Apoio

Enquanto plataforma de financiamento colaborativo de imóveis regulamentada, a Crowdestate oferece oportunidades de investimento a uma vasta gama de investidores, incluindo recém-chegados e indivíduos experientes e acreditados. A nossa comunidade de investidores é global e esforçamo-nos por tornar a nossa plataforma acessível a investidores de todos os cantos do mundo.

No entanto, em conformidade com os regulamentos financeiros internacionais e as medidas de combate ao branqueamento de capitais, temos de aderir a determinadas restrições. Isto significa que não podemos aceitar investidores ou investimentos de países específicos considerados de alto risco. Estes países incluem atualmente o Cazaquistão, o Uzbequistão, o Quirguizistão, a Turquia, a República Popular da China, a Sérvia, os Emirados Árabes Unidos, a Rússia, a Bielorrússia, o Irão, a República Popular Democrática da Coreia (RPDC), Myanmar (Birmânia), entre outros.

É importante notar que esta lista não é definitiva. Revemos e actualizamos regularmente a lista para garantir que estamos em conformidade com os regulamentos internacionais mais actuais em matéria financeira e de combate ao branqueamento de capitais. Valorizamos muito a sua compreensão e cooperação para nos ajudar a manter os mais elevados padrões de conformidade regulamentar.

A Crowdestate AS, com sede em Tallinn, na Estónia, é uma plataforma europeia de financiamento colaborativo de bens imobiliários que opera ao abrigo do Regulamento Europeu de Financiamento Colaborativo (UE 2020/1503) e é licenciada pela Autoridade de Supervisão Financeira da Estónia.

A Crowdestate fornece aos investidores imobiliários acesso a investimentos imobiliários profissionais pré-seleccionados, juntamente com a informação de base relevante necessária para tomar decisões de investimento diligentes.

As empresas ou promotores imobiliários utilizam os serviços de financiamento colaborativo da Crowdestate para angariar capital (empréstimos e capital próprio) para os seus projectos imobiliários.

A Crowdestate assegura processos de investimento e angariação de fundos sem problemas e cuida dos investimentos dos seus investidores até à sua saída.

Para garantir uma experiência de investimento perfeita e agradável, pedimos-lhe que:

• Forneça informações exactas. Forneça-nos os seus dados pessoais exactos e actuais, incluindo informações de contacto. Isto é crucial para que possamos cumprir os regulamentos financeiros e as directivas contra o branqueamento de capitais.
• Efetuar uma investigação diligente. Tome a iniciativa de investigar minuciosamente as oportunidades de financiamento colaborativo apresentadas. Esta abordagem pró-ativa garante que os seus investimentos estão alinhados com os seus objectivos financeiros estratégicos.
• Avaliar os riscos do investimento. Considere cuidadosamente os riscos associados a cada projeto de financiamento colaborativo. O nível de risco deve ser congruente com as suas expectativas de retorno e tolerância ao risco pessoal.
• Diversificar a sua carteira. Distribua os seus investimentos por vários projectos e regiões. Esta estratégia reduz o risco de concentração excessiva num único investimento e aumenta a resistência da sua carteira.
• Compreender os seus contratos. Familiarize-se com os termos e condições dos contratos de investimento que vai celebrar. O conhecimento destes acordos é vital para uma decisão de investimento bem informada.

As obrigações do Crowdestate para com os nossos investidores são orientadas pelo Regulamento Europeu dos Prestadores de Serviços de Financiamento Colaborativo (ECSPR). Estas obrigações são parte integrante das nossas operações e estão incorporadas nos nossos Termos e Condições para garantir a máxima transparência e confiança.

