Ayuda

Como plataforma regulada de financiación participativa inmobiliaria, Crowdestate ofrece oportunidades de inversión a una amplia gama de inversores, incluidos los recién llegados y las personas acreditadas y experimentadas. Nuestra comunidad de inversores es global, y nos esforzamos para que nuestra plataforma sea accesible a inversores de todos los rincones del mundo.

Sin embargo, en cumplimiento de la normativa financiera internacional y de las medidas contra el blanqueo de capitales, debemos respetar ciertas restricciones. Esto significa que no podemos aceptar inversores o inversiones de países específicos considerados de alto riesgo. Estos países incluyen actualmente Kazajstán, Uzbekistán, Kirguistán, Turquía, la República Popular China, Serbia, los Emiratos Árabes Unidos, Rusia, Bielorrusia, Irán, la República Popular Democrática de Corea (RPDC), Myanmar (Birmania), entre otros.

Es importante señalar que esta lista no es inamovible. La revisamos y actualizamos periódicamente para asegurarnos de que cumplimos la normativa internacional más reciente en materia financiera y de lucha contra el blanqueo de capitales. Valoramos enormemente su comprensión y cooperación para ayudarnos a mantener los más altos estándares de cumplimiento normativo.

Crowdestate AS, con sede en Tallinn, Estonia, es una plataforma europea de financiación participativa inmobiliaria que opera conforme al Reglamento Europeo de Financiación Colectiva (UE 2020/1503) y está autorizada por la Autoridad de Supervisión Financiera de Estonia.

Crowdestate proporciona a los inversores inmobiliarios acceso a inversiones inmobiliarias profesionales previamente evaluadas, junto con la información de fondo pertinente necesaria para tomar decisiones de inversión diligentes.

Las empresas inmobiliarias o los promotores utilizan los servicios de financiación participativa de Crowdestate para obtener capital (tanto préstamos como capital social) para sus proyectos inmobiliarios.

Crowdestate garantiza la fluidez de los procesos de inversión y recaudación de fondos, y se ocupa de las inversiones de sus inversores hasta el momento de su salida.

Para garantizar una experiencia de inversión fluida y agradable, le rogamos que:

• Proporcione información precisa. Facilítenos sus datos personales exactos y actualizados, incluida la información de contacto. Esto es crucial para que podamos cumplir la normativa financiera y las directivas contra el blanqueo de dinero.
• Investigar con diligencia. Tome la iniciativa de investigar a fondo las oportunidades de financiación participativa que se le presenten. Este enfoque proactivo garantiza que sus inversiones se ajusten a sus objetivos financieros estratégicos.
• Evalúe los riesgos de la inversión. Considere cuidadosamente los riesgos asociados a cada proyecto de financiación participativa. El nivel de riesgo debe ser congruente con sus expectativas de rentabilidad y su tolerancia personal al riesgo.
• Diversifique su cartera. Distribuya sus inversiones entre varios proyectos y regiones. Esta estrategia reduce el riesgo de concentración excesiva en una sola inversión y aumenta la resistencia de su cartera.
• Comprenda sus contratos. Familiarícese con los términos y condiciones de los contratos de inversión que suscriba. El conocimiento de estos acuerdos es vital para tomar una decisión de inversión bien informada.

Las obligaciones de Crowdestate para con sus inversores se rigen por el Reglamento Europeo de Proveedores de Servicios de Financiación Participativa (RSPC). Estas obligaciones forman parte integral de nuestras operaciones y están incluidas en nuestros Términos y Condiciones para garantizar la máxima transparencia y confianza.

