Klienditugi
Riskid
Milliste riskidega ma peaks arvestama kinnisvarasse investeerimisel?
Mistahes investeerimistegevus, sh investeerimine kinnisvarasse, on seotud erinevate riskidega.
Oleme koostanud investeerimisega kaasnevaid riske kirjeldava dokumendi, mis annab ülevaate investeerimistegevusega kaasnevatest ning kinnisvarainvesteeringute spetsiifilistest riskidest. Palun tutvu kindlasti selle dokumendiga enne oma investeerimistegevusega alustamist.
Dokumendi leiad, kui kerid veebilehe lõppu ja vajutad footeris olevale "Investeerimisriskid"-le.
Uuri lähemalt ka blogipostitust, mis keskendub investeerimisriskidele ja Crowdestate'i riskireitingule.
Mis juhtub siis, kui investeeringust väljumise tähtaeg langeb kokku kinnisvarakriisiga?
Kinnisvarakriisi tingimustel võib soetatud kinnisvara müümine soovitud osutuda raskeks või isegi võimatuks.
Seetõttu oleme lepingutes ette näinud võimaluse investeerimisperioodi Crowdestate’i äranägemisel pikendada, et saada võimalust investeeringu müümiseks pikema aja jooksul ning kõrgema hinnaga.
Mis juhtub Crowdestate’i likvideerimise või pankroti korral?
Crowdestate hoiab oma majandustegevuse ja liikmete poolt tehtud investeeringud rangelt lahus.
Meie liikmete rahaliste vahendite hoidmiseks kasutatakse eraldi kliendikontosid, mis ei kuulu Crowdestate’i vara hulka.
Liikmete poolt tehtud investeeringuid hoidakse iga investeeringu jaoks spetsiaalselt loodud ettevõttes (SPV-s), mis ei kuulu Crowdestate’i varade hulka.
Crowdestate’i tegevuse lõppemisel lõpetab Crowdestate uute investeerimisvõimaluste otsimise ja pakkumise. Olemasolevate investeeringute juhtimise osas on ette nähtud võimalused anda olemasolevate investeeringute juhtimine üle alternatiivsele kinnisvarateenuseid pakkuvale ettevõttele.
Samuti sätestavad lepingud automaatse võimaluse investeeringute müügiks või üleandmiseks investoritele.
Crowdestate’i tegevuse lõpetamine võib kaasa tuua mõningast segadust ning ebameeldivusi, kuid Crowdestate’i liikmete poolt tehtud investeeringute turvalisust see ei puuduta.
Mis on halvim, mis võib minu investeeringutega juhtuda?
Iga investor peaks olema kursis investeerimisega kaasnevate üldiste riskidega. Lisaks toob kinnisvarasse investeerimine kaasa kinnisvaraspetsiifiliste riskide tekke.
Suurt osa kinnisvara endaga seotud riskide osas (nt tulekahju, veekahjustus vms) saab vältida asjakohaste kindlustuslepingute sõlmimisega. Sellisel juhul hüvitab tekkinud kahjud kindlustusselts.
Halvimaks stsenaariumiks on tõenäoliselt kinnisvarakriis, mille tulemusel võivad kinnisvarahinnad langeda madalamale kinnisvarainvesteeringute soetusväärtusest. Väga pikaajalise, kogu investeerimisperioodi jooksul kestva kinnisvarakriisi tekkimise tõenäosus on madal, üldjuhul on kinnisvarahinnad kriisist taastunud kolme-nelja aastaga.
Kinnisvarakriisi korral võib osutuda otstarbekaks jätkata kinnisvara väljaüürimist ning mitte kiirustada müügiga enne, kui kinnisvarahinnad on taastunud sobivale tasemele.