• Autorização: Como uma entidade regulada na União Europeia, o Crowdestate adere a normas e regulamentos rigorosos, afirmando o nosso compromisso com práticas financeiras legais e éticas.
• Conduta profissional: O nosso objetivo é conduzir os negócios com integridade. Actuamos de forma honesta, justa e profissional, colocando sempre em primeiro plano os melhores interesses dos nossos clientes.
• Conflito de Interesses: O Crowdestate não se envolve em práticas que possam influenciar injustamente as decisões dos investidores. Não aceitamos qualquer recompensa por direcionar os investidores para ofertas específicas de financiamento colaborativo.
• Diligência devida: A proteção do investidor é fundamental. Conduzimos uma diligência abrangente sobre os promotores do projeto e as suas iniciativas de financiamento colaborativo para salvaguardar contra potenciais fraudes ou falhas no projeto.
• Transparência: Acreditamos numa comunicação clara sobre os riscos e retornos do investimento. A Crowdestate divulga consistentemente as taxas de incumprimento dos empréstimos para dar aos investidores uma visão transparente dos seus potenciais investimentos.
• Avaliação do investidor: Compreender os riscos envolvidos no crowdfunding é essencial. Avaliamos as capacidades dos nossos investidores para garantir que estão bem informados sobre os investimentos de financiamento colaborativo.
• Período de reflexão: A tomada de decisões é um processo importante. Oferecemos um período de reflexão pré-contratual obrigatório, permitindo que os investidores tenham tempo suficiente para contemplar as suas escolhas de investimento.
• Proteção do investidor: O nosso quadro de proteção do investidor é robusto, englobando requisitos detalhados de divulgação de informação tanto para os promotores do projeto como para o próprio Crowdestate, reforçando o nosso compromisso com a segurança do investidor.

A Crowdestate AS é um prestador de serviços de financiamento colaborativo europeu regulamentado, com a licença número 4.1-1/32, que opera sob a supervisão da Autoridade de Supervisão Financeira da Estónia. De acordo com a sua licença de prestador de serviços de financiamento colaborativo, a Crowdestate tem o direito de prestar os seguintes tipos de serviços de financiamento colaborativo:

1. A facilitação da concessão de empréstimos;
2. Colocação, sem compromisso firme, de valores mobiliários e instrumentos admitidos para efeitos de financiamento colaborativo e receção e transmissão de ordens relativas a esses valores mobiliários e instrumentos admitidos.

A Crowdestate AS tem a sua licença europeia de prestador de serviços de financiamento colaborativo transferida para todos os Estados-Membros da União Europeia.

A Crowdestate AS é uma instituição de pagamento europeia regulamentada, com o número de licença 4.1-1/82, que opera sob a supervisão da Autoridade de Supervisão Financeira da Estónia. De acordo com a sua licença de instituição de pagamento, a Crowdestate tem o direito de prestar aos seus clientes serviços de execução de pagamentos, incluindo a transferência de fundos para contas de pagamento abertas na Crowdestate (MERAS, artigo 3.º, n.º 1, ponto 3).

A Crowdestate é uma plataforma europeia líder de financiamento colaborativo de imóveis, licenciada e supervisionada pela Autoridade de Supervisão Financeira da Estónia.

Criada no início de 2014, a Crowdestate está a proporcionar aos seus investidores acesso a uma grande variedade de investimentos imobiliários que não estão disponíveis para eles sozinhos.

A diligência devida para os projectos, a informação de base relevante, uma equipa competente e experiente e um investimento inicial baixo (a partir de 100 euros) fazem do crowdfunding imobiliário uma forma conveniente de investir em montantes mais pequenos e maiores para construir uma carteira de investimentos bem diversificada.

Porquê investir em bens imóveis? Leia mais sobre o investimento em bens imóveis na nossa publicação do blogue "8 excelentes razões para investir em bens imóveis".

Porque é que os investidores devem investir em financiamento colaborativo de imóveis? Leia mais sobre o financiamento colaborativo de imóveis na publicação do nosso blogue "7 coisas que deve saber sobre o financiamento colaborativo de imóveis".

A "percentagem de rendibilidade" na nossa página "Factos e números" representa a rendibilidade líquida média dos investimentos totalmente realizados e encerrados. Este valor é calculado após a contabilização de quaisquer perdas de investimentos mal sucedidos, conhecidas como amortizações de investimentos em incumprimento. Serve como uma métrica de desempenho histórico, reflectindo os retornos que os investidores receberam após as deduções dos seus investimentos concluídos.