• Autorización: Como entidad regulada dentro de la Unión Europea, Crowdestate se adhiere a normas y reglamentos estrictos, afirmando nuestro compromiso con las prácticas financieras legales y éticas.
• Conducta profesional: Nuestra ética consiste en realizar negocios con integridad. Actuamos de forma honesta, justa y profesional, poniendo siempre en primer plano los intereses de nuestros clientes.
• Conflicto de intereses: Crowdestate no participa en prácticas que puedan influir injustamente en las decisiones de los inversores. No aceptamos ninguna recompensa por dirigir a los inversores hacia ofertas específicas de financiación participativa.
• Diligencia debida: La protección del inversor es primordial. Llevamos a cabo un exhaustivo proceso de diligencia debida sobre los promotores de proyectos y sus iniciativas de financiación participativa para evitar posibles fraudes o el fracaso de los proyectos.
• Transparencia: Creemos en una comunicación clara con respecto a los riesgos y rendimientos de la inversión. Crowdestate revela sistemáticamente las tasas de impago de los préstamos para ofrecer a los inversores una visión transparente de sus inversiones potenciales.
• Evaluación del inversor: Comprender los riesgos que implica el crowdfunding es esencial. Evaluamos las capacidades de nuestros inversores para asegurarnos de que están bien informados sobre las inversiones de financiación participativa.
• Periodo de reflexión: La toma de decisiones es un proceso importante. Ofrecemos un periodo de reflexión precontractual obligatorio, que permite a los inversores disponer de tiempo suficiente para contemplar sus opciones de inversión.
• Protección del inversor: Nuestro marco de protección del inversor es sólido, y abarca requisitos detallados de divulgación de información tanto para los promotores de proyectos como para la propia Crowdestate, lo que refuerza nuestro compromiso con la seguridad del inversor.

Crowdestate AS es un proveedor de servicios de financiación participativa europeo regulado, con número de licencia 4.1-1/32, que opera bajo la supervisión de la Autoridad de Supervisión Financiera de Estonia. De acuerdo con su licencia de proveedor de servicios de financiación participativa, Crowdestate tiene derecho a prestar los siguientes tipos de servicios de financiación participativa:

1. La facilitación de la concesión de préstamos;
2. Colocación sin compromiso firme de valores mobiliarios e instrumentos admitidos con fines de crowdfunding y recepción y transmisión de órdenes en relación con dichos valores mobiliarios e instrumentos admitidos.

Crowdestate AS ha tramitado el pasaporte de su licencia europea de proveedor de servicios de financiación participativa a todos los Estados miembros de la Unión Europea.

Crowdestate AS es una entidad de pago europea regulada, con número de licencia 4.1-1/82, que opera bajo la supervisión de la Autoridad de Supervisión Financiera de Estonia. De acuerdo con su licencia de entidad de pago, Crowdestate tiene derecho a prestar a sus clientes servicios de ejecución de pagos, incluida la transferencia de fondos a cuentas de pago abiertas con Crowdestate (MERAS, artículo 3, apartado 1, punto 3).

Crowdestate es una plataforma de financiación participativa inmobiliaria líder en Europa, autorizada y supervisada por la Autoridad de Supervisión Financiera de Estonia.

Creada a principios de 2014, Crowdestate proporciona a sus inversores acceso a una amplia variedad de inversiones inmobiliarias que no están disponibles para ellos solos.

Una minuciosa diligencia debida para los proyectos, información de fondo relevante, un equipo competente y experimentado y una inversión inicial baja (a partir de 100 EUR) hacen del crowdfunding inmobiliario una forma conveniente de invertir en cantidades más pequeñas y más grandes para construir una cartera de inversión bien diversificada.

¿Por qué invertir en bienes inmuebles? Obtenga más información sobre la inversión inmobiliaria en nuestra entrada del blog "8 grandes razones para invertir en inmuebles".

¿Por qué los inversores deberían invertir en financiación participativa inmobiliaria? Obtenga más información sobre el financiamiento participativo de bienes inmuebles en nuestra publicación del blog "7 cosas que debe saber sobre el financiamiento participativo de bienes inmuebles".

El "Porcentaje de rentabilidad" de nuestra página "Datos y cifras" representa la rentabilidad neta media de las inversiones totalmente realizadas y retiradas. Esta cifra se calcula después de contabilizar las pérdidas derivadas de inversiones fallidas, conocidas como amortizaciones de inversiones fallidas. Se trata de un indicador de rendimiento histórico que refleja la rentabilidad que han obtenido los inversores tras las deducciones de sus inversiones realizadas.