Klienditugi

Ühisinvesteerimise korral on võimalik oma investeeringutest enne kokku lepitud tähtaega väljuda, müües järelturul oma lepingulised õigused ja kohustused mõnele teisele investorile.

Järelturg on koht, kus on võimalus oma investeeringuid teistele investoritele maha müüa või kust teiste investorite poolt müüki pandud investeeringuid endale soetada, et oma investeerimisportfelli suurendada.

Järelturule saad ligi siit:

"Järelturule" vajutades vaatab sulle vastu selline pilt ehk kõik investeeringud, mida on võimalik endale soetada:

Järelturu kohta saab täpsemat informatsiooni siit https://blog.crowdestate.eu/2018/crowdestate-jarelturg/

Kõigepealt mine "Järelturu" lehele, kus võid soovi korral investeeringuid filtreerida vastavalt nende nimele, oodatavale tulususele, hinnale ja investeeringu lõpukuupäevale.

Investeeringu nimele klikkimine viib sind edasi investeeringut tutvustavale lehele, enne müügis oleva investeeringu omandamist tutvu kindlasti investeeringu andmetega. Investeeringu ostmiseks vajuta nupule “Osta” ja liigu edasi tehingukorralduse andmise lehele:

Kui sinu investeerimiskontol on piisavalt rahalisi vahendeid, siis vajuta nupule “Osta investeering”. Ostulepingu sõlmimiseks kinnita see oma Google Authenticator’i või SMS’i teel saabunud koodiga.

Peale ostutehingu toimumist on sul võimalik oma ostetud investeeringuid vaadata oma investeerimisportfelli lehel.

Mine enda investeerimisportfelli lehele ja vaata oma aktiivseid investeeringuid. Vali investeering, mida soovid müüa ja vajuta nupule “Halda osalust”.

Investeeringu müügikorralduse lehel määra oma investeeringule sobilik hind, mille eest oled valmis oma investeeringu järgmisele investorile müüma:

Lõpetuseks allkirjasta leping ja kinnita see Google Authenticator’i või SMS’i teel saabunud koodiga.

Kui soovid enda investeeringu müügipakkumist muuta, siis saad seda teha oma investeerimisportfelli lehel, vajutades nuppu “Muuda pakkumist”. Uuenduste sisse viimiseks pead sa oma eelneva kehtiva müügikorralduse tühistama, seega vajuta punast nuppu “Tühista müügipakkumine”.

Otsi oma investeerimisportfelli lehel aktiivsete investeeringute alt müügis olev investeering ja vajuta nupule “Muuda pakkumist”, selle järel avaneval lehel vajuta nuppu “Tühista müügipakkumine”.

Järelturul tehtud tehingute kasum tuleb aasta lõpus ise deklareerida, andmeid tulu kohta lisab Crowdestate tänasele intressi tõendile.

Järelturu müügitehingud, kus intresside pealt tulumaksu kinni ei peetud, tuleb investoril maksustada samamoodi kui teisi tehinguid.

Oodatav tulusus arvutatakse aasta baasil. Kui projekti lõpuni on jäänud vaid paar kuud, siis oodatav tulusus on arvestatud projekti lõpukuupäevani.

Portfelli lehel olev keskmine oodatav tulusus on oodatav neto tulusus ehk ostul tekkiv kahjum on juba arvesse võetud.

Oodatava tulususe arvutamiseks kasutatakse XIRR meetodit, kus võetakse arvesse nii kuupäeva kui tulevast rahavoogu. Diskonteerime kõik tulevased rahavood konkreetsete kuupäevadega.

Järeturul olev oodatav tulusus arvutatakse iga uue päeva seisuga uuesti.

Enda investeeringut saab müüa kui tervikut, Crowdestate järelturul pole investeeringu jaotamine väikestest osadeks võimalik.

Sellise projekti puhul ei oska süsteem XIRR meetodil oodatavat tulusust arvutada, sest investeerimisvõimaluse maksegraafikus võivad esineda tegemata maksed ja laekumata viivised. Sellise pakkumiste korral tasub eelnevalt projektiga põhjalikult tutvuda.

SIIT saad lugeda kuidas oodatavat tulusust arvutatakse.

Järelturul investeeringute müügi eest rakendatakse 2% + km tehingutasu.
Tasu arvestatakse müüja kontolt samaaegselt ostu-müügi tehingu sõlmimisega.