastatud laenude makseviivituse määrade kohta.
• Investorite hindamine: Meie jaoks on oluline, et investorid mõistaks ühisrahastatud imvesteeringute tegemisega kaasnevaid riske - selleks anname investoritele regulaarselt võimaluse hinnata oma investeerimisalaseid teadmisi ja kogemusi.
• Lepingueelne järelemõtlemisaeg: Investeerimisotsuse tegemine on oluline ning vahest ka aeganõudev protsess. Pakume oma investoritele lepingueelset järelemõtlemisaega, mis võimaldab investoritel rahulikult veenduda oma investeerimisvalikute õiguses.
• Investorkaitse: Meie robustne investorikaitse raamistik sisaldab detailse teabe avalikustamise nõudeid nii projektiomanikele kui ka Crowdestate'ile endale.

Crowdestate AS on Finantsinspektsiooni järelvalve alla kuuluv Euroopa ühisrahastusteenuse osutaja, mis tegutseb talle väljastatud tegevusloa nr 4.1-1/32 alusel. Vastavalt ühisrahastusteenuse osutaja tegevusloale on Crowdestate'il õigus oosutada alljärgnevat liiki ühisrahastusteenuseid:

1. Laenude andmise vahendamine;
2. Ühisrahastuse eesmärgil aktsepteeritud ilma kindla kohustuseta instrumentide pakkumine.
   

Crowdestate AS ühisrahastusteenuse osutamise tegevusloa kohaselt on Crowdestate'il õigus ühisrahastustusteenuseid osutada kõikides Euroopa Liidu liikmesriikides.

Crowdestate AS on Finantsinspektsiooni järelvalve alla kuuluv makseasutus, mis tegutseb talle väljastatud tegevusloa nr 4.1-1/82 alusel. Vastavalt makseasutuse tegevusloale on Crowdestate’il õigus oma klientidele pakkuda maksetehingu täitmise teenuseid, sealhulgas rahaliste vahendite ülekandmist Crowdestate’is avatud maksekontole (MERAS § 3 lõige 1 punkt 3).

Crowdestate on Euroopa juhtiv, Finantsinspektsiooni poolt väljastatud tegevusloa alusel tegutsev kinnisvara ühisrahastusplatvorm.

2014 aasta alguses tegevust alustanud Crowdestate pakub oma investoritele ligipääsu erinevates Euroopa Liidu liikmesriikides asuvatele kinnisvarainvesteeringutele.

Ühisrahastusprojektide põhjalik taustakontroll, asjakohane taustinformatsioon, pädev ja kogenud meeskond ning madal minimaalne investeeringu summa (100 eurot) muudavad kinnisvara ühisrahastuse mugavaks nii väiksemate kui ka suuremate summade investeerimiseks ning hajutatud riskidega kinnisvarainvesteeringute polrtfelli loomiseks.

Miks peaks kinnisvarasse investeerima? Loe kinnisvarasse investeerimise kohta lähemalt meie blogipostitusest "8 great reasons to invest in real estate".

Miks on kinnisvara ühisrahastamine investorile kasulik? Loe kinnisvara ühisrahastuse kohta rohkem meie blogipostitusest " 7 things you should know about real estate crowdfunding.

Lehel "Faktid ja arvud" olev "Tulusus" kujutab endast täielikult lõppenud ja väljutud investeeringute keskmist puhastulusust. See näitaja võtab muuhulgas arvesse ka ebaõnnestunud investeeringutest tulenevat kahjumit.Seega on tegemist ajaloolise tulususega, mis kajastab investori puhastootlust peale investeerimiskahjumite mahaarvamist.